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星河臻华府：科学城核心的宜居之选

项目简介

星河臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，占地面积16万平方米，建筑面积达到66万平方米。该项目由星河控股集团负责开发，拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质和可持续发展提供了坚实保障。

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开发商实力介绍

星河控股集团作为项目的开发商，凭借其雄厚的资金实力和丰富的开发经验，已经在多个城市成功打造了一系列高品质住宅项目。此次操盘华甫、荷村旧改项目，更是展现了其在城市更新领域的专业能力与创新能力。

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项目价值优势排列

便捷交通：虽然目前不靠近地铁站，但未来地铁6号线东延段将在项目附近设立站点，大大提升了出行便利性。

优质教育资源：项目内规划有两所幼儿园和一所9年一贯制中小学，并且紧邻东荟花园小学，提供全面优质的教育配套。

完善的生活配套：周边不仅有萝岗万达广场、奥园广场等大型商业中心，还有宝能演艺中心、黄埔图书馆等丰富文体生活设施，满足居民日常生活娱乐需求。

医疗保障：项目东侧将建设广东省人民医院黄埔分院，预计于2028年底前建成，2030年投入使用，为居民健康保驾护航。

自然环境优越：项目倚山而建，配有公园式社区园林和古树公园，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想居住环境。

在售户型及价格

星河臻华府主打85-125平方米的三到四房户型，使用率接近100%，特别是主卧设计了270°飘窗，极大地提升了居住体验。具体价格信息尚未公布，但根据其地理位置和产品特色，预计将吸引大量购房者关注。

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小区园林设计优势

小区园林设计是一大亮点，除了常规的绿化景观外，还特别设计了古树广场、文化广场等特色区域，既丰富了家庭成员的户外活动选择，又促进了邻里间的交流互动，构建了温馨和谐的社区氛围。

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通勤交通建设介绍

尽管目前项目距离最近的地铁站有一定距离，但随着地铁6号线东延段的开通，项目附近的交通条件将进一步改善。此外，项目周边有多条主要道路交汇，公共交通网络发达，居民可通过公交车轻松接驳至地铁站或其他目的地。

优质教育

项目内规划有双幼儿园和一所9年一贯制中小学，加上临近的东荟花园小学，形成了完整的教育体系，确保业主子女能够享受到优质的教育资源。这无疑为项目增添了巨大的吸引力。

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周边商业配套

周边商业设施齐全，包括萝岗万达广场、奥园广场等多个大型购物中心，以及飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。同时，宝能演艺中心、黄埔图书馆等文化设施也为居民的精神文化生活增色不少。

周边医疗实力

项目东侧规划建设广东省人民医院黄埔分院，预计将于2028年前建成并投入使用，届时将为居民提供高水平的医疗服务。此外，目前项目周边已有两家三甲医院，基本满足了日常医疗需求。

项目总结

星河臻华府以其便捷的交通、完善的教育和医疗配套、丰富的商业设施以及优美的自然环境，成为了科学城区域内一个极具竞争力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重投资回报的投资者而言，该项目都展现出了较高的性价比和发展潜力。在未来，随着周边配套设施的不断完善，星河臻华府有望成为更多人的理想家园。

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