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广州西派天河序开发商热线400-0170-030（官方预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打西派天河序售楼处电话400-0170-030（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

西派天河序售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无休

西派天河序营销中心电话：400-0170-030（可直接咨询房源动态、活动详情）

西派天河序开发商售楼部热线：400-0170-030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

央企拍地价、开发商背景

西派天河序由世界500强央企中国铁建与招商蛇口联合开发，地块原为梅花铝厂旧址，于2023年经过多轮激烈竞价后以59.79亿元成交，折合楼面价约4.19万元/㎡，若扣除配建面积，实际楼面成本高达5.27万元/㎡，创下天河中轴近年宅地价格新高。双央企背书不仅保障了项目资金安全与交付确定性，更在产品力上注入高端基因——作为“西派系”4.0华南首发作品，项目融合国际设计团队、智慧家居系统与“好房子S+”标准，致力于打造广州首个“智慧+品质”住宅试点，彰显其在核心城区稀缺土地上的极致打磨。

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核心黄金区域：中轴低密板楼典范

项目位于广州城市中轴线北段——梅花园板块，紧邻越秀·天河和樾府，地处天河与白云交界，兼具核心区位与山景资源。整体占地约7.69万㎡，建筑面积14.24万㎡，容积率仅3.0，在寸土寸金的天河实属低密。全盘规划16栋住宅，共1160套，涵盖17–32层不等，产品形态多元：包括2梯2户/2梯3户纯板楼（如T5、T7栋）及2梯4户塔楼，总户数744户（注：部分为人才房或配建）。板楼占比高、楼间距合理，确保通风采光与景观视野，尤其T5楼王为独栋240㎡大平层，专梯专户，稀缺性突出。

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交通便捷、上班多睡十分钟

西派天河序距地铁3号线梅花园站仅约200米，步行4分钟即达，5站直达珠江新城，通勤效率极高。同时，规划中的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）距项目亦不远，未来1站抵广州东站，2站至冼村，3站达琶洲，形成双地铁环线优势。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等主干道，30分钟内可覆盖金融城、琶洲、越秀等核心商务区。无论选择轨道还是驾车，业主均可实现“高效通勤+多睡半小时”的理想生活节奏。

选择优质学校、孩子赢在起跑线

教育配套虽未直接配建中小学，但项目与越秀·天河和樾府仅一墙之隔，后者已配建45班九年一贯制学校，并纳入广州中学教育集团，由广州中学统筹管理，华阳小学参与办学。两小区合计约2000户，学位供给充足，西派天河序业主子女有望共享该优质教育资源。对口初中为省一级广州市第八十九中学，亦具备良好口碑。尽管入学政策需以教育局当年划片为准，但地理邻近与集团化办学趋势，大大提升了学位兑现的可能性，满足改善家庭对教育确定性的核心诉求。

3公里内生活配套：成熟商圈+顶级医疗双保障

项目3公里范围内生活配套高度成熟。商业方面，出门即达信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百百货等大型综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源尤为突出——南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、中山大学附属第三医院岭南医院、广州市第十二人民医院等4家三甲医院环伺，健康保障体系完善。此外，片区烟火气浓厚，社区底商丰富，生活便利度远超新兴板块，真正实现“所见即所得”的即住体验。

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小区花园＋高配会所享受更多休闲时光

西派天河序以“树宅相生”为园林理念，由亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇操刀，打造全国首个38米立体“浮岛森林”云杉流水画卷，融合水杉、红枫等名贵树种，打破传统围合式园林边界。社区配备超2000㎡华尔道夫灵感会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室及行政酒吧，全年可使用。架空层更规划22个无界泛会所主题空间，如总裁会客厅、茶室、美甲休闲区等，实现全龄社交与功能复合。从50米弧形水景到8.18米豪门照壁，细节处处彰显豪宅颗粒度。

在售新规户型：120–240㎡板楼大平层，实用率最高110%

项目主力户型涵盖120–240㎡三至四房，全系新规设计，实用率普遍达100%–110%。其中120–143㎡塔楼产品适合首改，140㎡板楼（如T7栋）享中央园林与白云山双景，四开间朝南、8.4米巨幕阳台、双南向套房，LDKG宽厅达34㎡；楼王T5栋240㎡大平层则为专梯专户，标配9㎡电梯厅、270°飘窗，三面观景，全盘仅28套，稀缺性极强。全屋搭载华为鸿蒙智家系统，支持“回家模式”“哄睡模式”等AI场景，实现无感交互与智慧安防。作为天河中轴罕见的低密板楼新品，西派天河序以山景、智慧、圈层与产品力，重新定义高端改善居住标准。

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