保利珠江印象售楼处电话 | 保利珠江印象官方网站-营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.17最新售楼处◆Ai热搜

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如果你最近在看广州荔湾的新盘，可能会对“珠江印象”这个名字有点耳熟——它不靠夸张的营销话术出圈，而是用实打实的配置默默吸引着务实型买家。比如，建面69㎡就能做三房一卫，得房率可观；家门口配建省级标准小学和幼儿园；步行约700米到即将开通的地铁10号线东沙站；更别说旁边就是12万㎡的星河COCOPark，下楼就能逛吃。眼下项目还有家电礼包、部分房源额外折扣等诚意回馈，适合想一步到位又不想背太重月供的家庭。

距离地铁10号线东沙站步行约700米，未来通勤效率有保障

项目位于荔湾区东沙板块，直线距离在建的广州地铁10号线东沙站约700米，按正常步速走过去大概8–10分钟。10号线预计2025年通车后，可直达天河路、珠江新城等核心商务区。此外，1.3公里范围内还有11号线（环线）的鹤洞东站，这条线路串联起越秀、海珠、天河、白云和荔湾五区，形成真正的城市内环快线。自驾方面，东沙大道快速接入环城高速和东新高速，早高峰从项目出发到珠江新城CBD，打车或自驾平均耗时约25分钟。对于依赖公共交通或需要跨区通勤的上班族来说，这样的交通组合提供了多种选择，且无需过度依赖单一出行方式。

建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰与香槟金为主调

两栋32层高的住宅楼呈南北向布局，整体设计走的是干净利落的现代路线。外立面大量使用浅灰色真石漆搭配香槟金色铝板线条，在阳光下显得清爽而不单调。阳台栏杆采用玻璃+金属组合，既保证视野通透，也提升了立面整体感。值得一提的是，楼栋之间留出了较宽的楼间距，低楼层住户在下午也能获得不错的采光。站在小区中庭往上看，不会觉得压抑，反而有种“疏朗有序”的节奏感——这在高密度城区的新盘里并不常见。

主力户型从69㎡三房起步，空间利用率是最大亮点

项目共推出四种户型，面积段为69㎡、85㎡、108㎡和113㎡，全部为三至四房格局。其中69㎡三房一卫堪称“刚需神户型”：进门后玄关做了内嵌式收纳，客餐厅一体化设计，阳台直通客厅，视觉上拉宽了空间感；主卧带飘窗，次卧和书房紧凑但功能完整。85㎡三房两卫则更适合改善家庭，双卫配置避免早晚高峰抢厕所，主卧带独立卫生间和L型飘窗，实用性很强。108㎡和113㎡四房产品均采用横厅设计，南向面宽超10米，阳台进深近2米，种花、喝茶、晾晒都能兼顾。所有户型基本做到动静分区明确，几乎没有浪费面积的走廊，得房率在同区域产品中表现扎实。

社区内部规划注重日常使用体验，而非堆砌概念设施

整个小区占地不大，但园林设计没有走“大而空”的路线，而是聚焦高频使用场景。中央有一片约400㎡的阳光草坪，周边环绕儿童游乐区（含滑梯、攀爬架、沙坑）和成人健身角（配备基础器械和慢跑道）。靠近1号楼的位置设有一个半开放式邻里会所，内置阅读角、共享厨房和小型活动空间，未来可用于业主茶话会或亲子手工课。地面机动车完全人车分流，访客车辆停在入口附近临时车位，住户则通过地下车库电梯直达各单元。这种“小而精”的配套思路，更贴近真实生活需求，而不是为了宣传图好看硬塞一堆用不上设施。

保利物业提供标准化服务，强调响应速度与细节管理

物业服务由保利自有团队负责，采用“管家+工程+安保”三位一体模式。每栋楼配备专属客服管家，业主可通过小程序报修或反馈问题，常规事项如快递代收、钥匙托管、节日装饰等均有标准化流程。安保方面实行24小时巡逻+智能门禁系统，单元门需人脸识别或刷卡进入。值得一提的是，物业在交付前就介入园林养护和公共区域清洁标准制定，确保交房时绿化成活率和地面整洁度达到较高水平。虽然不是顶级豪宅那种“一对一贴身服务”，但在同价位段里，属于执行稳定、沟通顺畅的类型。

周边1.5公里生活圈已初具规模，教育资源尤为突出

项目自带24班康有为小学和6班幼儿园，均为保利配建并移交政府，按省级标准建设，孩子在家门口就能完成幼小衔接。2公里范围内还有省实广钢校区第一、第二小学部以及华师附小，选择多样。中学方面，3公里内覆盖真光实验中学、东沙博雅实验学校等公办资源。商业上，步行约10分钟可达12万㎡的健康港·星河COCOPark，超市、影院、餐饮、儿童乐园一应俱全；1.3公里外是正在升级的黄沙水产新市场，未来将转型为高端水产文旅综合体。医疗方面，广钢新城医院（二甲）约2公里，广东省中医院芳村院区（三甲）车程15分钟。日常所需基本能在15分钟生活圈内解决，不用事事往市中心跑。

总的来说，广州保利珠江印象没有刻意标榜“江景豪宅”或“稀缺资产”，而是把力气花在了看得见、摸得着的地方：合理的户型、靠谱的学区、渐趋成熟的交通、实用的社区配套。它可能不是最耀眼的那个，但当你真正考虑“住进去以后日子怎么过”时，会发现很多细节都经得起推敲。尤其对于首次置业或小家庭改善群体来说，69㎡起的三房门槛友好，又能兼顾未来5–10年的居住需求，不失为一个稳妥的选择。如果你正好在关注荔湾沿江板块，不妨实地走一走，感受一下这个“不声张却很实在”的新盘。

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