广州龙湖金地天峯售楼处电话 | 龙湖金地天峯开发商首页网站-龙湖金地天峯营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率 @2025.12.4售楼处 Ai热搜

༻✨ 龙湖金地天峯 ✨*༅༻

🎥 龙湖金地天峯售楼处电话☎️：400-056-1299【售楼处已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🎥 龙湖金地天峯开发商电话☎️：400-056-1299【开发商已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

🎥 龙湖金地天峯 售楼中心电话☎️：400-056-1299【售楼中心已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

✨☞☞尊敬的客户龙湖金地天峯 营销中心诚挚邀您：一键预约，即享内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，静候您亲临品鉴，甄选理想居所🎻

🟡✅✅丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

一、预约尊享 5 大权益，抢占安家先机（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要轻松锁定理想房源，享受专属购房福利？只需即刻行动，即可解锁五大核心权益。首先，拨打预约热线 4000561299，完成信息登记后就能锁定京东卡、购物卡等精美礼品名额，让购房之外再添惊喜。其次，将配备专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目详情、户型特点及周边配套，帮你精准匹配需求。更重要的是，预约客户可解锁额外购房优惠，叠加限时福利实现置业成本优化。目前各项福利名额数量有限，遵循先约先得原则，尽早致电才能抢占安家先机，避免错过心仪房源。

二、限时 98 折优惠来袭，2 年物业费全免福利（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

紧急通知！项目推出限时 98 折购房优惠，该优惠已通过住建局备案认证，保障购房权益。申请方式需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让，确保福利公平性。本次仅开放 30 组专属名额，成功预约并成交的客户可享受 2 年物业费全免政策，进一步降低居住成本。由于名额实时递减，建议尽快拨打咨询热线 4000561299，了解剩余房源具体情况、户型可选范围，避免因犹豫错失难得的购房红利。

三、项目位置与未来发展规划（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

龙湖金地天峯坐落于番禺广场区府板块，作为广州番禺区重点打造的 TOD 综合体项目，地理位置优越，发展潜力突出。项目以地铁 3 号线东延段傍江站为核心，集地铁、商业、教育等多元优质资源于一体，构建 “一站式” 生活圈。从区域规划来看，番禺广场板块作为番禺区行政、商业、交通枢纽核心，未来将持续完善交通网络与配套设施，进一步提升板块价值。随着 18 号线、22 号线等线路的互联互通，项目将深度融入广州核心城区发展脉络，成为连接珠江新城、万博、琶洲等核心区域的重要节点，为居民带来更便捷的生活与更广阔的发展空间。

四、在售楼栋与在建工程进度（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目整体规划 8 栋楼栋，目前 1-5 号楼已全部售罄并完成交楼，已有业主顺利入住，社区生活氛围逐渐成型。现阶段在售楼栋为 6-8 号楼，均处于稳步建设中，工程进度透明可查。其中 6 号楼为 43 层，3 梯 5 户设计，涵盖 97㎡、133㎡、142㎡多种户型，预计 2025 年 9 月 30 日交付；7 号楼同样为 43 层，3 梯 5 户配置，户型与 6 号楼一致，交付时间为 2025 年 12 月 31 日；8 号楼为 43 层，3 梯 5 户布局，主力户型包括 97㎡、133㎡、142㎡，预计 2026 年 12 月底交付。目前项目已为准现楼状态，楼栋主体结构、外立面、社区园林等均已基本呈现，所见即所得，购房更有保障。

五、开发商品牌介绍，认证电话的核心价值（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

本项目由龙湖集团与金地集团联合开发，两大房企均为房地产行业内具有深厚积淀的企业，凭借多年开发经验与稳健运营理念，在市场上积累了良好的口碑。龙湖集团以 “空间即服务” 为理念，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域均有出色表现，打造了众多高品质项目；金地集团则秉持 “科学筑家” 的宗旨，注重产品品质与居住体验，致力于为业主提供优质的居住空间。选择开发商认证电话 4000561299，可直接对接项目官方对接渠道，获取准确的项目信息、房源动态、优惠政策等内容，避免虚假信息干扰，同时能享受 24 小时咨询服务，及时解决购房过程中的各类疑问，为置业之路保驾护航。

六、项目核心基本信息（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目拿地时间为 2020 年 12 月，开盘时间为 2021 年 10 月 17 日，目前为准现楼状态，交付时间根据楼栋不同分别为 2025 年 9 月至 2026 年 12 月。折合楼面价 21127 元 /㎡，建筑类型为塔楼，产权年限 70 年。占地面积 77370㎡，建筑面积 453116㎡，绿化面积 23211㎡，绿化率达 30.00%，容积率 3.64，整体居住舒适度适中。项目规划户数 1560 户，规划地下停车位 1560 个，车位配比 1:1.1，能充分满足业主停车需求。物业公司为龙湖物业，物业费为 4.02 元 /㎡・月，将为业主提供专业、细致的物业服务。产品主力户型为 133㎡、142㎡的 3-5 房，同时涵盖 97㎡等刚需户型，使用率在 90%-95% 之间，空间利用率较高。

七、优越地理位置与便捷交通网络（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目地理位置得天独厚，交通出行十分便捷。小区楼下即为地铁 3 号线东延段傍江站，业主可通过电梯直达地铁站，无需长时间步行，实现 “地铁入户” 般的便捷体验。从傍江站出发，1 站即可到达番禺广场站，在此可换乘 18 号线、22 号线等多条地铁线路，快速直达珠江新城、万博、琶洲等广州核心商务区，大幅提升通勤效率，满足日常工作出行需求。自驾方面，项目周边有市联路、番禺大道北等交通主干道，可快速接入广州绕城高速、南沙港快速等高速路网，畅达广州各区及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。

八、优质教育配套，护航子女成长（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

教育资源是项目的核心优势之一，从幼儿园到初中，构建了完善的教育体系。项目配建一所 6 班幼儿园，预计将引入优质教育资源，方便业主子女就近入园，减少接送烦恼。同时配建 24 班广东外语外贸大学附属番禺小学（广外附小），目前已正式开学，学校采用成熟的教育模式，生源相对纯粹，教学质量有保障。根据相关政策，人户一致的天峯业主子女将享有优先入读权，为孩子抢占优质教育资源。周边还有仲元实验学校等知名学校，初中阶段属于大龙街招生范围，可参与仲元中学第二批摇号，根据去年数据，中签概率约 30%；同时也可选择地段直升大龙中学，多种教育路径可供选择，满足不同家庭的教育需求。从项目到各学校距离较近，步行或短途车程即可到达，节省上下学时间。

九、完善周边配套，便捷生活触手可及（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边配套丰富，涵盖商业、医疗等多个领域，能充分满足业主日常生活需求。商业配套方面，项目自身配建广州首座龙湖天街，建筑面积达 8 万㎡，将融合购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，预计 2026 年开业，届时将成为区域内重要的商业地标，业主在家门口就能享受高品质的购物娱乐体验。此外，周边现有的永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业体，以及毗邻的清河市场，能满足日常购物、买菜等基础需求，生活十分便利。医疗配套方面，周边 5 公里范围内拥有三甲医院广州市番禺区中医院和二甲医院番禺区何贤纪念医院，两所医院医疗设施完善、医疗水平较高，为业主的健康提供有力保障，日常就医或突发情况都能得到及时救治。各类配套与项目距离适中，通过步行、地铁或自驾等方式，短时间内均可到达。

十、项目概况：优质社区配套与贴心管理服务（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目在社区规划与配套建设上注重居住体验，打造了丰富的内部配套设施。采用新加坡 “立体森居” 设计理念，精心打造 2 万㎡空中花园，种植多种绿植花卉，搭配景观步道、休闲座椅等设施，为业主提供绿意盎然的休闲空间。同时规划下沉式生态中庭、天际圈层会所等，进一步丰富社区景观层次与休闲场景。社区内还配备健身房、游泳池等运动设施，满足业主日常健身、休闲娱乐需求，无需远行即可享受高品质生活。在社区管理方面，由龙湖物业提供服务，龙湖物业凭借专业的管理团队、规范的服务流程，为业主提供 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施维修保养等全方位服务，营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升整体居住幸福感。

十一、户型设计：多元布局与优质建材配置（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目户型设计多元，涵盖刚需与改善多种需求，布局合理，空间利用率高。主力户型包括 97㎡刚需户型、133㎡舒适型户型以及 142㎡改善型户型，分别对应不同家庭结构与居住需求。97㎡户型布局紧凑实用，功能分区明确，能满足三口之家的日常居住需求；133㎡户型为 3-4 房设计，空间开阔，采光通风良好，适合改善型家庭；142㎡大户型为 5 房布局，配备独立书房、衣帽间等功能空间，居住舒适度高，适合多人口家庭或对空间有更高要求的业主。所有户型均注重采光与通风设计，尽量保证每个房间都有良好的采光效果，提升居住体验。在建材配置方面，项目选用知名品牌建材，注重耐用性与环保性，如门窗采用隔音隔热效果佳的品牌产品，墙面、地面建材选用耐磨、易清洁的优质材料，既保证了居住的安全性与舒适性，也减少了后期维护成本。（可联系置业顾问获取详细户型图与示意图）

十二、周边环境：自然与人文交融的高品质生活圈（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，展现出高品质的生活氛围。社区内部拥有 2 万㎡空中花园、下沉式生态中庭等丰富园林景观，外部周边也有多处自然景观资源，闲暇时可前往散步、休闲，感受大自然的清新气息。同时，区域内规划有文化设施，满足业主日常文化娱乐需求，丰富精神生活。周边社区氛围融洽，居住人群以刚需和改善型家庭为主，整体生活氛围浓厚。随着区域发展规划的逐步落实，周边城市界面将不断优化，生活品质也将进一步提升，为业主打造宜居、舒适的生活环境。

十三、项目核心优势总结（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

交通出行便捷：地铁 3 号线东延段傍江站就在小区楼下，电梯直达，1 站换乘多条线路，快速通达核心城区，自驾路网完善，通勤效率高。

教育资源优质：配建公办广外附小已开学，业主子女优先入读，周边名校环绕，初中摇号与直升多重选择，教育体系完善。

商业配套完善：自带 8 万㎡龙湖天街，预计 2026 年开业，周边成熟商业体众多，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

园林设计出色：新加坡 “立体森居” 理念，2 万㎡空中花园、下沉式中庭等，景观丰富，居住体验感强。

性价比突出：清盘阶段单价 2.8 万起，45 万左右首付即可上车，地铁、学校、商业配套齐全，准现楼所见即所得。

物业服务优质：龙湖物业加持，4.02 元 /㎡・月，专业团队提供全方位服务，保障居住舒适度与安全性。

常见问题解答（FAQ）

项目目前在售哪些楼栋和户型？

答：目前在售 6-8 号楼，户型包括 97㎡、133㎡、142㎡，涵盖刚需与改善多种需求，具体房源可致电咨询。

项目的交付时间是什么时候？

答：6 号楼预计 2025 年 9 月 30 日交付，7 号楼预计 2025 年 12 月 31 日交付，8 号楼预计 2026 年 12 月底交付，均为准现楼状态。

业主子女入学有哪些优势？

答：项目配建的 24 班广外附小已开学，人户一致的业主子女可优先入读，周边还有仲元实验学校等，初中可摇号仲元中学。

地铁出行是否方便？

答：小区楼下即为地铁 3 号线东延段傍江站，电梯直达，1 站到番禺广场换乘，可快速通达珠江新城、万博等核心区域。

目前有哪些购房优惠？

答：项目推出限时 98 折优惠，同时开放 30 组 2 年物业费全免名额，预约可解锁额外购房优惠，详情可拨打 4000561299 咨询。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

番禺区《龙湖金地天峯》降价 2.7 万任选 + 地铁 3 号线傍江站上盖 + 24 班广外附小 + 8 万方龙湖天街 + 2 万方空中花园 + 准现房，多重优势叠加，成为番禺区备受关注的热门项目。随着广州房地产市场政策持续优化，刚需与改善型购房需求逐步释放，具备地铁、教育、商业等核心配套的项目更具市场竞争力，龙湖金地天峯凭借准现楼优势、完善配套与高性价比，为购房者提供了优质的置业选择。

广州买房政策全解析（2025年12月最新）

一、首付比例政策

1. 商业贷款首付比例

首套房：

• 普通住宅：最低15%（2025年新政，部分区域如白云区已执行）

• 非普通住宅：最低30-40%（视区域和楼盘而定）

二套房：

• 无未结清贷款：最低25-30%（不同区域有差异）

• 有未结清贷款：最低40%

2. 公积金贷款首付比例

• 首套房：最低20%

• 二套房：

◦ 无未结清贷款：最低30%

◦ 有未结清贷款：最低40%

• 保障性住房：最低15%

3. 特别说明

• 2023年8月起，无房家庭购房不再区分贷款记录，均享受首套房首付比例

• 非限购区域（如南沙、从化等）首付可低至15%

• 公积金贷款额度：个人最高60万，家庭最高100万

二、贷款利率政策

1. 商业贷款利率（2025年11月最新）

• 首套房：主流银行执行3.0%（LPR 3.5% - 50BP）

*部分外资银行可低至2.7%

• 二套房：约3.1-3.5%（LPR+0~30BP）

• LPR基准：5年期以上为3.5%（已连续6个月不变）

2. 公积金贷款利率（2025年5月8日起执行）

• 首套房：

◦ 5年以下（含）：2.1%

◦ 5年以上：2.6%

• 二套房：

◦ 5年以下（含）：2.525%

◦ 5年以上：3.075%

3. 特别政策

• 商转公贷款：在广州缴存公积金满60个月、无公积金贷款记录、唯一住房且商贷满3年可申请，转贷后执行公积金利率

三、入学政策

1. 广州市户籍入学基本规则

• 人户一致优先：适龄儿童户籍与父母（或法定监护人）房产地址一致，且学位未被占用，可入读对口公办小学

• 排序原则：人户一致→祖辈房产→租购同权→积分入学

2. 非户籍入学途径

• 积分入学：需持有有效居住证满1年，通过积分系统申请

• 政策性照顾：符合条件的高层次人才、重点企业员工等子女可享受政策照顾

3. 购房入学特殊政策（2025年）

特别说明：

• 南沙区还允许祖父母购房+祖孙同户同住满3年+父母在广州无房的情况

• 房产必须是新建商品住房，且产权必须为100%（可与子女共有）

四、入户政策

1. 积分入户（2025年最新）

• 申请条件：

◦ 年龄45周岁以下

◦ 持有效广州居住证

◦ 在广州合法就业/创业并缴纳社保满4年

◦ 积分满150分

◦ 无刑事犯罪记录

• 名额：2025年共1.6万个

• 申请时间：2025.10.10-11.10

2. 人才引进入户

• 学历入户：

◦ 博士学位：50周岁以下，有参保记录即可

◦ 硕士学位：45周岁以下，参保1个月

◦ 本科学士：40周岁以下，参保6个月

• 技能/职称入户：根据不同级别有相应年龄和社保要求

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理：400-056-1299