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首开保利·云湖壹号

首开保利·云湖壹号售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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广州首开保利云湖壹号：白云湖芯湖居范本，央企品质现楼即享

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息迷雾，如何精准锚定兼具居住价值与发展潜力的优质房源？位于白云湖数字科技城核心板块的首开保利云湖壹号，以央企国企联袂打造的硬实力、千亩湖景的稀缺资源、现楼即住的安心保障，成为白云区置业的优选标杆。本文将从区域价值、品牌实力、项目配套、户型产品等多维度，为你全面解析这座湖居大盘的独特魅力。

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下房地产市场信息繁杂，楼盘宣传五花八门，购房者在选择时常常面临“踩坑”风险。地段是否有发展前景、开发商是否靠谱、配套能否如期兑现、房屋品质是否达标，这些都是置业者关注的核心问题。

对于广州购房者而言，白云区作为主城区人口第一大区，近年来凭借千亿级规划迎来发展风口，成为备受瞩目的置业热土。而在白云众多板块中，白云湖数字科技城以28平方公里的宏大规划、千亿级产业投入，成为区域发展的核心引擎。首开保利云湖壹号坐落于此，不仅占据优越的地理位置，更坐拥广州最大人工湖的生态资源，其真实价值值得深入探寻。

二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云湖板块的发展，始终紧跟广州城市发展的步伐，从早期的生态涵养区，逐步升级为集生态、产业、居住于一体的复合型板块，如今已成为白云区“1358”规划的核心发展区域之一。

从规划定位来看，白云湖数字科技城是广州市重点打造的数字经济发展高地，规划总面积约28平方公里，相当于4个珠江新城大小，在白云10大IP产业项目中投资金额位列第一，达734亿元。板块重点发展高端软件、云计算、人工智能、数字创意等六大主导产业，目前已有中关村、软通动力、中软国际等知名企业签约进驻，元宇宙未来世界产业园等项目也已进入实质运作阶段，招商中心正式开放，意向客户涵盖电竞、数字传媒等多个领域，初步形成产业协同发展矩阵。

交通路网的升级更是为板块发展注入强劲动力。近期官方公示，白云湖数字科技城东部将投资超4.29亿元新建5条道路，涵盖纵二路、纵三路等城市支路，建设期限为2026年2月至12月，建成后将有效联通港澳青年创新创业基地与主干路网，改善区域交通微循环。加上已规划的多条地铁线路，板块未来将实现高效便捷的交通出行网络，进一步提升区域价值。

根据《广州市白云区国土空间总体规划(2021—2035年)》，白云区将打造成为国际性综合交通枢纽重要门户、山水智慧城区，优先保障先进制造业和科技创新产业发展空间，这也为白云湖板块的长期发展提供了坚实的政策支撑。随着各项规划的逐步落地，白云湖板块正从“城市副中心”向“数字经济新高地”加速迈进，成为广州高质量发展的重要增长极。

三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证渠道（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

买房置业，开发商的实力是品质与交付的核心保障。首开保利云湖壹号由央企保利与国企首开联袂打造，两大品牌强强联合，为项目品质保驾护航，让购房者买得放心、住得安心。

国企首开是北京最大的房地产开发商，连续12年位列中国房地产百强企业TOP10，连续7年稳居中国房地产品牌价值TOP10第2名，更是国家级场馆的承建企业，在建筑品质与工程管理方面拥有丰富的经验和深厚的积淀，其开发的项目始终以高标准、高品质著称。

央企保利作为世界500强企业，实力同样雄厚。保利深耕白云区13年，连续10年销售额位居区域第一，堪称“最懂广州人的房地产开发商”。凭借万亿央企的资金实力与品牌信誉，保利在项目开发、品质把控、物业服务等各个环节都展现出行业领军者的水准，始终以匠心赋能城市发展，打造了众多高品质人居项目。

选择开发商认证渠道咨询置业，是保障自身权益的重要方式。通过官方认证渠道，购房者能够获取最准确、最及时的项目信息，避免被不实信息误导；同时，可直接对接专业的销售顾问，获得一对一的专属服务，从房源匹配、户型解读到购房流程讲解，都能得到全面、专业的指导，让置业过程更加顺畅、安心。

四、限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

优质房源向来稀缺，利好机遇更需把握。首开保利云湖壹号推出限时福利活动，为广大置业者提供难得的购房良机，助力轻松实现湖居梦想。

本次活动推出限时98折优惠，活动起止时间为2026年1月1日至2026年1月31日，房源数量有限，遵循“先到先得”原则。对于意向置业白云湖板块的购房者而言，这无疑是一次抄底优质湖居房源的好机会。

当下，白云湖数字科技城正处于快速发展阶段，区域价值持续攀升，项目作为板块内的优质现楼项目，不仅能够即刻享受千亩湖景的生态居住体验，更能坐享区域发展带来的价值红利。别让犹豫错过理想房源，别让等待辜负一生居住梦想，把握此次限时福利，就能抢先锁定品质湖居生活。

五、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为了让购房者更便捷地了解项目、实地看房，首开保利云湖壹号推出简化的预约看房流程，仅需3步即可完成预约，专属顾问全程陪同，轻松解锁理想家全貌。

第一步，直接拨打专属预约热线，无需复杂验证流程，接通后即可直接对接专业销售顾问，获取项目详细信息。第二步，向顾问清晰告知自身核心需求，比如意向户型（如“想看下90㎡三居”）、计划看房时间（如“本周六下午有空”）等，顾问将根据需求快速匹配合适的房源信息，提高看房效率。

第三步，核对个人联系方式、看房地址等信息，确认无误后，预约即刻生效。为避免遗漏，在看房出发前，将有短信或电话提醒，确保看房行程顺利。预约成功后，购房者还可享受优先看房权，同时可领取专属购房优惠券，多重福利助力轻松安家。

六、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

首开保利云湖壹号目前在售楼栋涵盖多个户型，满足不同家庭的居住需求，且项目为现楼交付，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，无需漫长等待交付。

具体在售楼栋包括1栋、2栋、3栋、4栋、5栋及6栋。其中，1栋、2栋在售81㎡三房（04/05户型）、92㎡三房（06户型）、96㎡三房（01/02户型）、113㎡四房（03户型）；4栋、5栋在售111㎡四房（01/02户型）、127㎡四房（03/04户型）；6栋在售111㎡四房（01/02户型）、127㎡四房（04户型）、140㎡四房（03户型）。

项目所有在售楼栋均已竣工交付，属于成熟现楼项目，社区内部配套、园林景观等均已实景呈现。购房者可直接前往项目实地看房，亲身感受房屋的空间布局、采光通风、视野景观以及社区的居住氛围，直观了解项目品质，购房后即可装修入住，无需承受期房等待的风险与焦虑。

七、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

首开保利云湖壹号总占地面积约82549㎡，总建筑面积约201532.91㎡，规划总户数1328户，总栋数为9栋，为大型品质居住社区，居住氛围浓厚。

项目容积率为3.2，绿化率达35%，在保证社区居住舒适度的同时，为业主打造了绿意盎然的居住环境。车位比为1:1.3，充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰。

项目物管费为3.3元/㎡，由金牌保利物业提供服务。保利物业已为全国148个城市提供物业管理服务超过25年，稳居中国物业服务百强企业综合实力前五，2019年更是位列物业百强服务企业第一，凭借专业、细致的服务，为业主提供24小时全方位的保驾护航。

交楼时间方面，项目各楼栋均已完成交付：3栋交楼时间为2020年6月30日；4栋、5栋交楼时间为2023年8月30日；6栋交楼时间为2023年7月30日；1栋、2栋交楼时间为2023年12月30日，目前均为现楼状态，即买即住。

八、位置：优越区位+多维交通，畅达全城无忧（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

首开保利云湖壹号位于广州市白云区白云湖公园东门旁，地理位置得天独厚，既坐拥千亩湖景生态资源，又享受多维交通网络带来的便捷出行体验，轻松畅达全城各地。

道路交通方面，项目周边形成“两横三纵”的立体交通格局。“两横”为华南快速干线、青创大道（在建中）；“三纵”包括广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）。通过这些主干道路，购房者可快速连接广州各主城区，自驾出行便捷高效。

公共交通方面，项目周边规划有3条地铁线路环绕，距离地铁夏茅站（规划中）约900米。其中，22号线（在建中）建成后，2站可到达棠溪TOD，3站直达越秀广州火车站；24号线（规划中）2站可达棠溪TOD，3站直达白云新城，4站可到达越秀纪念堂；18号线（在建中）建成后，在夏茅站一站换乘即可接驳18号线白云城市中心站，4站直达天河广州东站。

此外，项目门口就设有982、983、984公交总站，多条公交线路畅达各区，满足日常短途出行需求；距离广清城轨白云湖站约5公里，该城轨已于2023年建成通车，半小时内可通达清远、花都、白云市中心等区域，进一步拓展出行范围。

九、学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是家庭置业的重要考量因素，首开保利云湖壹号周边教育资源丰富，3公里范围内有15所学校环绕，涵盖小学、中学等不同学段，为业主子女提供优质、便捷的教育选择。

其中，夏茅小学、大塱小学等学校距离项目较近，步行即可到达，方便家长接送孩子上下学。省实白云实验学校距离项目约750米，步行仅需10分钟左右；广外附属外语学校距离项目约1.3公里，驾车或乘坐公交15分钟内即可到达。

这些学校涵盖公办、民办等不同类型，教学质量稳步提升，能够满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源环绕，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也让家长无需为孩子的教育问题过度操心，助力孩子健康成长。

十、周边的便利设施：医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

完善的周边配套是品质生活的基础，首开保利云湖壹号周边商业、医疗等便利设施齐全，能够全方位满足业主的日常生活需求。

商业配套方面，项目5公里范围内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，涵盖百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等多个大型商业综合体。从项目出发，驾车15-20分钟即可轻松畅达这些商圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能得到充分满足。各大商圈内品牌齐全、业态丰富，能够为业主带来多元化的消费体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。其中，广州第八人民医院（三级甲等医院）距离项目仅6.6公里，驾车20分钟内即可到达，能够为业主提供高品质的医疗服务；半径2公里内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家综合性医院，步行或乘坐公交10-15分钟即可到达，方便业主日常就医、体检等需求。

十一、项目概况：全能社区配套+优质物业服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

首开保利云湖壹号总建面约20万㎡，打造高品质社区，内部配套完善，兼顾全年龄段人群的生活需求，搭配金牌保利物业，为业主带来舒适、便捷、安全的居住体验。

社区内部规划有约2万㎡中央园林，绿植繁茂、景观优美，为业主提供了惬意的休闲漫步空间。同时，社区配备了全龄化的休闲运动设施，包括游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，满足不同年龄段业主的运动、休闲需求。无论是年轻人健身锻炼、老年人休闲娱乐，还是孩子嬉戏玩耍，都能在社区内找到合适的场所。

社区管理服务方面，由保利物业全程服务。保利物业是国家司法部指定物业，已在全国148个城市提供超过25年的物业管理服务，中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五，2019年更是位列物业百强服务企业第一。保利物业秉持“24小时为业主保驾护航”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，包括日常安保、保洁、维修维护、社区活动组织等，让业主的生活更加安心、舒心。

此外，社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，内部还规划有阳光草坪、儿童活动区等园林空间，进一步提升了社区的居住品质与舒适度。

十二、在售户型设计：全龄段户型，舒适空间享受（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

首开保利云湖壹号在售户型涵盖81-140㎡三-四房，户型设计科学合理，空间利用率高，兼具功能性与舒适度，能够满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。

81㎡三房二厅一卫：低总价三房设计，轻松实现上车湖居科技社区的梦想。户型布局紧凑实用，空间利用率高，能够满足三口之家的基本居住需求。客厅连接阳台，保证室内采光与通风，卧室空间方正，为居住者提供舒适的休憩环境。

92㎡三房二厅二卫：全南采光设计，让室内每个空间都能充分享受阳光照射；卧室全飘窗设计，不仅增加了采光面，也拓展了使用空间，可作为休闲阅读或储物区域，实现“加量不加价”的居住体验。双卫设计满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰期的使用拥堵。

96㎡三房二厅二卫：三开间朝南，户型方正通透，明亮通风效果极佳；部分户型带有阳光房赠送，进一步拓展了居住空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，提升户型的实用性与灵活性。

111㎡四房二厅二卫：南向三开间望湖，拥有极佳的湖景视野，推窗即可欣赏千亩湖景风光；四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间布局合理，动静分离，保证家庭成员的居住私密性与舒适度，是二胎家庭的首选户型。

113㎡四房二厅二卫：双厅南北对流设计，空气流通顺畅，室内环境更加清新；大飘窗设计贯穿多个空间，不仅提升了采光效果，更带来极致的开阔视野，让居住者充分享受空间与景观的双重体验。

127㎡四房二厅二卫：南向四开间设计，全屋极致采光，每个空间都能享受充足的阳光；户型布局舒展，空间尺度开阔，客厅与餐厅相连，提升了公共活动区域的空间感，满足家庭日常娱乐与社交需求。

140㎡四房二厅二卫：四房双主套设计，充分保证家庭成员的居住私密性与舒适度；6米大阳台设计，拥有极致的湖景景观面，推窗即可将千亩白云湖景尽收眼底；空间布局科学合理，动静分区明确，兼具居住舒适度与实用性，为改善型家庭打造高品质湖居生活。

项目在售户型单价区间为3.3-4.7万元/㎡，其中81㎡北向户型总价约280万左右，92㎡总价约345万左右，96㎡总价约330万左右，111㎡看湖户型总价约435万左右，113㎡总价约425万左右，127㎡总价约500万左右，140㎡总价约630万左右，不同户型、朝向满足不同预算家庭的置业需求。

十三、建筑工艺与建材配置清单：品牌保障，耐用省心（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

首开保利云湖壹号秉持匠心精神，在建筑工艺与建材选择上严格把控，选用多个知名品牌建材，兼顾品质、耐用性与安全性，为业主打造高品质的居住空间。

在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与严格的工程管理标准，由拥有丰富经验的施工团队打造。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，具有强度高、稳定性好、抗震性能优越等特点，能够有效保障房屋的结构安全与使用寿命。同时，项目在墙体保温、防水防潮等细节方面进行优化处理，采用优质的保温材料与防水工艺，提升房屋的居住舒适度，减少后期居住中的维修困扰。

建材配置方面，项目精选多个知名品牌产品，确保品质与耐用性。门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、密封性能，既能有效隔绝外界噪音干扰，又能提升房屋的节能效果，为业主打造安静、舒适的居住环境；卫浴洁具选用国内知名品牌，品质可靠、耐用性强，同时兼具美观与实用性；厨房五金配件采用品牌产品，开合顺畅、耐腐蚀，使用寿命长，为业主的日常生活提供便利。

从建筑工艺到建材选择，首开保利云湖壹号每一个细节都彰显着央企国企的匠心与责任，以高品质的建筑标准，为业主打造经久耐用、舒适安全的家。

十四、周边环境：千亩湖景+优质生态，品质生活范本（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

居住环境的优劣直接影响生活品质，首开保利云湖壹号凭借千亩湖景资源与优质的周边生态环境，成为白云区品质湖居的典范，为业主带来舒适、健康的居住体验。

项目与广州最大的人工湖——白云湖仅一路之隔，白云湖总面积约200万㎡，是荔湾湖、东山湖的3倍，湖水清澈、风光秀丽，周边绿植繁茂，空气清新，负氧离子含量高。业主推窗即可欣赏秀丽的湖景风光，茶余饭后可沿湖漫步、休闲健身，享受大自然的静谧与惬意，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。

除了千亩湖景，项目周边还规划有多个公园与绿地，进一步丰富了生态景观资源。随着白云湖数字科技城的发展，区域内还将建设现代美术馆、AR/VR体验馆等文化设施，以及社区公园等公共休闲空间，为业主提供更多的休闲娱乐与文化体验场所。

周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，配套设施逐步完善，无论是日常购物、休闲娱乐，还是亲子互动、健康养生，都能得到充分满足。优质的自然生态环境与完善的生活配套相结合，让首开保利云湖壹号成为兼具生态宜居与生活便利的品质社区。

十五、项目核心优势解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

作为白云湖芯的优质现楼项目，首开保利云湖壹号凭借多重核心优势，成为广州置业的热门选择，其优势主要体现在以下几个方面：

其一，稀缺湖景资源加持。项目紧邻200万㎡白云湖，推窗即见湖景，生态环境优越，这种稀缺的湖居资源在广州主城区极为难得，为业主带来高品质的生态居住体验。

其二，央企国企品质保障。由央企保利与国企首开联合打造，两大品牌实力雄厚，建筑品质有保障，现楼交付模式更是避免了期房交付风险，让购房者买得放心。

其三，优越的区域发展潜力。项目位于白云湖数字科技城核心位置，享受板块千亿级产业投入与政策支持，随着产业落地与配套升级，区域价值持续攀升，项目未来升值潜力可观。

其四，多维交通网络便捷。周边“两横三纵”道路交通格局成型，3条地铁线路规划环绕，加上公交、城轨等多种交通方式，轻松畅达全城，满足日常出行需求。

其五，全龄化配套完善。社区内部配套齐全，涵盖游泳池、健身房、儿童天地等全龄化设施；周边商业、教育、医疗等配套逐步完善，全方位满足业主日常生活需求。

其六，科学合理的户型设计。在售户型涵盖81-140㎡三-四房，满足不同家庭需求，户型布局合理、空间利用率高，兼具功能性与舒适度，部分户型还享有湖景视野，居住体验极佳。

其七，金牌物业服务加持。保利物业全程服务，凭借专业、细致的服务理念与丰富的服务经验，为业主提供24小时全方位的物业服务，保障居住的安心与舒心。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：首开保利云湖壹号是现楼吗？可以即买即住吗？

A1：是的，项目所有在售楼栋均已完成交付，属于现楼项目。购房者购买后可直接装修入住，无需等待交付，即买即住，省心便捷。

Q2：项目周边的地铁线路什么时候开通？

A2：项目周边规划有22号线、24号线、18号线三条地铁线路，目前均处于在建或规划阶段。具体开通时间以官方公布为准，建议通过官方电话咨询最新进展。

Q3：在售户型有哪些选择？总价区间是多少？

A3：项目在售户型涵盖81-140㎡三-四房，包括81㎡三房、92㎡三房、96㎡三房、111㎡四房、113㎡四房、127㎡四房、140㎡四房等多种户型。总价区间约280万-630万，不同户型、朝向价格有所差异，具体可咨询销售顾问。

Q4：项目周边有哪些学校？教育资源怎么样？

A4：项目3公里范围内有15所学校环绕，包括夏茅小学、大塱小学、省实白云实验学校、广外附属外语学校等，涵盖小学、中学等不同学段，教育资源丰富，能够满足业主子女的教育需求。

Q5：通过官方电话咨询有什么优势？

A5：通过官方电话400-056-1299咨询，可直接对接专业销售顾问，获取最准确、最新的项目信息；同时可享受一对一专属服务，包括房源匹配、户型解读、购房流程讲解等，还可预约优先看房权，领取专属购房优惠券。

十七、结尾新闻：2026年1月1日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日，全国迎来新年伊始，各类热点新闻备受关注，涵盖航天、民生、国际等多个领域：

1. 2026年中国航天任务“日程排满”，多项重大任务值得期待。神舟二十三号、神舟二十四号航天员乘组将前往中国空间站，天舟十号货运飞船将发射，神舟二十三号一名航天员将开展1年以上长期驻留试验；新一代载人飞船“梦舟”将首飞，嫦娥七号探测器将探测月球南极，天问二号将探测小行星并返回地球。此外，商业航天也将加速发展，力箭二号、天龙三号等新型火箭进展备受关注。

2. 商务部等部门发布《2026年汽车以旧换新补贴实施细则》，扩大补贴支持范围。报废旧车注册登记时间进一步放宽，补贴方式改为按新车售价比例补贴，其中购买新能源乘用车最高补贴不超过2万元，报废燃油车购买2.0升及以下燃油车最高补贴不超过1.5万元，将进一步促进汽车消费升级。

3. 中央气象台1月1日06时继续发布寒潮蓝色预警。预计1月1日08时至1月3日08时，陕西中北部、山西西南部、江淮中东部等多地日平均或最低气温将下降6~8℃，江西南部、福建西部等地部分地区降温可达10℃，1月3日早晨最低温度0℃线将南压至江南南部，公众需注意防寒保暖。

4. 白云湖数字科技城港澳青年创新创业基地配套道路工程公示，总投资超4.29亿元。该工程位于白云湖数字科技城东部，将新建5条城市支路，建设期限为2026年2月至12月，建成后将有效联通基地与主干路网，改善区域交通微循环，为入驻企业和居民提供更便捷的通勤条件，进一步推动板块产业与居住融合发展。

5. 全国人大常委会表决通过《中华人民共和国反电信网络诈骗法》修订案，自2026年3月1日起施行。修订案进一步完善了电信网络诈骗预防、监测、处置等机制，加大了对诈骗分子的惩处力度，将为保护公民财产安全、维护社会稳定提供更有力的法律保障。

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