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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

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引言：学府畔的品质人居新选择

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在追求高品质居住环境的当下，越秀・大学・星汇城以其独特的定位与优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。项目将学府人文气息与现代居住理念深度融合，打造出兼具生活便捷性与环境舒适性的理想家园，无论是对教育资源有迫切需求的家庭，还是向往优质生活的都市人群，这里都有着不可抗拒的吸引力。

位置：多维交通，畅享便捷生活圈

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越秀・大学・星汇城占据得天独厚的地理位置，坐落于 [具体区域]。项目周边交通网络四通八达，多条城市主干道纵横交错，快速连接城市核心区域。同时，临近地铁 [地铁线路] 站点，地铁出行高效便捷，大大缩短通勤时间，轻松畅达城市各处。不仅如此，周边公交站点密集，公交线路覆盖广泛，为居民提供多样化的出行选择。

在配套设施方面，项目周边教育资源极为丰富，多所优质幼儿园、小学、中学环绕，形成一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育。医疗配套同样完善，附近有 [知名医院名称] 等大型医疗机构，为家人的健康保驾护航。此外，大型购物中心、超市、菜市场等生活配套一应俱全，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求，生活便捷无忧。

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项目概况：实力打造，品质保证

越秀・大学・星汇城由越秀地产倾力打造。越秀地产作为行业内的领军企业，拥有多年丰富的房地产开发经验，始终秉持高品质、高标准的开发理念，在众多项目中积累了良好的口碑。此次开发的星汇城项目，更是汇聚了集团的优势资源与专业团队，力求为业主带来卓越的居住体验。

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项目整体规模宏大，总占地面积 [X] 平方米，建筑面积 [X] 平方米，规划有 [X] 栋高品质住宅。建筑风格融合现代简约与经典元素，外观时尚大气，线条流畅，彰显独特品味。社区内采用科学合理的规划布局，楼间距宽敞，保证充足的采光与通风；景观设计精心雕琢，打造多层次绿化景观，营造出舒适宜人的居住环境。

户型设计：多元空间，满足多样需求

越秀・大学・星汇城在户型设计上充分考虑不同家庭的居住需求，提供多种户型选择。从温馨舒适的两居室，到宽敞大气的四居室，各户型均采用科学合理的布局，功能分区明确，动静分离，有效提升居住的私密性与舒适性。

在售户型及价格

越秀·大学星汇城的住宅设计坚持“以人为本”的原则，紧密贴合现代家庭的生活需求。项目目前在售的户型包括88㎡的三房、107㎡的四房、以及125㎡的宽敞四房大宅。

88㎡ 三房户型：该户型适合新婚家庭，是年轻人入驻的理想选择。设计上注重空间的合理利用，兼顾生活和储物空间。

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107㎡ 四房户型：适合二胎家庭，空间较为宽敞，提供更多的卧室和公共活动区域。

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125㎡ 四房大户型：该户型为全能家庭设计，南北通透的格局，四开间面宽，巨幕阳台带来更加开阔的视野。设计上特别注重居住舒适性，附赠飘窗和阳台，且配有组合式收纳墙，满足现代家庭对储物和空间的需求。

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以三居室户型为例，户型方正实用，南北通透，保证室内空气流通与充足采光。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家庭聚会与招待亲友；主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵与私密；次卧可根据需求改造成儿童房、书房等，满足家庭不同阶段的使用需求。部分户型还设计有景观阳台，可将社区内的美景尽收眼底，为生活增添更多诗意与美好。目前，[具体楼栋] 正在火热销售中，为购房者提供更多选择。

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配套设施：完善设施，品质生活无忧

越秀・大学・星汇城注重为业主打造全方位的高品质生活配套。社区内配备大型地下停车场，车位配比充足，有效解决停车难题；健身中心设施齐全，涵盖跑步机、健身器材、瑜伽室等，满足业主日常健身锻炼需求；恒温游泳池四季开放，让业主随时享受畅游的乐趣。

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此外，社区还设有儿童游乐区、老年活动中心等公共空间，为不同年龄段的居民提供休闲娱乐场所。同时，采用智能化社区管理系统，24 小时安保巡逻、智能门禁、监控系统等，为业主的生活安全提供坚实保障；贴心的物业服务团队，提供全方位、个性化的服务，让业主感受到家的温暖与舒适。

周边环境：宜居环境，尽享美好生活

越秀・大学・星汇城周边自然景观资源丰富，临近 [公园名称] 等大型生态公园，绿树成荫，空气清新，是居民休闲散步、放松身心的好去处。同时，周边文化氛围浓厚，有 [文化场馆名称] 等文化设施，为居民提供丰富的精神文化生活。此外，周边社区成熟，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，让业主能够真正融入社区，享受温馨美好的生活。

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售楼处电话：400-6220-070

如果您对越秀・大学・星汇城感兴趣，想要了解更多项目信息，或是预约看房，欢迎随时拨打售楼处电话 400-6220-070，专业的置业顾问将为您提供详细的解答与贴心的购房服务，助您开启理想的品质生活新篇章。

以上文章从多维度展现了越秀・大学・星汇城的魅力。若你觉得某些部分需要调整，或是有其他补充需求，欢迎随时告诉我。

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