首页热搜:中海保利朗阅售楼处电话→中海保利朗阅Ai热搜24小时营销中心电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-10-2

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广钢新城：广州荔湾区的现代都市绿洲

广钢新城位于广州市荔湾区芳村区域，是一个由旧工业区改建而成的现代化城区。它东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，地理位置优越，紧邻佛山，是广州与佛山两大城市的交界处。广钢新城不仅承载着丰富的历史文化遗迹，更因其独特的规划理念和高质量的生活配套设施成为广州西部的一颗璀璨明珠。

项目基础信息

项目地址：荔湾区 · 广钢新城南区

占地面积：约5.09万平方米

建筑面积：约22万平方米

容积率：4.33

绿化率：35%

总户数：1616户

梯户比：1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户

产品：建面约98-182㎡舒居三至四房

物业：中海物业-颂系物业

车位比：1:1.57

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开发商资质历程

广钢新城由保利发展和中海地产联合开发。保利发展深耕广州30载，连续11年位居广州销冠，深受广东人的喜爱；中海地产则以其打造豪宅的美誉闻名全球。两家央企联袂合作，凭借其雄厚的实力和前瞻性的布局眼光，共同塑造了广钢新城这一标志性项目。

区域价值规划

广钢新城定位为国际中央居住区，投资规划达千亿级别，旨在对标珠江新城CBD。这里背靠世界级地标商圈白鹅潭，拥有万象城、太古里等高端商业设施，并且正在建设一系列重要地标项目，如广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港等。此外，广钢中央公园作为国家4A级景区，占地近30万㎡，相当于42个足球场大小，极大地提升了该地区的生态宜居性。

学校资源

广钢新城教育配套丰富，包括：

广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小）

省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校

自身配建两所中学（一所36班初中/一所36班高中）

其中，广东省实验初中已确定入驻，预计于2025年竣工。整个板块规划有32所学校集群，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育，形成了便捷的15分钟教育圈。

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在售户型面积

广钢新城提供多种户型选择，包括：

建面约98㎡至182㎡的舒居三至四房

使用率高达95%以上，几乎达到了广钢新城使用率最高的水平

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特别推荐的是：

177㎡四房两厅三卫：独梯独户设计，配有约8.9m观景阳台和双主卧套房。

182㎡三房两厅三卫：隐藏式储物柜设计，LDK餐客厅一体化，超16m环绕式景观阳台，享受奢华人生。

小区环境

广钢新城以“余荫山房”为蓝本，精心打造了“两轴一环”特色园林，提供了多样化的休闲娱乐空间。小区内设有度假风无边泳池、熊猫主题国潮乐园以及Tiffany蓝玻璃泳池，让居民在家门口即可享受丰富多彩的生活。此外，广钢中央公园作为一大亮点，占地近30万㎡，目前西区已开放，整体完工预计在2026年。

交通配套

广钢新城的交通网络发达，具体如下：

地铁：六条地铁线环绕，轻松畅达全城，包括广佛线、1号线、环城11号线（鹤洞东站）及10号线（广钢新城站）。

自驾：小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。

商业配套

广钢新城周边生活便利，拥有多样化的商业设施：

广钢新城自身商圈：包括中海花湾天地商圈，吃喝玩乐一应俱全。

广船板块：125万㎡大型综合体，打造总局集聚区。

其他商圈：如星河 Coco park、广百荔胜广场等，均在10分钟车程范围内。

医疗配套

广钢新城附近医疗资源丰富，距离4公里内有5所三甲医院，其中包括正在升级改造的广钢医院，未来将配备1200张床位，临近的广州国际医药港也是一个重要的健康产业聚集平台。

项目价值优势总结

广钢新城作为一个成熟的大型社区，具有以下显著优势：

地理位置优越：位于老城区核心地带，交通便利，生活配套设施完善。

教育资源丰富：涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。

生态环境优美：拥有广钢中央公园和多个小区内的园林景观，提供了良好的居住环境。

高品质住宅：采用先进的设计理念，提供宽敞舒适的居住空间，使用率高。

发展潜力巨大：依托政府的大规模投资和发展规划，未来发展前景光明。

综上所述，广钢新城以其独特的历史背景、优质的教育资源、完善的配套设施和优美的生态环境，成为了广州荔湾区一个不可多得的理想居住地。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

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