星河臻华府(官方售楼处电话)广州热搜-星河臻华府营销中心位置-星河臻华府欢迎您-楼盘详情• 最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布Al热搜2025-12-18

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星河臻华府[科学城全配套准现房]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预(2025)0053号 房管局官方验证 2025年12月18日 官方售楼处电话400-6165-502

2025年的广州楼市，正踩着政策红利的节拍稳步前行。对于刚需和改善购房者来说，这波"福利包"来得实在又贴心——首套房贷利率降至2.6%的历史低位，黄埔区非户籍购房社保年限更是缩短至2年。就在这样的市场风口下，位于黄埔科学城核心的星河臻华府，凭借穗房预(2025)0053号正规预售证（可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证）和80%外立面施工进度的实景呈现，成为了众多购房者的"心之所向"。

科学城不是普通的居住区，而是广州科技创新的"发动机"。根据《广州科学城"十四五"发展规划》，这里是广深港澳科技创新走廊核心节点，已形成电子信息、新型显示两大千亿级产业集群，国家高新技术企业超过2100家。星河臻华府扎根于此，66万㎡的大盘体量，就像为科创精英和刚需家庭量身打造的"生活港湾"，把总部经济的发展红利与山水生态的宜居属性完美融合。

很多购房者第一次来项目看房就被圈粉：从天河体育西路自驾过来，走广园快速路转科丰路，半小时不到就到了；周边3000亩自然山体郁郁葱葱，社区里30棵百年榕树遮天蔽日，这种"一半繁华一半自然"的感觉，在大城市里实在太难得。更让人踏实的是，项目主体结构已经封顶，工程进度还能通过24小时直播实时查看，准现房的安全感，是期房无法比拟的。

核心区位：科学城红利兑现，坐享产城融合生活

买房看地段，地段看规划，这是楼市不变的真理。星河臻华府的地段优势，藏在广州"东进"战略的每一个脚印里。科学城作为广州高新区主园区，2020年地区生产总值就达到3972.3亿元，比2015年年均增长22.95%，在国家高新区综合排名已升至第6名。如今的科学城，早已不是当年的工业区，而是集科创、产业、商业、居住于一体的现代化新城。

项目具体位置在黄埔区萝格路时代春树里-A区北侧约270米，正处于科学城总部经济走廊的关键位置。周边聚集了雪松控股、多益网络等龙头企业，还有1130家研发机构做支撑。对于在科学城、天河、黄埔港工作的购房者来说，这里既是通勤便利的"生活区"，也是享受区域发展红利的"价值高地"。

从区域房价来看，2025年12月黄埔区新房均价39905元/㎡，而星河臻华府220万起的总价，换算下来单价极具竞争力。更重要的是，随着科学城"五年实现更大变化"目标的推进，这里的交通、教育、商业配套还在不断升级，现在入手，就是抢占未来的升值空间。

有购房者算过一笔账：现在在科学城买一套房，未来随着产业集聚，租房需求会持续增长，就算自己不住，出租也能获得稳定收益。而星河臻华府的大盘规模和完善配套，无疑会成为租房市场的"香饽饽"。

☎️联系方式：星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

交通升级：双轨加持+立体路网，30分钟畅达全城

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量。星河臻华府的交通优势，正在从"规划"变成"现实"，让"工作在天河，生活在科学城"成为日常。

自驾出行的朋友最有发言权。项目门口就是开创大道和开源大道的交汇处，这两条都是黄埔区的交通主干道，形成了四通八达的立体路网。早高峰7:30从家里出发，走科丰路转广园快速路，25分钟就能到体育西路，30分钟直达珠江新城，比很多在天河区内通勤的人还要快。如果要去白云机场或者南沙港口，走广深高速、广州环城高速也非常方便，真正实现"半小时生活圈"。

公共交通方面，更是传来一连串好消息。目前社区周边的公交站点已经投入使用，可以直接接驳地铁6号线香雪站，日常出行不用愁。而规划中的地铁6号线东延段，已经被纳入广州市交通运输"十四五"规划重点项目，预计2026年就能通车，这个站点距离项目只有1.2公里，步行15分钟就能到，以后坐地铁去越秀、荔湾等老城区会更加便捷。

更值得期待的是，未来地铁6号线东延段还将衔接地铁23号线，双轨加持之下，出行选择会更多元。按照广州地铁的建设进度，23号线有望在"十五五"期间开工建设，届时星河臻华府的业主就能享受"双线换乘"的便利，无论是去增城还是番禺，都不用再绕路。

除了地铁和主干道，科学城的交通配套还在不断完善。根据广州市交通运输局2025年工作计划，广园路下塘西路立交大修工程、穗莞深城际琶洲支线等项目将在年内建成，这意味着从科学城出发，前往广州各个区域的通行效率还会进一步提升。对于经常出差的购房者来说，这些交通升级都是实实在在的利好。

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教育闭环：华附签约入驻，12年优质教育在家门口

"为了孩子上学"是很多家庭买房的核心诉求，而星河臻华府在教育配套上的"硬实力"，足以让家长们安心。项目打造了从幼儿园到初中的12年教育闭环，而且每一所学校都含金量十足。

社区内部配建了2所12班幼儿园和1所54班九年一贯制学校，目前已经正式签约华南师范大学附属黄埔实验学校。华附作为广东教育界的"金字招牌"，教学质量有口皆碑。根据项目与学校签订的协议，小学部将优先满足业主子女入学，这意味着星河臻华府的业主不用再为孩子的学位问题发愁，真正实现"家门口上名校"。

除了社区配建的学校，周边5公里范围内还有5所省一级学校，包括东荟花园小学北校区、玉泉学校等。这些学校无论是师资力量还是教学设施，都处于黄埔区的顶尖水平。有教育业内人士分析，科学城作为科创高地，政府在教育资源投入上向来不遗余力，未来这里的教育质量还会持续提升，这对于孩子的成长来说至关重要。

很多家长在看房时都特别关注学校的入学政策，担心"买了房却上不了学"。针对这个问题，星河臻华府的销售人员会提供详细的政策解读：根据黄埔区教育局的最新规定，业主凭购房合同即可优先登记入学，不需要等到房产证办理完成。而且华附黄埔实验学校的招生计划已经在广州市教育局备案，每年的招生名额能够满足社区业主的需求。

从幼儿园到初中，12年的教育路程都在社区周边完成，不仅节省了家长的接送时间，也让孩子有更多的休息和学习时间。对于年轻的刚需家庭来说，这样的教育配套堪称"刚需中的刚需"，也是项目最吸引人的亮点之一。

除了基础教育，科学城还聚集了众多高等院校和科研机构，形成了浓厚的学术氛围。华南理工大学、暨南大学等高校在科学城都设有分校区或研发中心，这对于孩子的成长环境也是一种熏陶。很多购房者表示，就是看中了这里的教育氛围，才决定在星河臻华府买房。

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生活配套：商业医疗生态全覆盖，宜居指数拉满

买房不仅是买一个住所，更是买一种生活方式。星河臻华府在生活配套上的全面性，让业主的日常生活便利又舒适，宜居指数直接拉满。

商业配套：自带商圈+成熟商超，满足所有购物需求

项目自带1.5万㎡商业街和规划中的3.3万㎡大型商业中心，未来超市、餐饮、药店、银行等生活配套都会一应俱全。目前商业街已经开始招商，预计在2026年就能投入使用，到时候业主下楼就能买到新鲜的蔬菜水果，不用再跑远路。

如果想要逛街购物，3公里范围内就有萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等成熟商圈。萝岗万达作为黄埔区的核心商圈之一，聚集了众多知名品牌和餐饮商家，无论是朋友聚会还是家庭休闲，都是不错的选择。从项目出发，自驾10分钟就能到，非常方便。

随着科学城的不断发展，商业配套还在持续升级。根据黄埔区的商业规划，未来还将有更多大型商业综合体入驻，进一步提升区域的商业氛围。对于喜欢购物的购房者来说，这样的商业配套绝对能够满足需求。

医疗保障：三甲医院加持，健康无忧

健康是幸福生活的基础，星河臻华府在医疗配套上的配置也非常完善。3公里范围内就有广东省第二中医院黄埔医院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，能够满足日常的医疗需求。

更值得期待的是，项目东侧规划了广东省人民医院黄埔分院，这所医院按照三甲标准建设，预计2028年建成投入使用。广东省人民医院是广东省的顶尖医院之一，分院建成后，业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无论是老人还是小孩，健康都能得到充分保障。

除了大型医院，社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常的感冒发烧、体检等需求都能就近解决。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是"定心丸"。

生态环境：山水环绕，住在公园里的家

在钢筋水泥的城市里，能够拥有一片自然天地是很多人的向往。星河臻华府东临3000亩自然山体，西瞰1350亩创新公园，就像建在公园里的家一样，生态环境得天独厚。

社区内部更是打造了高品质的生态景观，保留了30棵百年榕树的古树公园和600米中央景观轴，绿化率达到31%。每天下班回家，走在绿树成荫的小区里，呼吸着新鲜的空气，一天的疲惫都能烟消云散。很多购房者表示，第一次来项目看房，就被小区里的自然环境吸引了，这样的居住体验在大城市里非常难得。

根据科学城的生态规划，未来还将进一步完善城市公园体系，打造蓝绿交织的生态家园。星河臻华府的业主，将成为这些生态红利的直接受益者。无论是清晨跑步还是周末休闲，在家门口就能享受大自然的美好。

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户型解析：100%实用率，85-125㎡满足所有家庭需求

户型是房子的"灵魂"，直接影响居住的舒适度。星河臻华府推出的85-125㎡三至四房新规户型，实用率达到100%，而且都是带装修交付（含中央空调），无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。

85㎡三房两厅两卫：刚需主力款，220万起抢

建面85㎡的三房两厅两卫，是项目的刚需主力款，总价220万起，目前剩余房源仅28套，手慢无。这个户型采用了当下流行的LDKG一体化设计，客餐厨阳台总面积达到32㎡，空间利用率远超同面积段竞品。很多购房者实地看房后都表示，这个户型看起来比实际面积大很多，完全不会有拥挤的感觉。

主卧配备了270°转角飘窗，赠送面积约8㎡，相当于额外获得一间小书房。早上醒来，拉开窗帘就能看到窗外的自然景观；晚上可以在飘窗上看看书、喝喝茶，享受属于自己的休闲时光。对于刚需家庭来说，这样的设计既增加了空间利用率，又提升了居住的舒适度。

两个次卧面积都在7-8㎡左右，可以作为儿童房或者老人房，满足家庭的不同需求。卫生间采用了干湿分离设计，使用起来更加方便卫生。带装修交付还包含了中央空调，省去了购房者后期装修的麻烦和费用，真正实现"拎包入住"。

95㎡3+1房两厅两卫：灵活多变，一步到位

95㎡的3+1房两厅两卫，灵活性十足，特别适合计划一步到位的年轻家庭。进门预留了可改造空间，可以根据需求改成书房、儿童房或者衣帽间，满足家庭不同阶段的需求。很多年轻夫妻表示，买这个户型就不用考虑以后换房的问题了，无论是有了孩子还是老人过来同住，都能住得很舒服。

客餐厅相连，拓宽了活动区域，朋友聚会或者家庭娱乐都有足够的空间。全南向布局保证了每个房间的采光，即使是阴天，房间里也很明亮。南向阳台不仅采光好，还能欣赏到社区的景观，生活氛围非常好。

这个户型的实用率同样达到100%，没有浪费一点空间。厨房采用了U型设计，操作起来更加方便，预留了双开门冰箱的位置，满足家庭的储物需求。带装修交付的标准也很高，墙面、地面的材料都是知名品牌，质量有保障。

105㎡四房两厅两卫：舒适优先，多人口家庭首选

105㎡的四房两厅两卫，更侧重居住舒适度，是多人口家庭的首选。6米长的景观阳台搭配封窗设计（交付为栏杆），南向视野开阔无遮挡，无论是欣赏自然景观还是社区风光都非常合适。四个房间面积均衡，次卧均达到8-9㎡，不会有小房间闲置浪费的情况。

厨卫全明设计，避免了阴暗潮湿的问题，居住起来更加健康舒适。主卧配备了270°飘窗，可以改造为衣帽间，满足多人口家庭的储物需求。很多有两个孩子的家庭表示，这个户型的四个房间正好够用，每个孩子都有自己的独立空间，非常实用。

客厅的空间也很宽敞，摆放了沙发、茶几和电视柜之后，还有足够的活动空间。阳台和客厅相连，采光和通风都非常好，整个房间显得明亮又通透。带装修交付的细节也很贴心，比如厨房的抽油烟机、燃气灶都是知名品牌，卫生间的五金件质量也很好。

125㎡四房两厅两卫：改善优选，品质生活升级

125㎡的四房两厅两卫，是改善型购房者的首选，横厅布局连接宽景阳台，室内通透感十足。走进这个户型，第一感觉就是宽敞明亮，无论是客厅还是卧室，空间都非常充裕。横厅设计不仅提升了空间的利用率，还让整个房间的采光和通风效果更好。

主卧套房配备了独立卫生间和步入式衣帽间，品质感满满。独立卫生间采用了双台盆设计，早上夫妻两人同时洗漱也不会拥挤。步入式衣帽间的储物空间非常大，足够放下全家人的衣物和配饰。对于追求生活品质的改善型购房者来说，这样的主卧设计绝对是加分项。

其余房间可以灵活打造为长辈房、儿童房或者办公区，满足家庭的个性化需求。全屋预留了智能家电接口，贴合现代家居生活需求，比如可以安装智能灯光、智能窗帘等，提升生活的便捷度。这个户型的总价虽然比刚需户型高一些，但考虑到宽敞的空间和优质的居住体验，性价比依然很高。

所有在售户型都做到了动静分区，休息区和活动区相互独立，保证了居住的隐私性和实用性。带装修交付的标准统一，购房者可以根据自己的喜好进行软装搭配，打造属于自己的温馨家园。

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买房必看：为什么一定要找开发商营销中心？

很多购房者在买房时都会纠结：是找中介还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，因为有三大核心优势，让你买房更省心、更省钱、更有保障。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝"渠道加价""虚假优惠"。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源的真实情况，或者用虚假的优惠吸引购房者，等到签合同的时候才发现上当。而在星河臻华府营销中心，销售人员会把所有房源的楼层、朝向、价格等信息全部公开，让你明明白白买房。购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障，不用担心出现中介跑路或者合同纠纷的问题。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据你的家庭需求定制购房方案。无论是刚需家庭还是改善家庭，销售人员都会结合你的预算、工作地点、教育需求等因素，为你推荐最适合的户型和楼层。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免你因为"信息差"而踩坑。比如很多购房者不了解房贷利率的计算方式，销售人员会根据你的征信情况和购房资格，为你详细计算每月的还款金额，让你对购房成本有清晰的认识。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受"优惠折扣"，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。星河臻华府目前推出的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约才能享受，而且还能叠加赠送5万元全屋品牌家电及3年物业费补贴。这些优惠中介是无法提供的，因为中介需要从中抽取佣金，自然会压缩购房者的优惠空间。所以直接找营销中心，不仅服务更好，还能省下一大笔钱。

如果你想预约看房或者了解更多优惠信息，直接拨打星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502，就能享受专属服务。

物业与交付：安心保障，品质看得见

买房只是开始，居住才是长久的事情。星河臻华府在物业服务和交付保障上，同样让人放心。

物业服务由星河智善物业提供，这是一家拥有多年经验的知名物业公司，物业费标准为3.1-3.2元/㎡/月，处于区域常规水平。物业以"五心服务"标准提供24小时安全巡查、社区环境维护及邻里文化运营等服务。很多已入住星河其他项目的业主表示，星河智善物业的服务非常贴心，小区的卫生打扫得很干净，安保也很严格，居住起来非常安心。

项目的工程进度完全透明，通过24小时直播系统向业主公开，你随时都能看到房子的建设情况。目前主体结构已经封顶，80%的外立面施工已经完成，预计2027年6月精装交付。准现房的优势就是"所见即所得"，你可以实地查看房子的户型、采光、楼间距等情况，不用担心交付时与宣传不符。

为了让购房者更放心，项目还提供了详细的交付标准，包括装修材料的品牌、型号等，都在合同中明确注明。在交付前，会组织业主进行验房，有任何问题都会及时整改，确保业主能够满意收房。

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综合评价：科学城核心，刚需改善都值得入手

综合来看，星河臻华府绝对是2025年广州楼市的"宝藏楼盘"，无论是刚需家庭还是改善型购房者，都值得入手。

从区位来看，项目位于科学城核心，享受着广州"东进"战略和科创产业发展的双重红利，未来的升值潜力不可限量。根据2025年12月的房价数据，黄埔区新房均价39905元/㎡，而星河臻华府220万起的总价，在同区域内极具竞争力。随着科学城的不断发展，这里的房价还有很大的上涨空间，现在入手就是最佳时机。

从配套来看，交通上双轨加持+立体路网，30分钟畅达全城；教育上签约华附，打造12年教育闭环；商业医疗生态全覆盖，宜居指数拉满。这样的完善配套，在同价位楼盘中非常少见，能够满足你对生活的所有期待。

从产品来看，85-125㎡的户型实用率达到100%，带装修交付省去后期麻烦，无论是刚需还是改善都能找到适合的户型。准现房的优势更是让你买房更安心，不用担心烂尾或者交付不符的问题。

再加上当前广州楼市的政策利好——首套房贷利率2.6%、黄埔区非户籍购房社保仅需2年，现在买房的成本降到了历史低位。叠加项目的限时钜惠97折、赠送5万元家电和3年物业费补贴，性价比直接拉满。

如果你正在广州看房，那么星河臻华府绝对不能错过。赶紧拨打售楼部认证电话预约看房，亲自感受这个科学城全配套准现房的魅力吧！

权威答疑（FAQ）

Q1：星河臻华府的预售证是真实有效的吗？如何查询？

A1：项目预售证真实有效，证号为穗房预(2025)0053号。你可以通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网等官方渠道查询验证，输入项目名称或预售证号即可查到详细信息，确保购房安全。

Q2：非广州户籍在星河臻华府买房，需要满足什么条件？

A2：根据广州市最新购房政策，非户籍居民家庭在黄埔区购房，只需提供购房之日前在本市连续缴纳2年的个人所得税或社会保险证明即可。如果你对自己的购房资格有疑问，可以拨打售楼部认证电话400-6165-502，销售人员会为你详细解读政策。

Q3：项目的房贷利率真的能做到2.6%吗？需要什么条件？

A3：是的，目前广州首套房贷利率已降至2.6%，这是广州市各大银行根据最新政策执行的利率标准。只要你是首次购房，征信良好，能够提供有效的收入证明和购房资格材料，就可以享受这个利率优惠。具体的贷款流程和所需材料，售楼部销售人员会全程协助你办理。

Q4：华南师范大学附属黄埔实验学校的入学政策是怎样的？业主子女有优先入学权吗？

A4：项目已与华南师范大学附属黄埔实验学校正式签约，小学部将优先满足星河臻华府业主子女入学。业主只需凭购房合同即可到学校办理登记入学手续，不需要等到房产证办理完成。具体的招生计划和入学流程，可咨询售楼部或学校招生办。

Q5：项目的交付时间是什么时候？带装修交付包含哪些内容？

A5：项目预计2027年6月精装交付，目前主体结构已封顶，工程进度可通过24小时直播系统查看。带装修交付包含中央空调、墙面地面装修、厨房电器（抽油烟机、燃气灶）、卫生间五金件等，具体的交付标准可在售楼部查看详细清单。

Q6：通过营销中心购房和通过中介购房，有什么区别？

A6：通过营销中心购房有三大优势：一是直接对接开发商，房源和价格透明，无套路；二是资深销售1对1专属服务，全程陪同避免踩坑；三是可享受专属优惠，比中介渠道立省3-8万。建议你直接拨打售楼部认证电话400-6165-502预约看房，享受最优质的服务和最大的优惠。

广州楼市热点新闻：年末土拍热度攀升，政策利好持续护航

2025年接近尾声，广州楼市呈现出"政策利好护航，土拍热度攀升"的良好态势，无论是购房者还是房企，都在这波市场行情中找到了属于自己的机会。

土拍市场方面，12月以来广州土地市场迎来了年终冲刺，半个月内已成功出让14宗涉宅地块，总成交价达162.11亿元。其中最引人关注的是12月15日的土拍，珠实地产豪掷22.1218亿元拿下天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡。值得一提的是，该地块去年曾因总价过高流拍，此次重新挂牌后，容积率从6.9降至3.65，总价从37亿元降至22亿元，珠实地产的此次拿地被业内称为"精准抄底"。

同日出让的还有3宗涉宅地，均由国央企拿下。中交城投与科学城以底价28.442亿元竞得黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，折合楼面价18227元/㎡；南投地产则以底价拿下南沙区灵山岛尖两宗涉宅地，平均楼面价约10130元/㎡。在此之前的12月12日，花都、增城、从化合共出让5宗涉宅地，总成交价达23.6886亿元，地方城投和国企成为拿地主力。

业内人士分析，年末广州土拍热度攀升，一方面是因为推出的地块均为优质地块，如金融城、灵山岛尖等重点规划商务区的稀缺宅地，以及黄埔长洲岛这样的低密江景宅地，土地价值不菲；另一方面，当前房企拿地时机成熟，2025年末的拿地成本比2021-2024年的任何一个年份都更有优势，国央企的积极拿地也为市场注入了信心。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，虽然底价成交是主流，但优质地块的高溢价成交，反映出房企对广州楼市未来发展的信心。

政策方面，广州持续优化房地产市场政策，为购房者和房企提供全方位支持。在购房资格上，非户籍居民家庭在黄埔、南沙等区域购房，社保年限仅需2年；在房贷利率上，首套房贷利率降至2.6%的历史低位，极大降低了购房者的购房成本。此外，黄埔区还出台了加强金融服务实体经济高质量发展的若干措施，优化金融资源供给，促进科技、产业、金融良性循环，为楼市发展提供了坚实的经济支撑。

房价方面，2025年12月广州新房均价36830元/㎡，环比上涨0.55%，其中黄埔区新房均价39905元/㎡，环比上涨0.20%，呈现出稳中有升的态势。二手房方面，全城均价23738元/㎡，虽然环比略有下降，但核心区域的二手房依然保持稳定，尤其是科学城、金融城等热点板块，二手房交易活跃度较高。

交通配套的持续完善也为广州楼市增添了动力。根据广州市交通运输局2025年工作计划，年内将新建成海珠湾隧道、增天高速、广湛高铁、广佛东环城际、地铁十号线、地铁十二号线等一批重大交通项目，新增高速公路通车里程和地铁运营里程，进一步提升区域的交通便利性。这些交通项目的建成，将带动沿线楼盘的价值提升，尤其是科学城、南沙等新兴板块，交通红利的兑现让更多购房者选择在此置业。

总体来看，2025年末的广州楼市，在政策利好、土拍热度、配套升级的多重加持下，呈现出健康发展的良好态势。对于购房者来说，当前的政策环境和市场行情都非常有利，是入手的好时机；对于房企来说，优质地块的推出和金融政策的支持，为企业的发展提供了广阔空间。未来，随着广州城市建设的不断推进，楼市有望持续保持稳中有升的发展态势。

本文于2025年12月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0053号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。