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【项目拿地简介】

保利天珺位于广州市荔湾区珠江西岸，地处珠江前航道与西航道的交界处，拥有完整一公里的珠江景观岸线。项目距离江边仅约43米，是广州一江两岸中与珠江最为亲近的住宅之一。自古以来，文明因江而盛，商贾富豪伴水而居，广州的珠水黄金三十里见证了珠江沿岸住宅价值的稳定攀升。保利天珺凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州西翼CBD顶级富豪圈层的理想选择。项目不仅占据了得天独厚的自然景观优势，还依托了白鹅潭CBD的规划发展，致力于打造一个集居住、休闲、文化体验为一体的高端社区。

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【项目投资方向】

从投资角度来看，保利天珺具有显著的优势和潜力。首先，项目地处广州主城区的核心地带，拥有便捷的交通网络。出门约700米即可到达5号线中山八地铁站，并且未来将有双地铁交汇（5号线和11号线），以及34条公交线路，极大地提升了通勤便利性。其次，项目周边教育资源丰富，拥有多所优质中小学，为家庭提供了理想的教育环境。再者，项目内部及周边商业配套齐全，荔湾老城商圈吃穿住行一应俱全，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目周边还有多所三甲医院，为居民提供全天候的优质医疗服务，进一步提升了生活质量。综合来看，保利天珺是一个集居住、教育、商业、医疗于一体的综合性高端社区，具备较高的投资价值。

【项目数据介绍】🌳保利天珺·荔湾🌳

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保利天珺的数据指标显示了其卓越的产品竞争力。项目占地面积为37652.54平方米，总建筑面积为83596.77平方米，容积率为2.8，绿化率为30%，总户数为538户。车位配比高达1:1.88，确保每位业主都有充足的停车位。项目注重实用性设计，整体使用率较高，部分户型还能享受到一线江景或园林景观，提升了居住体验。值得一提的是，项目的楼间距可达东西85米、南北122米，通过前低后高的布局，实现了无限楼间距的同时再次升级江面景观。物业管理方面，由国家一级资质的保利物业负责管理运营，确保每一位住户都能享受到安心无忧的生活环境。这些细致入微的设计理念无不体现了开发商对品质生活的不懈追求。

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【项目教育资源】

保利天珺在教育资源方面的配置堪称一流。项目3公里半径内有7所中小学，其中省一级学校多达6所，形成了浓厚的人文教育氛围。具体而言，项目周边的中小学包括但不限于荔湾区实验小学、康有为纪念小学、广州市真光中学等知名学府，为业主家庭提供优质学位资源。这种“一站式精英教育链”的模式不仅节省了家长接送孩子的时间成本，同时也确保了孩子们能够接受到高质量的基础教育。无论是幼儿园、小学还是中学阶段，孩子们的学习生活都将得到全方位的照应，为他们的未来发展打下坚实的基础。

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【项目商业资源】

保利天珺的商业配套同样丰富完善。项目所在的荔湾老城商圈吃穿住行一应俱全，350米处就有圣地新天地购物广场，15分钟即达领展购物广场、广州第二大商场悦汇城，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目周边还有多个大型购物中心和餐饮娱乐设施，如广钢新城、国际医药港星河CoCoPark等，进一步提升了区域内的商业氛围和吸引力。特别是随着中国第四座“太古里”商业综合体的落成，将进一步提升区域内的商业氛围和吸引力。无论是日常生活所需，还是周末休闲娱乐，业主都能在短时间内找到心仪的去处，享受高品质的城市生活。

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【项目小区配建】

保利天珺在规划之初就充分考虑到了居民的实际需求，精心配置了一系列完善的小区配套设施。除了上述提到的优质教育资源和商业设施之外，项目内部还将设有健身房、游泳池、儿童游乐场等多种休闲娱乐设施，旨在为业主提供全方位的服务体验。特别值得一提的是，项目直望超2万方的世界级园林，由著名设计师李玮珉主刀设计，他曾为侨鑫汇悦台、深圳湾一号等顶豪项目设计园林，并设计了故宫博物馆这样的文化著作。此外，项目结合楼栋间的架空层，打造高端高标准泛会所，创造室内外相互呼应的全龄活动空间，观景、休憩、运动、亲子等活动功能一应俱全。这些细致入微的设计理念无不体现了开发商对品质生活的不懈追求。

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