保利天珺·荔湾(售楼处)首页网站- 保利天珺·荔湾 营销中心电话- 最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.30售楼处AI热搜

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2025 荔湾置业首选！保利・天珺一线江景复式豪宅，名校环伺藏尽老城烟火与江景诗意

提及广州保利天珺，不少人会先想到海珠天珺首开时的火热盛况。但在广州西部的荔湾老城区，还有一座更具生活底蕴的保利・天珺 —— 它枕着珠江而建，既有老城成熟配套的烟火气，又有一线江景的稀缺资源，131-143㎡复式空中墅更是为追求品质生活的改善群体量身打造，成为 2025 年荔湾新房市场中不可多得的优质之选。

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户型鉴赏：131-143㎡复式空中墅，解锁高端居住新体验

保利・天珺此次主推的 131-143㎡南向江园双景四房复式产品，堪称珠江前航道上的 “稀缺之作”。不同于普通平层，复式设计不仅带来了空间的层次感，更有高达 30㎡的赠送面积，让居住尺度得到极大延伸。

先看 143㎡四房户型，最亮眼的莫过于约 5 米宽的天幕阳台，西南向直面珠江。站在这里，白天可赏百米江景缓缓流淌，夜晚能览城市繁华灯火璀璨，江景与城景的融合在此刻尽显。室内采用上下双层动静分区设计，上层是专属男女主人的拓展主卧，配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密与优雅兼具；下层则贴心设置长辈房，临近公共区域，方便长辈日常起居，西南向的朝向还能让长辈随时享受充足采光与园林绿意。

131㎡四房户型同样亮点十足，南向江园双景设计让房间既能拥抱珠江的开阔，又能俯瞰社区园林的静谧。复式结构让空间利用率大幅提升，无论是打造儿童游乐区、家庭书房，还是储物空间，都有足够的施展余地。更值得一提的是，项目采用 2 梯 3 户的低密度设计，实现了专梯入户的尊贵体验 —— 走出电梯便是专属的私密空间，可定制超大容量储藏柜，既解决了杂物收纳难题，又提升了归家的仪式感，居住的私密性与安全性也远超普通社区。

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项目基本信息：低密宜居社区，细节尽显品质

保利・天珺由金众、金茂、华侨城、保利四大实力开发商联合打造，依托品牌多年的开发经验，在社区规划与品质把控上更具保障。项目位于广州市荔湾区南岸路 23 号，地处珠江西岸核心位置，总占地面积 3.7 万㎡，建筑面积 12 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 40%—— 这样的低容高绿配置，在寸土寸金的荔湾老城区实属难得，意味着业主能拥有更宽敞的公共空间与更浓郁的绿意环绕。

社区内部规划十分完善，打造了 3D 立体式度假园林，还配备了泳池与社区商业，满足业主日常休闲、购物需求。在车位配置上，项目总车位 1013 个，车位配比约 1:1.88，远超广州多数社区的车位标准，即使是多车家庭也无需担心停车难题，充分考虑了高端业主的生活需求。

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配套介绍：成熟生活圈，交通教育医疗全无忧

对于购房者而言，配套的完善程度直接决定了居住的便利性，而保利・天珺在这一点上可谓 “无可挑剔”。

交通方面，项目距离地铁 5 号线、11 号线（在建中）中山八路站仅约 700 米，步行 10 分钟左右即可抵达。5 号线可直达珠江新城、天河北等核心商圈，在建的 11 号线作为广州首条环线，未来开通后可串联起白云、天河、海珠、荔湾等多个区域，无需换乘就能通达全城。此外，周边还有中山八路公交总站，多条公交线路覆盖广州各区，无论是自驾、地铁还是公交，出行都十分便捷。

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教育方面，项目 3 公里范围内聚集了 6 所省一级名校，包括华侨小学、广雅实验中学等（具体入学政策以当年教育局公布为准）。从小学到中学，优质教育资源环伺，孩子在家门口就能享受到高质量的教育，家长也无需为接送奔波，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

商业方面，项目周边生活气息浓厚，圣地新天地购物中心、上下九步行街、陈家祠商圈、沙面商圈均在咫尺之间。日常买菜可去附近的肉菜市场，周末逛街购物可到上下九、西城都荟，无论是柴米油盐的日常，还是休闲娱乐的需求，都能轻松满足，老城的烟火气与商业的繁华在此完美融合。

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医疗方面，三甲医院荔湾区第一人民医院、广医附属三院等就在周边，步行或乘坐公共交通即可抵达。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，尤其是对于家中有老人或小孩的家庭来说，便捷的医疗资源更是生活的重要保障。

休闲方面，项目距离江边仅约 43 米，拥有完整的一公里珠江景观岸线，下楼就能漫步滨江步道，享受江风拂面的惬意。社区内部的 3D 立体式园林由奥雅设计首席设计师李宝章操刀，示范区园林则出自山水比德首席设计师孙虎之手，千余种植物在此共生，2 万㎡绿洲园林如同社区的 “天然氧吧”，鲜氧随时萦绕，业主在家门口就能享受度假般的休闲时光。

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规划和发展：滨江风貌核心区，坐享老城成熟红利

保利・天珺所处的荔湾珠江西岸，是广州未来滨江风貌控制的核心区。不同于新兴板块需要漫长的配套等待期，这里的配套早已 “所见即所得”—— 成熟的交通网络、优质的教育资源、完善的商业医疗设施，让业主入住即可享受便捷生活，无需承担板块发展的不确定性风险。

同时，作为老荔湾的滨江项目，保利・天珺还占据了 “江景 + 老城” 的双重稀缺资源。珠江作为广州的母亲河，一线江景资源本就不可再生，而老荔湾的历史文化底蕴与成熟生活氛围，更是新兴板块难以复制的。未来，随着滨江风貌区的进一步打造，项目周边的居住环境还将持续优化，但核心的配套优势与资源稀缺性不会改变，为居住品质提供了长期保障。

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结语总结：为改善而生的 “江景奢侈品”，宜居属性拉满

如果用一个词来定义保利・天珺，它更像是一件为改善群体量身定制的 “江景奢侈品”。它没有追求短期的投资噱头，而是将重心放在了居住品质的打造上 —— 一线江景的稀缺视野、复式户型的空间享受、低密社区的舒适体验、成熟配套的便捷生活，每一个细节都精准击中了高端改善群体对 “理想家” 的需求。

对于注重生活品质、追求江景居住体验、希望享受老城成熟配套的购房者来说，保利・天珺无疑是 2025 年荔湾新房市场中的优选。但如果是单纯追求高投资回报的购房者，或许需要理性考量 —— 毕竟，它的核心价值在于 “宜居”，在于为居住者提供一种兼具诗意与烟火气的生活方式，而非短期的投资增值。如果你正寻找一处能承载家庭幸福、满足品质生活需求的居所，不妨走进保利・天珺，亲身感受江景与老城碰撞出的独特魅力。

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