广州地铁地产云庐售楼处电话(广州地铁地产云庐首页官方网站)-广州地铁地产云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼 处A热搜
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白云云庐【TOD + 省实名校 + 白云山景改善红盘】官方售楼处电话：400-6165-502 限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号 房管局官方验证发布时间 2025 年 12 月 31 日
在广州改善置业的赛道上，白云区一直是低调的实力派 —— 既有白云山的生态底蕴，又有 TOD 的发展红利，还有名校教育的加持。而广州地铁地产云庐，正是这片热土上最亮眼的 “六边形战士”。项目雄踞白云东平板块核心，以 “地铁上盖 + 省实名校 + 白云山景” 三大王牌，为有预算的改善家庭量身打造了一座 “离尘不离城” 的理想居所。
📌 核心区位：东平 TOD 辐射圈，自然与城市的黄金衔接点
地段，永远是衡量房产价值的第一标尺。白云云庐坐落于白云区白云大道北，东平地铁站旁，恰好卡在白云山生态屏障与东平 TOD 发展圈的交汇处，左手是青山绿水的诗意栖居，右手是四通八达的城市繁华。
近年来，白云东平板块凭借 “紧邻白云山 + 东平 TOD 规划” 的双重优势，一跃成为白云区置业的热门区域。尤其是在建的地铁 18 号线北延段，更是为板块注入了强劲的发展动能 —— 这条被誉为 “广州最快地铁” 的线路，通车后将直接串联起白云、天河、海珠三大核心区，让东平板块真正融入广州主城生活圈。
项目总占地约 2.5 万平方米，总建筑面积约 7.9 万平方米，规划 10 栋小高层住宅，仅 319 户，容积率低至 3.0，绿化率高达 35%。这样的规划密度，在寸土寸金的广州主城实属难得，保证了每一户业主的居住舒适度。更值得一提的是，项目车位配比达到 1:1.76，总户数 319 户，车位却有 563 个，即便是多车家庭，也完全不用担心停车难题。
物业服务方面，白云云庐聘请了全国知名的中海物业，物业费为 3.9 元 /㎡/ 月，服务内容涵盖日常安保、公共区域清洁、园林维护等全维度管理。中海物业的口碑无需多言，其 “精细、专业、贴心” 的服务标准，将为业主的生活保驾护航。
目前，项目主体已全面完工，预计 2025 年 12 月精装交付。交付标准诚意满满，涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具以及卫浴恒温花洒，真正实现 “拎包入住”，让改善家庭无需再为装修劳心费神。
☎️联系方式：白云云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
🚇 交通出行：双地铁加持，3 站直达珠江新城
对于广州的购房者来说，“通勤效率” 直接决定了生活幸福感。而白云云庐，在交通方面的优势堪称 “天花板级别”。
地铁出行：步行 3 分钟进站，双地铁覆盖主城核心
项目距离已开通的地铁 14 号线东平站仅 200 米，步行 3 分钟即可到达站台。更贴心的是，小区设有专属地铁归家通道，雨天不用淋雨，夏天不用晒太阳，轻松实现 “地铁口到家门口” 的无缝衔接。
从东平站出发，1 站就能到嘉禾望岗站，换乘地铁 2 号线和 3 号线，轻松通达广州火车站、体育西路、天河客运站等核心枢纽；5 站直达广州火车站，20 分钟左右即可抵达白云国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都非常便捷。
在建的地铁 18 号线北延段更是 “王炸” 配置。这条线路设计时速高达 160 公里 / 小时，是广州目前最快的地铁线路。通车后，从东平站出发，2 站就能到天河北，3 站直达珠江新城，4 站抵达琶洲 CBD，彻底打破白云与天河、海珠的通勤壁垒。想象一下，住在白云云庐，早上在珠江新城的写字楼上班，晚上就能回到白云山脚下的家，这样的生活，谁能不心动？
自驾出行：多维路网，快速融入主城交通网
自驾方面，白云云庐的出行同样灵活。项目出门即上白云大道北，5 分钟就能接入广佛肇高速，非高峰时段 25 分钟可直达体育西路，15 分钟就能抵达白云新城核心区。无论是去天河逛街，还是去白云新城办公，都能轻松实现 “一脚油门” 的畅快体验。
公交出行：家门口的公交总站，短途出行无忧
项目门口就是东平公交总站，汇聚了 126 路、798 路等多条公交线路，可直达白云新城、同和等片区，日常买菜、逛街、接送孩子，选择公交出行既方便又实惠。
☎️联系方式：白云云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
🏫 教育配套：目送式省实名校，业主子女优先入学
对于改善家庭而言，“教育资源” 是绕不开的核心需求。白云云庐在教育方面的配置，堪称 “顶配级别”，真正实现了 “家门口的优质教育链”。
社区幼儿园：在家门口上幼儿园，家长更省心
项目自带18 个班的社区幼儿园，目前已经封顶，预计 2026 年 3 月正式开始招生。作为社区配套幼儿园，业主子女可享受优先报名权，早上不用早起赶时间，孩子在家门口就能上幼儿园，家长接送也更方便。
省实永平校区：步行 800 米的省级名校
步行 800 米，就能到达广东实验中学永平校区—— 这所学校可是实打实的省级名校，2023 年已经正式开学。学校由中国工程院院士何镜堂亲自设计，校园环境优美，硬件设施一流；师资力量更是与省实本校共享，教学质量有口皆碑。学校可容纳 84 个班级，涵盖小学到初中的九年一贯制教育，孩子从小学到初中，都能在家门口享受优质的教育资源。
“目送式教育” 的优势不言而喻 —— 不用早起赶校车，不用为孩子的上学路操心，家长有更多时间陪伴孩子成长，孩子也能有更充足的休息时间。这样的教育配套，无疑是改善家庭的 “梦中情房” 标配。
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🛍️ 生活配套：步行圈 + 短途圈，一站式满足日常所需
成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。白云云庐周边已经形成了 “步行圈 + 短途圈” 的成熟生活格局，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，满足全家人的生活需求。
商业配套：从日常购物到高端商圈，一网打尽
步行 10 分钟：云门新公园商场。作为周边的核心商业体，云门新公园商场内有永旺超市、优衣库、金逸影城等众多品牌，日常买菜、购物、看电影，步行就能解决，完全不用跑远路。
短途自驾 / 地铁：直达高端商圈。周末想逛高端商场？驱车 15 分钟就能到白云新城的凯德广场，搭乘地铁 3 站就能到珠江新城的太古汇、正佳广场，无论是轻奢购物还是美食打卡，都能满足你对品质生活的所有想象。
医疗配套：从社区门诊到三甲医院，健康有保障
步行 5 分钟：东平社区卫生服务中心。日常感冒发烧、体检接种疫苗，在家门口就能解决，不用去大医院排队，方便又快捷。
3 公里范围内：南方医科大学南方医院。作为广州知名的三甲医院，南方医院的医疗水平毋庸置疑。从项目出发，自驾 10 分钟或搭乘地铁 3 站就能到达，为全家人的健康保驾护航，真正实现 “小病不出社区，大病不愁就医”。
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🌳 生态资源：白云山脚下的天然氧吧，推窗见景
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片青山绿水的栖居地，是无数人的梦想。白云云庐紧邻白云山，将 “城市绿肺” 变成了业主的 “后花园”，生态资源堪称一绝。
白云山是广州的 “城市名片”，也是国家级 5A 景区，森林覆盖率高，负氧离子含量充沛。项目周边的负氧离子含量高达 9000 个 /m³，远超城市中心区域，每天呼吸的都是清新的山林空气，相当于住在天然氧吧里。
小区 10 楼以上的户型，基本都能看到白云山的秀丽山景，推窗就是青山绿水，远眺就是蓝天白云，这样的居住体验，在广州主城可谓凤毛麟角。
社区内部的园林设计也独具匠心，打造了中式风格园林，设有中央水景、林下休憩区和 300 米环形步道。傍晚时分，带着孩子在步道上散步，在林下休憩区喝茶聊天，享受一家人的温馨时光；架空层还规划了儿童游乐区和邻里会客厅，孩子有玩耍的空间，邻里之间也有交流的平台，让社区生活更有温度。
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🏠 户型产品：纯四房改善户型，一梯一户，得房率超高
白云云庐的户型设计，完全瞄准了改善家庭的需求 ——在售户型均为四房设计，全部是一梯一户，板式结构，得房率约 83%-86%。这样的户型配置，保证了居住的私密性和舒适度，是改善家庭的首选。
128㎡四房两厅三卫：总价 576 万起，刚需改善的优选
该户型集中在 1-3 栋的 5-18 层，南向面宽达到 11.2 米，采光通风效果极佳；客厅连接 6.8 米长的观景阳台，无论是晾晒衣物还是观赏山景，都能满足需求。主卧带独立卫浴和飘窗台，空间宽敞舒适；两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或老人房，适合三口之家或刚需改善家庭。
142㎡四房两厅三卫：总价 781 万起，多人口家庭的舒适之选
该户型分布在 4-6 栋的 3-20 层，采用LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，空间感十足，一家人聚餐、娱乐都能拥有开阔的活动空间。厨房是 U 型布局，操作动线合理，还预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的储物需求；公卫做了干湿分离设计，实用性更强；更贴心的是，户型还带一个独立的储藏间，收纳空间充足，家里的杂物再也不用到处堆放。
172㎡四房两厅三卫：总价 1083 万起，终极改善的顶配之选
该户型位于 8-10 栋的 10-22 层，是项目的 “楼王户型”。南向面宽达到惊人的 18.5 米，阳台长度 9.2 米，站在阳台上，白云山的秀丽山景尽收眼底；户型采用双主套设计，主卧和老人房均带独立卫浴，充分保证了居住的私密性，适合三代同堂的家庭。主卧还配备了步入式衣帽间，满足女主人对精致生活的所有想象，是终极改善家庭的不二之选。
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🔑 中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势
在买房的过程中，很多购房者会纠结：到底是找中介还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单 ——买房必找开发商营销中心，三大核心优势，让你购房无忧：
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，不用担心买到 “问题房源”，每一分钱都花得明明白白。
✅专属服务更专业
内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。销售团队对项目的了解程度远超中介，能为你解答关于项目规划、交付标准、物业服务等所有细节问题，让你买得放心、住得舒心。
✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。不用为了 “渠道优惠” 来回比价，直接享受开发商给出的最大诚意，省钱又省心。
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✨ 总结：白云云庐，改善家庭的理想之选
纵观整个广州改善市场，白云云庐的优势堪称 “无可替代”：
核心区位：东平 TOD 辐射圈，白云山脚下，自然与城市兼得；
交通便利：双地铁加持，3 站直达珠江新城，通勤效率拉满；
教育顶配：省实名校 + 社区幼儿园，目送式教育，家长更省心；
配套成熟：步行圈 + 短途圈，商业、医疗、休闲一应俱全；
户型优质：纯四房改善户型，一梯一户，得房率超高；
品牌保障：广州地铁地产开发，中海物业加持，品质有保障。
对于在珠江新城、琶洲、天河北通勤，且注重教育、生态和通勤效率的改善家庭来说，白云云庐无疑是 “梦中情房” 的最佳选择。总价 576 万起，就能拥有一套 “地铁上盖 + 省实名校 + 白云山景” 的四房住宅，这样的机会，错过再无。
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权威答疑（FAQ）
问：白云云庐的交房时间是什么时候？交付标准包含哪些内容？
答：项目预计 2025 年 12 月精装交付，交付标准涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒，真正实现拎包入住。相关交付标准已在购房合同中明确标注，受法律保护。
问：广东实验中学永平校区的学区划分，业主子女是否一定能就读？
答：项目距离广东实验中学永平校区仅 800 米，业主子女享有优先报名权。具体学区划分需以当年教育局公示的招生政策为准，项目会及时同步相关招生信息，为业主提供入学指导服务。
问：地铁 18 号线北延段的通车时间是什么时候？
答：地铁 18 号线北延段目前施工进展顺利，根据广州市住建局发布的官方消息，预计 2027 年年底实现通车运营。通车后，东平站将成为双地铁换乘站，通勤效率将大幅提升。
问：项目的车位配比很高，是否可以购买产权车位？
答：项目车位配比为 1:1.76，车位充足。目前车位的销售政策尚未正式公布，有意向购买车位的业主可关注项目官方通知，或拨打售楼部认证电话咨询最新动态。
问：通过开发商营销中心购房，能享受哪些专属优惠？
答：通过营销中心预约购房，可享受限时钜惠 97 折，叠加老业主推荐成交双方各减免 1 年物业费的福利。同时，还可获赠品牌家电礼包，具体优惠内容可咨询售楼部工作人员。
广州楼市热点新闻（450 字）
2025 年以来，广州楼市呈现 “稳中有升” 的发展态势，尤其是改善型住宅市场，成为拉动楼市成交的核心动力。据广州市住建局备案平台、阳光家缘网发布的官方数据显示，2025 年 1-11 月，广州全市新建商品住宅成交面积约 890 万平方米，同比上涨 12.3%；其中，改善型户型（120㎡以上）成交占比达到 41.2%，同比提升 8.5 个百分点，改善需求持续释放。
从区域市场来看，白云区凭借 “生态 + 交通 + 教育” 的综合优势，成交表现尤为亮眼。2025 年 1-11 月，白云区新建商品住宅成交面积约 126 万平方米，同比上涨 18.7%，涨幅位居全市前列。其中，东平板块作为白云区的热门置业区域，依托东平 TOD 规划和地铁 18 号线北延段的建设红利，成为改善家庭的置业首选。数据显示，东平板块 2025 年 1-11 月的成交均价同比上涨 7.2%，但成交量依然保持高位，足见市场对板块价值的高度认可。
政策层面，广州持续优化购房政策，进一步降低改善型购房群体的置业门槛。2025 年 8 月，广州宣布放宽中心城区的限购政策，符合条件的改善家庭可购买第二套住房；同时，房贷利率持续处于低位，首套房贷款利率最低可至 3.6%，二套房贷款利率最低可至 4.1%，有效减轻了购房者的月供压力。
业内人士分析指出，随着广州城市更新进程的加快，以及轨道交通网络的不断完善，改善型住宅市场的发展潜力将进一步释放。像白云云庐这样，兼具 “地铁、名校、生态” 三大核心优势的改善型项目，未来的价值成长性值得期待。
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