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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨保利和颂✽✽✽✽

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在广州西部传统老城荔湾区内，央企保利发展再次落子优质地块，推出宜居新作——保利和颂项目。该项目落位花地湾板块，以刚需向三房为主打产品，直击片区首次置业与改善型家庭的核心需求。作为周边同类产品中罕见能在七十余平方米面积内实现南向三房布局的楼盘，保利和颂一经推出便引发市场关注。项目产品设计紧凑实用，且总价亲民，兼具品牌实力与功能实效性，恰好契合当下购房者的理性选房趋势，填补片区内品质小户型稀缺空白，助力焕新老城居住价值。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目整体建筑设计以中等密度为导向，共计规划四栋高层住宅，总户数为616套。楼栋高度控制在32层以内，在当前超高层林立的楼市中显得更具亲和力，降低了建筑压迫感。整体容积率为4.9，绿化率达30%，车位配比达到1比1.1，充分满足居民的日常停车需求。社区规划合理，以居住舒适度为核心，打造出动线流畅、景观渗透的内外部空间。虽然项目体量适中，但依然保留了一定的园林景观和休憩功能区，实现生态与宜居的良好平衡，使得在有限土地资源中实现最大化生活舒适度。整体设计强调功能与美学统一，展现出现代城市住宅的精致理念。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

保利和颂位于荔湾花地湾板块核心区，紧邻地铁一号线，步行至最近的地铁站仅需十三分钟左右，连接城市核心区域十分便利。作为广州城市轨道最早开通的一条地铁线路，地铁一号线沿线串联起老城多个生活与商业中心，出行效率高、辐射范围广。项目周边道路系统成熟，接驳荔湾路、龙溪大道等主要交通干道，无论前往市中心或跨区通勤均相对高效。除轨道交通外，区域还具备较为完善的公交网络，出行方式多样，为日常通勤与休闲出行提供充分便利。在城市轨道密集发展和路网持续优化的趋势下，该项目的交通优势将持续放大。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

保利和颂所处板块生活氛围浓厚，周边配套资源齐全，商业、教育、医疗、生态等多项设施一应俱全。项目附近集中了多个成熟生活商圈，包括本地大型商超、便利零售、餐饮聚集区等，能够满足居民的日常购物与消费需求。项目周边医疗资源完善，周边医疗机构布局合理，为家庭健康提供有力保障。与此同时，区域内绿地资源丰富，周边多座市政公园与社区型绿化配套为居民日常散步、锻炼或亲子活动提供了良好环境。整体生活圈融合了城市烟火气与人文生态，形成老城区中难得一见的舒适型人居片区，真正实现出门即达全功能生活配套。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

保利和颂主打建筑面积71至87平方米的南向三房户型，是当前荔湾区同面积段中少见的紧凑三房产品。项目户型设计精细，强调功能全、布局合理与空间利用率高。在72平方米的产品中实现三房两厅设计，且整体朝南，确保居住舒适度与空间实用性并重。户型布局合理，动静分区明确，厨房、卫生间、卧室各自独立且布局紧凑，无浪费面积。中型面积段如85平方米三房则提供更多收纳与休闲空间，适合二胎家庭或长居居住者。而87平方米户型则提升整体舒适性，在保留紧凑功能的同时增加阳台、视野和通风表现，为追求居住品质的客户提供更优选择。整体户型覆盖范围广泛，适配首置刚需与改善客户多元化需求。

六、价值前景：央企背景加政策利好 资产潜力可期

保利发展作为全国头部央企之一，品牌背书力强，其在项目品质、工程进度与售后服务方面均具备较高水准。项目地处荔湾传统核心区域，板块内已有多项旧改和城市更新规划启动，未来区域面貌将持续升级，利于房产价值稳步提升。此外，当前政策层面持续出台优化房地产市场环境的措施，包括降低利率、购房资格放宽等，对刚需及首次改善置业者形成实质利好。保利和颂项目因其稀缺的小三房定位、合理的总价结构与稳定的物业运营预期，具备较强的抗风险能力与持有价值，既适合作为首套置业选择，也可作为中长期保值资产进行配置。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前保利和颂项目已正式开盘，首批主打72平方米南向三房产品，市场反应热烈。在片区同类新盘普遍集中在更大面积段及更高总价段的背景下，该项目通过控制户型面积与打造高性价比产品，成功打开购房市场的核心痛点。以总价约三百万以内的结构切入市场，项目在价格与价值之间找到了良好平衡点。当前正值购房政策窗口期，各项购房支持措施密集出台，为置业者营造有利环境。对于刚需客户而言，这是实现城市核心区上车的难得机会。对于投资型客户来说，凭借其区位、品牌与小户型稀缺性，也具备良好出租与转售预期。综合来看，保利和颂是一个性价比与发展潜力兼具的置业标的，正是理性入市的恰当时机

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