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越秀万博城｜广州南CBD未来城市封面 现房在售 速约400-655-7089
欢迎预约参观广州越秀万博城｜探索城市未来生活样本
广州越秀万博城售楼处24小时热线：400-655-7089
作为广州中轴南延的超级CBD标杆，越秀万博城以500万方城市综合体之姿，重新定义万博板块人居高度！项目坐拥万博CBD核心区，毗邻长隆度假区，集商业、教育、医疗、生态于一体，首期推出建面约103-188㎡南向墅景四房，得房率高达110%-120%，现房实景呈现，预约品鉴热线已开通！
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广州城市新中轴封面｜万博CBD千亿级产业赋能
万博CBD｜全球独角兽企业聚集地｜地铁3/7/18号线交汇
越秀万博城落子广州南拓核心——万博CBD，这里汇聚希音、欢聚时代、虎牙等2.7万+高新企业，年产值超千亿！项目总投资近500亿，规划116万方商业、12年全龄教育、6万方三甲医院，打造“产城人”深度融合的未来之城！
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核心数据：
区位价值：3公里直达广州南站，4站琶洲，6站珠江新城
产业能级：2.7万家企业入驻，年税收贡献超50亿
教育配套：广附番实学校（九年一贯制）已开学，12年教育一步到位
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越秀地产41年匠心｜城市运营力作实景呈现
央企开发商｜500强企业直建｜交付保障无忧
越秀万博城由国务院直属央企越秀地产开发，连续多年入选“中国房企TOP20”。项目首期占地2.32万㎡，建面13.46万㎡，容积率3.81，绿化率35.1%，采用国际LEED金级标准建造，精装交付配备方太厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌。
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三大核心优势：
立体生态：7.2万㎡超级台地花园，双首层归家动线，下穿式街区实现人车分流
智慧社区：AI人脸识别门禁、智能快递柜、全屋智能控制系统
商业赋能：自持116万方商业集群，下楼即达万达广场、山姆会员店
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社区参数揭秘｜未来城市样板间实拍
建面约103-188㎡全南向四房｜得房率110%-120%
户型亮点：LDKB一体化设计、270°环幕飘窗、双主卧套房配置
空间尺度：143㎡户型南向面宽达17米，188㎡主卧配备L型衣帽间
精装标准：中央空调+地暖+新风三件套，交付标准超4000元/㎡
设计理念：
以“新烟火主义”重构城市生活，通过立体连廊串联商业、公园、住宅，打造“15分钟生活圈”。项目已实景呈现中央艺术公园、下沉式商业街区，业主可沉浸式体验“城芯桃源”生活。
实景示范区已开放！速约400-655-7089，预约专车接送！
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万博CBD全能配套｜下楼即享城市繁华
交通｜教育｜商业｜医疗｜生态｜五大维度全覆盖
交通枢纽：3/7/18号线三地铁交汇，3站琶洲，4站珠江新城
教育集群：广附番实学校（已开学）、12年公办教育链、社区15班幼儿园
商业矩阵：自持116万方商业（规划中）+ 3公里万达、山姆、K11
医疗护航：6万方三甲医院（规划）+ 省妇幼、祈福医院双三甲
生态资源：中央艺术公园+社区7.2万㎡园林+长隆度假区
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业主圈层画像｜广州新贵的选择
高新企业高管｜改善型家庭｜万博CBD新中产
主力客群：天河IT精英、琶洲跨境电商从业者、长隆文旅从业者
置业需求：80%为二次改善，60%选择188㎡大平层
圈层特色：社区已组建高尔夫俱乐部、亲子教育联盟等高端社群
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（本文数据来源：广州市住建局公示文件、越秀地产2024年报、万博CBD规划纲要）
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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