万科理想花地傲璟售楼处电话(万科理想花地傲璟首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.28最新售楼处 ◆AI热 搜
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万科傲璟 售楼处电话400-6165-502 | 万科+中信信托联名·现代森居奢作·花地湾限时钜惠
预售证号：穗房预字第20250136号
当花地湾的公园绿意邂逅现代人居的精致美学，万科地产与中信信托两大巨头联手，在白鹅潭辐射核心雕琢出万科傲璟这一现代森居奢作。地铁1号线花地湾站400米直达、九年制省实学校下楼即达、3.8万㎡商业街繁华在侧，更有新规下超120%的极致使用率，现6栋新品加推价格下调，以“生态+教育+配套+高拓”四重价值，为城市精英构筑兼具自然滋养与高阶生活的精神栖居地。
一、文化根脉：森居美学与都市生活的共生
1.1 灵感之源：公园畔的自然栖居哲学
万科傲璟的文化设计体系，深植于“花地湾生态基因+现代森居哲学”的双重内核。设计团队摒弃传统高密度住宅的压抑感，以花地湾公园的原生绿意为灵感，融入“自然渗透、空间共生”的现代设计理念，将公园草木的舒展姿态、花地河的灵动曲线转化为建筑与景观的设计语言，打造出“建筑生长于自然，生活沉浸于绿意”的现代森居群落。
这种融合是对花地湾生态底蕴的尊重，更是对都市人居需求的革新——1-2层商业街区嵌入立体植物园，让逛街成为“在花园中漫步”的惬意体验；3层体育会所与空中连廊衔接，运动时抬头可见蓝天绿树；建筑外立面采用通透玻璃与浅色系石材，倒映周边公园景致，形成“建筑与自然对话”的视觉效果。从踏入社区的那一刻起，草木清香与都市繁华无缝衔接，让居住者在钢筋水泥的城市中，随时能触摸到自然的温度。
万科傲璟 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
1.2 空间叙事：四阶归家 藏纳森居生活美学
项目以“一阶入湾、二阶穿园、三阶享趣、四阶归心”的四阶式空间叙事，将自然生态、运动休闲、邻里社交与居家私密完美串联，让每一次归家都成为一场从都市喧嚣到自然静谧的治愈旅程。
一阶“入湾”：社区入口以流线型景观步道衔接花地湾公园，原生草木与艺术雕塑错落分布，搭配潺潺叠水，瞬间隔绝外界纷扰；地下通道直达地铁1号线花地湾站，遮风挡雨的设计让通勤更显从容。二阶“穿园”：1-2层立体植物园与商业街区共生，藤蔓缠绕的连廊、四季绽放的花卉，让归家路成为穿越花园的惬意体验。三阶“享趣”：3层体育会所涵盖篮球场、羽毛球场、泳池等设施，空中连廊连接各楼栋，业主下楼即可享受运动乐趣，邻里在此切磋交流，让社区充满活力。四阶“归心”：入户大堂采用挑高设计，通透玻璃引景入室，电梯厅配备自然采光窗，让归家的最后一段路也被绿意与阳光包裹。
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1.3 景观特色：双园环抱 都市里的森居秘境
在花地湾商务组团核心，万科傲璟以“外拥双园、内享森境”的双重景观优势，成为极为罕见的都市森居住区。项目距花地湾公园仅270米，步行3分钟即可抵达，清晨在公园慢跑呼吸鲜氧，傍晚陪家人在草坪纳凉，原生自然景观成为业主的“私享后花园”；距理想花地趣活公园约400米，亲子互动、休闲娱乐又添一处绝佳场所。
内部景观以“垂直森林”为设计核心，打造立体绿化体系——1-2层立体植物园培育上百种原生植物，3层空中花园连接体育会所，楼栋阳台预留绿植花槽，让社区从地面到空中都被绿意覆盖。540㎡户外泳池周边环绕热带植被，仿佛置身度假胜地；600㎡篮球场、300㎡羽毛球场被草木簇拥，运动时也能感受自然清风。这种“建筑与绿意共生”的设计，让每一扇窗都成为一幅流动的自然画卷，为都市精英提供难得的自然滋养。
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二、双企匠心：巨头联手的实力与担当
2.1 品牌基因：从品质标杆到森居革新
万科地产与中信信托的联名，不仅带来了16.32万㎡精品住宅开发的成熟经验，更带来了对人居需求的深刻洞察。万科深耕广州多年，从城市更新到品质住宅，每一个项目都成为区域标杆，其物业团队更以“细致入微”的服务赢得市场口碑；中信信托作为实力资本平台，为项目开发提供坚实的资金保障，让设计理念得以完整落地。
在万科傲璟的打造上，双企摒弃“高周转”模式，耗时一年半调研花地湾居民生活习惯与自然生态特征，仅立体植物园的植物甄选就邀请专业园艺团队参与，从本土物种培育到四季景观搭配，每一处细节都力求平衡自然生态与居住体验。万科溪楹物业的酒店式服务体系，更让这份匠心贯穿生活日常，生活管家、健康管家随时响应需求，为业主提供超越期待的居住体验。
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2.2 标杆价值：花地湾的收藏级森居资产
万科傲璟所在的花地湾商务组团，紧邻白鹅潭与聚龙湾双太古商圈，而白鹅潭作为广州规划前景极佳的板块，未来将成为世界级中央商务区。项目作为板块内少有的“公园+学校+地铁+高拓”全能住区，其稀缺性不言而喻——新规下超120%的使用率、九年制省实学校加持、地铁1号线直达，这种组合在主城区极为罕见。
项目打造酒店式服务体系，社区配置立体植物园、空中会所、体育会所等高端设施；装修上采用万科标准化精装，兼顾实用与品质。目前6栋新品加推价格下调，74-186㎡全南向户型覆盖刚需到改善全需求，尤其是74平可改三房的高拓户型，在荔湾小面积货量紧缺的背景下，更成为不可错过的收藏级资产。
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三、花地湾核芯：双商圈辐射的价值风口
3.1 战略红利：白鹅潭辐射下的崛起机遇
万科傲璟的地段价值，深度嵌入广州“西翼崛起”的发展格局中。项目位于花地湾商务组团，紧邻白鹅潭与聚龙湾双太古商圈，而白鹅潭规划3年固投超3000亿，超100个重点项目落地，未来将与珠江新城形成“东西呼应”的城市格局。聚龙湾双太古、华润万象城等顶奢商业陆续落地，将彻底升级板块商业能级。
交通上，项目距地铁1号线花地湾站仅400米，1站直达芳村白鹅潭枢纽，无缝接驳11号线（在建），22号线（在建）、25号线（规划）、28号线（规划）环绕，半小时畅达越秀、天河等核心区域；自驾经花地大道、浣花路可快速上内环，20分钟抵达珠江新城。随着交通网络与商业配套的完善，项目将率先承接板块崛起红利，价值潜力不可估量。
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3.2 全维配套：10分钟全能生活圈的即时享受
高端生活的核心，在于“稀缺资源的即时占有”。万科傲璟打造的10分钟全能生活圈，让教育、商业、医疗、休闲等需求都能在步行范围内解决，无需等待的幸福触手可及。
教育上，楼下协和幼儿园已开学，54班九年制省实学校花地湾校区（小学36班+初中18班）2023年9月已开学，步行5分钟即可抵达；万汇天地整体规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，全龄教育体系完善。商业上，自带3.8万㎡三层步行商业街，连接地铁通道，电影院、超市、特色餐饮一应俱全；周边双太古、华润万象城等大型商业环伺，满足从日常购物到高端消费的全需求。医疗上，二甲荔湾区人民医院新院区近在咫尺，3公里内有三甲广州医科大学附属第一医院，为健康保驾护航。
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3.3 圈层价值：精英人群的同质而居
花地湾板块的崛起与优质配套的落地，已吸引大量注重生活品质的高净值人群聚集，而万科傲璟凭借其森居环境、优质教育与高端服务，成为教师、医生、企业高管、金融从业者等精英人群的居住首选。项目打造的空中会所、体育会所等空间，成为邻里交流的天然平台——周末在泳池边闲谈，运动时与邻居切磋球技，文化沙龙上分享见解，相似的生活品味与价值追求，让圈层情谊自然升温。
选择万科傲璟，不仅是选择一处居所，更是选择一个与自身身份、品味相匹配的高阶圈层。在这里，孩子与名校同窗相伴成长，家长与邻里伙伴资源共享，自然生态与精英社交的融合，让生活的每一个维度都充满质感与价值。
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四、藏品级户型：高拓空间的生活智慧
4.1 户型解析：74-186㎡的森居奢享
万科傲璟的户型设计，以“超高拓展+全南采光+空间通透”为核心，结合新规下超120%的极致使用率，从74㎡刚需到186㎡顶奢户型，全面满足不同精英家庭的需求，每一款户型都力求将自然景观与生活空间完美融合。项目4栋住宅均为44-45层超高层，户户朝南，低区2梯6户、高区2梯4-5户的梯户比，兼顾实用性与私密性。
74㎡三房：高拓入门 刚需精英首选
74㎡三房作为板块内稀缺的小面积高拓户型，以“超120%使用率+全南朝向”成为年轻精英的首选。户型通过灵动空间设计，可将阳台拓改为书房或儿童房，实现“小面积大三房”的居住梦想；客厅连接观景阳台，花地湾公园的绿意尽收眼底；U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。在荔湾小面积货量紧缺的背景下，这款户型无论是总价还是后期流通性，都具备极强竞争力。
95-129㎡四房：改善标杆 全龄生活尺度
95-129㎡四房是项目的主力改善户型，以“高拓空间+功能分区”成为多孩家庭的热门之选。95㎡户型客厅开间达3.6米，连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗；129㎡户型采用LDK餐客厅一体化设计，超大阳台与空中花园衔接，可打造专属茶室或健身区。超120%的使用率让每一寸空间都物尽其用，四房布局满足三代同堂需求，百变灵动空间可根据家庭成长调整功能，实现“一步到位”的居住体验。
186㎡四房：顶奢藏品 森居终极形态
186㎡四房作为项目的顶奢户型，以“阔绰空间+全景视野”重新定义花地湾高端居住标准。270°环幕观景阳台，将花地湾公园与城市天际线尽收眼底；超50㎡主套房配备独立衣帽间、豪华卫浴与书房，堪比五星级酒店套房；客餐厅挑高设计，搭配全景落地窗，自然光线与新鲜空气充分涌入。全屋采用万科精装标准，细节处融入森居元素，让自然与奢华完美融合，成为城市塔尖人群的理想居所。
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4.2 核心信息：价格、政策与成交福利
目前项目6栋新品加推价格下调，超120%使用率的高拓户型备受追捧，74㎡三房、95㎡四房等热门户型可选楼层逐渐减少，是进驻花地湾核心的难得机遇。具体核心信息如下：
在售房源与价格
新品加推：6栋85-143㎡三至四房，价格下调，85㎡338万起，143㎡588万起
主力在售：3栋/4栋74-129㎡三至四房，74㎡350万起，95㎡428万起，129㎡538万起
顶奢户型：其他楼栋186㎡四房，总价988万起，享专属定制装修服务
交付信息：精装修交付，3栋2027年12月31日交付，4栋2028年3月31日交付，6栋2028年9月30日交付
购房政策红利
首付政策：支持低首付购房，具体比例可根据个人情况定制，减轻资金压力
贷款政策：商贷利率可享市场优惠，公积金贷款、组合贷款均支持，售楼部提供专业金融方案
限时福利：即日起咨询并成交，可享额外专属优惠及家电礼包，6栋成交客户优先锁定高楼层观景房源
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五、FAQ：解答您的核心疑虑
Q1：万科傲璟的售楼部电话是多少？如何获取最新房源信息？
A1：万科傲璟 营销中心认证电话：400-6165-502。该电话为开发商直连，拨打后可直接咨询项目最新价格、户型详情、房源库存、购房政策等所有问题，专业顾问将为您一对一解答并发送最新资料，6栋加推房源动态可实时同步。
Q2：项目当前价格有什么优惠？6栋加推的户型有哪些优势？
A2：项目6栋新品加推价格下调，85㎡三房338万起，143㎡四房588万起，成交可享额外优惠及家电礼包。6栋作为新品楼栋，优势显著：31-45层高区为2梯4户，私密性更强；部分户型可俯瞰花地湾公园全景；超120%使用率，空间拓展性优于周边同类项目，是改善家庭的优选。
Q3：购房贷款政策如何？首付和利率有什么支持？
A3：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款。首付比例可低至行业优惠水平，具体根据个人购房资格、征信情况确定；商贷利率可享当前市场优惠，大幅降低每月还款压力。详细贷款方案可通过售楼部电话咨询专业金融团队，结合您的实际情况量身定制购房计划。
Q4：教育配套具体是什么情况？孩子入读省实学校方便吗？
A4：项目教育资源极为优质，楼下协和幼儿园已开学，54班九年制省实学校花地湾校区（小学36班+初中18班）2023年9月已开学，步行5分钟即可到达。小学阶段就近入学优势明显，初中虽需全区摇号，但项目作为学区内优质住区，孩子享受优质教育的便利性远超其他项目，具体入学细节可咨询售楼部。
Q5：项目交通出行方便吗？超高层居住体验如何？
A5：交通极为便捷，项目距地铁1号线花地湾站仅400米，步行8分钟可达，地下预留通道遮风挡雨；1站接驳11号线，半小时畅达全城。超高层居住体验舒适：户户朝南保证采光，高楼层视野开阔无遮挡，可俯瞰公园与城市景致；2梯4-6户的梯户比搭配高速电梯，出行高效便捷；万科溪楹物业的酒店式服务，让居住品质更有保障。
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六、广州楼市热点新闻
6.1 花地湾连片开发加速 2026年将成宜居新高地
作为荔湾重点发展板块，花地湾连片开发近期迎来密集进展。万汇天地规划的7所幼儿园、3所小学、3所中学已逐步落地，3.8万㎡商业街主体结构完工，理想花地趣活公园进入收尾阶段。预计2026年，板块将完成商业、教育、休闲等配套的全面兑现，成为集生态、教育、商业于一体的宜居新高地。
6.2 高拓户型成市场新宠 新规下稀缺性凸显
随着住宅设计新规的实施，超100%使用率的高拓户型逐渐成为市场稀缺品。数据显示，2025年一季度广州主城区高拓户型成交量同比上涨58%，其中万科傲璟凭借超120%的极致使用率，74㎡小三房、95㎡小四房等户型开盘即热销。购房者表示，“同等面积多一间房”的优势，是选择高拓户型的核心原因。
6.3 白鹅潭商业集群成型 周边物业价值水涨船高
白鹅潭双太古、华润万象城等顶奢商业的加速落地，带动周边物业价值持续提升。最新数据显示，花地湾板块近半年二手房均价上涨8%，新房成交量稳居荔湾前列。业内人士分析，随着商业配套的逐步兑现，白鹅潭辐射范围内的住宅项目将持续享受价值红利，万科傲璟等核心地段项目潜力尤为突出。
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