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升龙·学府上城——未来教育与生活的完美结合

项目名称：升龙·学府上城

项目位置：广州中新知识城南大门

开发商：升龙地产

总建筑面积：约270万平方米

住宅面积：95-143㎡三至四房产品

容积率：待确认

教育配套：全龄教育体系，配有8所学校

商业配套：88万㎡商业综合体，包含写字楼、高级公寓、星级酒店等

交通配套：距离14号线支线汤村站100米，21号线快线直达天河

物业管理：高水准物业服务

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项目概述

升龙·学府上城是位于广州中新知识城南大门的一个大型综合性项目，规划总建筑面积约270万平方米，致力于打造一个集教育、居住、商业、办公等多元功能于一体的现代化大城。项目紧邻广州的科教创新城及信息技术产业区，未来将享受到产业红利的优势，吸引更多高端人才和家庭在此居住和工作。

作为一个“全龄教育社区”，升龙·学府上城将教育资源与居住空间紧密结合，致力于为家庭提供从幼儿园到高中的一站式教育服务。此外，项目的商业配套也非常丰富，包含大型商业综合体，住宅与商业、办公的无缝连接，进一步提升了业主的生活便捷性。

教育配套——成就一生教育

升龙·学府上城的教育配套是项目的一大亮点。项目位于华南师范大学附属中学知识城校区旁，且自带8所学校，形成了完善的15年全龄教育体系。这意味着未来业主的孩子可以在家门口接受优质教育，从幼儿园到高中一路上学，无需远离家乡，家长也不必担心接送问题，极大提高了生活的便利性和舒适性。

其中，项目已经封顶的九年一贯制学校预计将引进高品质教育资源，确保业主的孩子能够享受最好的教育。如此完备的教育体系使升龙·学府上城成为一个理想的“学区房”选择，尤其适合有学龄子女的家庭。

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优越的交通配套

升龙·学府上城的交通配套也十分出色。项目距离14号线支线汤村站仅100米，步行即可到达，极大地方便了业主的出行。同时，业主可通过14号线支线轻松换乘21号线快线，快速直达天河，大大缩短了通勤时间，让业主能够享受更高效的城市生活。

此外，项目紧邻广州各大创新园区，未来无论是工作、学习，还是日常生活，业主都能享受到便捷的交通和高效的城市配套。

丰富的商业配套

升龙·学府上城的商业配套可谓是项目的另一个重要优势。项目内部规划了约88万平方米的商业综合体，包含写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等多种业态。这一体量的商业体量超过了广州天河商圈的规模（天河城和正佳广场约77万平方米），堪称广州最具规模的商业项目之一。

业主在这里可以享受一站式购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位服务，完全无需离开社区便能满足日常生活的需求。而且，项目周边还有多个成熟的商业综合体，如缤纷城、城南邻里中心、悠方购物中心等，业主可轻松畅享商业便利。

高品质住宅设计

升龙·学府上城的住宅设计同样表现出色，项目首期住宅特邀国内外知名设计团队，力求打造区域内的品质精品住宅。项目采用约130米的楼距，确保住户拥有更好的私密性和采光条件，同时也体现了尊崇的归家礼仪。

住宅外立面采用仿幕墙式玻璃、石材、陶板/铝板等三重设计，呈现出现代感与品质感的完美结合。项目提供的建面95-143㎡的三至四房产品，采用了两梯四户的设计，每户都配有宽幕阳台和开阔的双厅空间，保证了每个家庭拥有充足的生活空间。

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项目还配备了中央空调、全屋多石材装饰等高端配置，充分提升居住的舒适性与豪华感。整个项目的规划和设计都严格遵循高品质人居的标准，力求为业主提供舒适、便利的居住体验。

总结

升龙·学府上城是一个集教育、居住、商业、办公为一体的大型综合项目。其独特的教育资源、丰富的商业配套、便捷的交通设施以及高品质的住宅设计，都使其成为广州未来的热门居住地之一。特别是对于有学龄子女的家庭，升龙·学府上城的全龄教育体系和高质量的生活环境无疑是一个理想选择。无论是作为自住还是投资，升龙·学府上城都具备了极大的发展潜力和居住价值。

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