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新世界天馥(售楼处)首页网站→新世界天馥营销中心→新世界天馥欢迎您→楼盘详情-户型图-备案价-学校@售楼中心

搜狐焦点防城港站 2025-04-02 15:30:42

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘基础信息

开发商是？

新世界天馥由知名开发商品牌新世界中国打造，项目占地面积达到43,000平方米，总建筑面积约为240,000平方米。整个社区包括6栋高层住宅，共计2,028户家庭将在此安家落户。预计交楼时间为2026年3月，物业管理费为每平方米3.8元。

区域定位、交通配套

新世界天馥位于广州荔湾区滘口板块，临近正在建设中的白鹅潭CBD，以及华润万象城等大型商业设施。特别值得一提的是，该项目距离5号线滘口站仅400米，步行仅需6分钟即可到达。此外，从这里出发前往珠江新城等地无需换乘，自驾出行也极为便捷，周边拥有4条隧道环绕，方便快捷地连接城市各个角落。

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学校配套、学校距离多远？

在教育资源方面，新世界天馥可谓是得天独厚。小区周围3公里内形成了一个“省一级名校圈”，尤其是与两所西关培正小学的距离仅约200米，步行几分钟即可抵达。这些学校不仅历史悠久，而且教育质量卓越，小升初成绩位列全区前三。同时，附近还有广州四中等多所省一级学校，为孩子的成长提供了丰富的选择。

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有什么商业与医疗

新世界天馥自带约4.3万平方米的社区商业，并由广粤天地商业运营团队负责管理，确保住户能够享受到高质量的生活服务。除此之外，周边还有全国规模最大的万象城，预计将于2026年正式营业，以及太古汇购物中心和太古里滨水街区，进一步丰富了居民的生活体验。在医疗资源方面，3公里范围内有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）等，为居民健康保驾护航。

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小区配套、绿化率多少？

尽管新世界天馥的绿化率为20%，但其精心设计的社区环境并未因此而逊色。小区内设有独特的街区公园，连接地铁站与住宅区，营造出一种归家的仪式感。此外，该社区还规划了4.3万平方米的社区商业空间，包含电影院、咖啡厅等多种休闲娱乐设施，真正实现了家门口的城市CLD生活。

在售户型、使用率有多少？

新世界天馥目前主要销售的是A栋的几种户型，面积范围从70至140平方米不等，适合不同需求的家庭。所有户型均采用了半围合式布局，45度“风车”户型联排设计，使得大部分室内空间都能朝南向排布，特别是卧室几乎做到了100%朝南，极大提升了居住舒适度。至于具体使用率，则根据户型的不同有所变化，但整体上都非常注重空间的有效利用。