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广州地铁珑曜上城项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、限时购房福利，预约锁定优质房源【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州地铁・珑曜上城推出限时购房优惠活动，为置业者提供高性价比置业机会。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让，保障福利的公平性。

项目当前加推 9 栋新品，涵盖建面约 73-130㎡全南向户型，优质房源数量有限，随着咨询量逐步增加，心仪户型可能随时售罄。有意向的购房者可及时了解剩余房源动态，提前预约锁定心仪楼层与户型，把握置业红利。

二、地铁央企实力开发，构筑 TOD 生活范本【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州地铁地产作为项目开发商，深耕 TOD 开发领域，凭借多年轨道建设与城市运营经验，打造多个标杆项目。其在地产开发中融入地铁交通优势，实现 “轨道 + 物业” 的深度融合，为业主提供便捷高效的生活模式。

2024 年 12 月，开发商拍下亚运大道 BD0210116 地块（广州新城一期），折合拿地价 1 万 /㎡，以央企实力保障项目建设品质与交付稳定性。此次打造的珑曜上城，是广州地铁地产在三号线延长线的重要布局，延续了 TOD 开发的成熟理念与品质标准。

三、核心区位 + 多维交通，畅行湾区各地【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目坐落于广州新城核心区域，紧邻 3 号线石基南站，直线距离约 500 米，步行即可抵达地铁站。3 号线作为广州地铁网络的核心线路，日均客流量约 200 万人次，串联天河北、珠江新城、万博等五大核心商圈，以及白云国际机场等枢纽。

通过 3 号线无需换乘可直达珠江新城，无缝对接 18/22 号线，实现 2 站番禺广场、3 站万博 CBD、4 站广州南与琶洲 CBD、5 站珠江新城的便捷通勤，半小时连接市中心，一小时畅行粤港澳大湾区，满足日常通勤与跨城出行需求。

四、广外附九年一贯制学校，目送式教育配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目配建幼儿园与广外附九年一贯制公立学校，2025 年 3 月 21 日已成功与番禺区教育局、广东外语外贸大学签约，学校暂定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校。

学校与社区无缝衔接，业主子女可步行上学，无车道阻隔，实现 “出家门即校门” 的目送式教育。优质教育资源加持，为孩子成长提供良好学习环境，省去家长接送烦恼，让教育陪伴更省心。

五、全能生活配套，解锁大城烟火气【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

商业配套方面，项目自建约 4000㎡立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集多元业态于一体；西侧金龙城财富广场已引进麦当劳等底商，满足日常购物与餐饮需求。

距项目 2 站的番禺广场，作为番禺行政、交通、商业中心，拥有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业体，以及 “两馆一中心” 等高能级配套。区域内还规划建设天街（在建中）与三甲医院，番禺广场商圈东扩带来更丰富的生活配套，繁华浓度持续提升。

医疗资源方面，周边汇聚番禺区中心医院等优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障，满足日常就医需求。

六、68 万㎡TOD 大城，全维社区配套赋能生活【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

珑曜上城总规模约 68 万㎡，一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，容积率 1.39，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境。一期 1 地块规划户数约 1120 户，车位比约 1:1.1，充分满足业主停车需求。

社区配套丰富多元，规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，促进邻里互动交流；沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，为业主提供运动、休闲、娱乐的松弛感生活聚场。

社区内设置晴雨连廊，连接住宅、商业、学校等区域，业主出行无需担心日晒雨淋，也无需避让行车，安全又从容。森奢园林内规划野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等场景，让回家成为度假的开始。

七、130% 超高使用率户型，全南向空间设计【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目户型设计颠覆传统，使用率高达 130%，阳台、飘窗、花池等 N 处赠送空间，所有户型阳台率达 20%，在广州市场极具竞争力。全系户型户户全南向，至少四开间朝南，每户都能享受充足日照，实现南北对流，通风采光效果优越。

全系标配入户花园，空间可灵活改造为收纳间、工具间等，延展使用空间；同时配备 270° 环幕飘窗与大方厅，既保障家庭欢聚的宽敞空间，也为主卧带来阔绰尺度，一套房可满足家庭不同阶段需求，居住舒适度与实用性兼具。

主力户型涵盖建面约 73-130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫，梯户比为 1-2 栋 2T5（32 层）、3-4 栋 3T5（42 层）、8-9 栋 3T5（47 层）。其中 73㎡三房户型，集齐入户花园、LDKB 一体化、270° 环幕飘窗等优势，实际使用尺度堪比 90㎡+，总价不到 200 万；87㎡五空间户型，配备约 6.3 米双面宽大阳台与 54㎡超大方厅，实际面积达 110㎡+，满足入门级改善需求；106㎡户型五开间朝南，约 16.3 米大面宽，格局堪比 140㎡+ 豪宅；130㎡户型则做到 5 空间与双主套设计，搭配约 57㎡LDKB 方厅与独立衣帽间，舒适度拉满。

八、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目当前主推哪些户型？答：项目加推 9 栋新品，主推建面约 73-130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫户型，涵盖刚需与改善多种需求。

项目的使用率能达到多少？答：项目依托新规优势，阳台率 20%，搭配多处赠送空间，使用率高达 130%，空间利用率突出。

学校具体签约情况如何？答：已与番禺区教育局、广东外语外贸大学签约，配建广外附九年一贯制公立学校，业主子女可享受目送式教育。

距离地铁站有多远？交通出行是否便捷？答：项目距 3 号线石基南站约 500 米，步行可达，2 站直达番禺广场，无需换乘可抵达珠江新城，半小时连接市中心。

社区内部有哪些休闲配套？答：社区规划滨水漫步公园、体育运动公园、森奢园林、邻里会所、儿童乐园等配套，满足全龄段休闲需求。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。