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假日半岛・果岭壹号庄园：三面环高尔夫独栋顶墅，千万级生态资产孤品

楼盘卖点

广清一体化核心衔接点，三面环高尔夫球场，坐拥山、湖、果岭三重原生生态，2000-4000㎡超大私家花园，打造世外桃源般居住体验。室内使用面积约 1500㎡，6.5 米超高中空客厅，配备私家电梯、地上车库、超大露台与地下室，功能空间随心拓展。0.24 超低容积率，仅 61 栋独栋庄墅，简欧石材立面经久耐用，“一进二心三带六十一苑” 布局，一户一景纯粹顶豪圈层。千万级会所配套室内外双泳池、健身房，碧桂园 18 年成熟大社区加持，8000 户别墅业主构建高端社交圈层。“禁墅令” 下独栋产品稀缺性凸显，土地价值未来呈井喷趋势，兼具居住与收藏属性。多维交通网络覆盖，3 分钟接驳双高速，近广清轻轨双站，规划地铁 18/24 号线北延，磁悬浮联通长隆，畅达大湾区。

基本信息

项目位于广东广州与清远交界处，隶属碧桂园假日半岛成熟社区。总规划 61 栋独栋庄园别墅，容积率低至 0.24，建筑风格为简欧风格，采用石材立面设计。主力户型建筑面积约 673-748㎡，室内使用面积可达 1500㎡，私家花园面积 2000-4000㎡。规划 “一进二心三带六十一苑” 景观布局，别墅依坡而建，避免积水困扰，户户环抱自然景观。配备千万级高端会所，社区由碧桂园物业提供服务，保障居住私密性与尊崇感。定位顶阶圈层纯独栋别墅，是兼具生态宜居与资产收藏价值的稀缺产品。

区域发展

项目坐享广清一体化产城融合发展红利，地处广州空港经济圈、广清产业园、清远长隆等多重产业集群辐射核心。3000 亿广州空港经济圈依托白云机场国际枢纽，年旅客吞吐量达 6500 万人次，带动区域价值升级。500 亿清远长隆（86000 亩，9 倍于番禺长隆）预计年吸引 2500 万人次，带动 20 万就业岗位。广清产业园年产值超 1700 亿，将聚集近 10 万高端人才；6000 亩国际音乐小镇可带动 2 万就业，年接待游客 500 万人次。500 亿融创文旅城（220 万方）8 大业态已运营，年接待 2500 万人次，区域商业与休闲氛围持续浓厚。多维交通规划落地，加速广清同城化进程，板块从度假宜居向高端居住、资产收藏双重属性升级。

配套信息

交通网络四通八达，3 分钟接驳广清高速、肇花高速，近广清轻轨银盏站、狮岭站，一站直达广州。规划广州地铁 18 号线、24 号线北延接驳广州北站，磁悬浮列车（2023 年 10 月试运行）联通银盏站与长隆。4 条高速（广清、乐广、肇花、佛清从在建）+2 大高速口（马岭、龙塘），自驾畅达大湾区。休闲配套顶尖，毗邻碧桂园假日半岛成熟配套，周边环绕融创文旅城、清远长隆、国际音乐小镇等超大体量休闲娱乐集群。社区配套高端，千万级会所含室内外双泳池、健身房等运动空间，满足圈层社交与日常健身需求。生活配套成熟，依托碧桂园 18 年运营的大社区，各类基础生活服务设施完善，高端圈层生活氛围纯粹。

户型信息

主力户型为建筑面积 673-748㎡独栋庄园，室内使用面积约 1500㎡，空间尺度震撼。A59 户型（673㎡）规划 6 房 4 厅 7 卫，功能分区清晰，适配大型家族居住与社交宴请需求。A63 户型（748㎡）设计 5 房 5 厅 7 卫，空间布局尊崇，满足多元生活场景与圈层接待需求。A64 户型（696㎡）打造 6 房 3 厅 6 卫，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配多代同堂家庭。所有户型均配备 6.5 米超高中空客厅、私家电梯、地上私家车库，超大露台与地下室拓展生活维度。2000-4000㎡私家花园可根据需求打造园林景观、休闲娱乐、亲子活动等多元功能区，彰显顶豪专属空间特权。

总结

假日半岛・果岭壹号庄园以三面环高尔夫的稀缺生态、超千平空间尺度、0.24 超低容积率，成为广清板块顶豪市场的孤品之作。“禁墅令” 背景下，61 栋纯独栋产品的稀缺性，赋予项目极强的资产收藏与增值潜力。广清一体化产业集群与多维交通规划，为项目带来长期价值支撑，从度假物业升级为顶阶居住、圈层社交、资产传承的三重载体。千万级会所、成熟大社区配套与纯粹顶豪圈层，满足塔尖人群对居住品质与社交价值的双重追求。超大面积私家花园、挑高客厅、全功能空间布局，将自然生态与居住舒适度完美融合，重新定义顶阶生活美学。对于追求稀缺生态资源、纯粹圈层、资产保值增值的塔尖客群，项目是不可多得的传世资产优选。

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