缦云广州(缦云广州售楼处)首页网站-缦云广州营销中心电话-缦云广州最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月17日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、本月限时活动（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

合生缦云本月推出专属购房补贴活动，涵盖145㎡至315㎡全系列高端住宅，活动仅针对部分楼栋房源和指定户型，机会难得。此次活动结合合创汽车品牌，针对特定客户群体提供购房送车福利，并且实施一次性付款优惠政策，让购房者在享受优质资源的同时获得实质性价格优惠。

活动期间，客户可预约专属顾问一对一讲解户型及园林景观，提前体验项目半山折叠园林与270°环幕景观。现场参观还可获得VIP置业建议及个性化装修方案咨询，让每位购房者在决策时更具优势和选择空间。

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二、区域价值与城市定位（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

合生缦云位于广州天河半山板块，坐拥天河国际生态区约71万㎡原生林海及月亮湖景观，形成“都市隐逸”与核心城市资源兼具的稀缺居住区。天河金融城及CBD核心区距离仅约6公里，结合周边高端商业、生态绿地及金融、教育配套，创造了兼具繁华与静谧的都市半山生活。

该区域受益于城市重点发展规划，未来将形成高端居住群体聚集区。半山位置赋予了住宅独有的视野优势，远离喧嚣又不失城市便利，项目周边生态、生活、产业三位一体，成为高净值人群投资及自住的首选区域，兼具保值和增值潜力。

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三、户型特色与居住体验（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

合生缦云产品设计强调空间感与私密性，楼栋均为16~17层纯板式小高层，专梯专户布局，低密度设计保证舒适与尊贵感。户型涵盖145㎡三房两厅、174㎡四房两厅、190㎡五房两厅以及264~315㎡超大平层产品，满足不同家庭的居住需求。

145㎡户型采用餐厨一体化与7米宽厅设计，体验宽幕景观界面；174㎡户型端户布局形成LDK一体化，流畅空间体验；190~315㎡大户型则实现纵向超长LDK、南向双主卧及独立保姆房设计，让生活场景高度多样化。所有户型均配备270°环幕大窗及折叠IMAX影院级观景设计，营造全景视野与光线充裕的生活体验，让每一户成为半山奢宅典范。

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四、教育资源体系（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

合生缦云自配全线教育资源，包括幼儿园、小学和初中，项目内教育设施将实现家门口就读，为业主提供高便利性。除此之外，周边聚集五大省级名校，包括清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学以及广州岭南中学（暂定名），形成完善的名校教育网络。

区域教育资源不仅覆盖基础教育，还兼顾优质国际教育规划。随着九年一贯制学校的落地，项目业主未来可享受持续、优质的教育服务，实现孩子从幼儿园到中学的完整教育链条，为家庭置业提供核心保障，尤其适合追求高品质教育和圈层社交的高净值家庭。

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五、交通体系与通勤效率（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

项目交通以自驾为主，距离黄村地铁站约2.5公里，步行约30分钟；临近在建世界大观园地铁站1公里，步行约十分钟。虽然地铁可达，但为最大化便利性，项目更适合自驾或小区配套班车接驳。

区域内规划悦景路主干道，总长约1935米，西起科韵路，东至车陂北延线，双向六车道设计，通行效率高达60km/h，可快速连通天河及周边核心商圈。加上周边城市快速路及未来轨道交通规划，项目通勤效率可满足高端业主的日常商务、社交和生活出行需求，兼具静谧与便捷。

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六、生活配套与社区氛围（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

合生缦云位于半山，享受约71万㎡原生林海及月亮湖景观。社区采用低密板式小高层设计，专梯专户，7.1米环幕宽厅零死角观景体验，营造极致景观视野。园林设计遵循半山折叠理念，将山林、湖畔、园林元素引入家中，实现“家即自然”的居住理念。

商业方面，项目周边天河路商圈正进行国际消费中心建设，配套涵盖全天候餐饮、健身中心、超市、影院及时尚品牌，满足高端业主多维生活需求。社区内部设有高品质景观庭院及慢行路径，结合低密度社区规划，打造静谧、尊贵、私享的生活环境，适合追求高端品质生活的都市精英。

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七、资质保障与政策支持（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

项目由合生集团开发，深耕高端住宅与国际生活方式品牌，开发经验丰富。建筑设计与景观规划均由全球顶级设计团队操刀，确保品质与美学高度统一。项目容积率仅3.109，建筑限高54米，板式小高层布局保障舒适度及私密性，同时兼顾景观资源的最大化利用。

政策层面，天河国际生态区作为重点城市更新与高端住宅规划区，受益于政府土地供应、基础设施建设及生态改善的扶持，未来增值潜力显著。项目依托半山资源、低密布局及全线配套，结合高净值客户群体的圈层需求，实现居住与投资双重价值保障。

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八、购房FAQ（合生缦云 售楼处电话：4006557087（已认证））

1. 项目适合哪类客户？

主要面向高净值家庭、企业高管及追求半山低密生活的都市精英，注重私密性、景观及生活品质。

2. 户型特色有哪些？

145~315㎡全系列户型，专梯专户，7米宽厅、270°环幕大窗，部分户型含独立保姆房及超大横厅，打造尊贵体验。

3. 教育资源如何？

项目自配幼儿园、小学及初中，周边五大省级名校环绕，同时规划九年一贯制学校，形成完整教育链。

4. 交通便利性如何？

自驾便利，接驳地铁及未来轨道交通网络，悦景路主干道建设进一步提升通勤效率。

5. 社区特色有哪些？

半山折叠园林、270°环幕视野、低密舒适板式小高层、专属圈层，兼具静谧与尊贵。

6. 项目优势与不足？

优势：低密半山环幕美学、全线教育配套、生态景观、尊贵圈层。

不足：距离地铁站略远，自驾依赖性较高，部分配套尚在建设中。

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