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广州【星瀚TOD】

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基本信息：

楼盘名称：越秀星瀚TOD

总价：255万起

单价：3.5~3.9万/㎡

在售户型：85-115㎡

开发商：广州地体集团、越秀地产集团

区位规划：

越秀星瀚TOD地处广州南站核心区，坐落于石洲西路-汉溪大道至东新高速之间，南至石都北路，西至大洲路-韦涌路，占地4平方公里。距离珠江新城约11.7公里，临近南站新城、万博CBD和广钢广船，交通便捷，毗邻22号线地铁上盖，可1次换乘直达珠江新城，邻近2号线，3站即可到达海珠。

楼盘配套：

越秀星瀚TOD项目拥有完善的社区配套设施，其中最引人注目的是自带的公办广外附校，提供全日制的中小学9年一贯制教育，同时规划建设24班幼儿园，家门口即可享受优质的教育资源。社区共建1.7万㎡立体商业广场，为居民提供便捷的购物和娱乐场所。同时，社区内还规划了全龄段空中园林、高线公园、全龄段运动公园以及中心景观泳池等多个主题场所，满足居民对高品质生活的追求。

项目亮点：

坐拥城市核心区：位于广州南站核心区，享受珠江新城、万博CBD等四大主城繁华和五大商圈的便利，地理位置优越。

超大型TOD综合体规划：受广州市规划和自然资源局《广州南站核心区城市设计》的启发，越秀星瀚TOD旨在打造世界性超大型TOD，将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，成为大湾区门户枢纽。

便捷交通网络：临近22号线和2号线地铁，1小时内覆盖大湾区，让居民出行更加便利。

优质教育资源：自带公办广外附校，提供全日制中小学9年一贯制教育，满足居民家庭对教育的需求。

多样化社区配套：拥有商业广场、空中园林、运动公园、景观泳池等多个主题场所，打造全方位优居生活大城。

总结：

越秀星瀚TOD作为位于广州南站核心区的超大型TOD综合体，享受优越的地理位置和便捷的交通网络。项目自带公办广外附校，为居民提供优质教育资源。社区配套完善，多样化的场所满足居民对高品质生活的追求。倚仗广州地体集团和越秀地产集团的强强联手，越秀星瀚TOD定将成为广州南站核心区的明星楼盘，吸引众多购房者的关注与投资。

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