越秀天悦云湖售楼处电话(首页网站)越秀天悦云湖欢迎您-广州越秀天悦云湖 营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.22售楼处Al热搜

—— 越秀天悦云湖 ——

越秀天悦云湖 售楼处电话:400-6165-502✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

越秀天悦云湖 营销中心电话400-6165-502✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐

越秀天悦云湖 售楼处电话:400-6165-502 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】

越秀地产匠心筑造|越秀天悦云湖 白云湖头排湖居美宅 C4栋认筹盛启 预售证号穗房预（网）字第20250915号

由深耕地产领域数十年的越秀地产倾力打造的越秀天悦云湖，作为新一代「天字系」标杆作品，依托品牌雄厚的资金实力与成熟的开发运营体系，成为白云湖数字科技城板块的品质人居典范。项目已取得合法预售许可证【穗房预（网）字第20250915号】，五证齐全且购房资金全程纳入监管账户，交易零风险，为购房者筑牢权益保障。即日起至11月30日，C4栋新品认筹限时开启，总房款直减18万起，签约即赠价值6万元全屋品牌家电礼包（含海尔冰箱、美的空调等），更享最长24期首付分期金融方案，实名登记即可锁定优惠，稀缺湖居机遇刻不容缓。

一、置业保障：资金监管，交易无忧

项目预售资质经正规房产信息系统审核通过，相关信息可通过房产查询平台验证核实。开发商广州越秀华城房地产开发有限公司资质编号为粤建房开证第4401012021036号，作为实力房企旗下企业，拥有完善的开发体系与充足的资金储备，项目工程进度透明可查，有效规避交付风险。专属资金监管账户确保每笔购房款项安全可控，从选房确认到签约备案的全流程均有规范流程支撑，真正实现“交易零风险”的置业保障。

越秀天悦云湖售楼部 400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

二、核心价值：四大维度定义湖居标杆

1. 地段价值：科创腹地，立体交通畅达全城

项目坐落于白云湖数字科技城核心启动区，这里作为全白云区投资额NO.1的产业集群区域，总投资超3500亿元，规划524项重点项目，超1500家高新技术企业已落地，总规划面积28平方公里，相当于4倍珠江新城规模。地缘上紧邻中心五区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展红利与市中心资源。交通方面，距离地铁8号线亭岗站仅200米，步行3-5分钟即可抵达，8号线作为“换乘之王”，拥有8个换乘站，可无缝衔接1-3号线及广佛线，3站直达白云站交通枢纽，10站抵达琶洲商圈；自驾出行同样便捷，紧邻华南快速、广清高速出入口，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠等核心城区，周边还环绕425路、742路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。

越秀天悦云湖售楼部 400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

2. 生态资源：头排湖景，鲜氧生活触手可及

项目以“城央头排湖居”为核心打造理念，距离约3000亩白云湖仅200米，作为广州城央最大的人工湖，近10公里绿茵跑道环绕，业主在家即可眺望湖光景致，步行5分钟即可漫步湖畔。社区绿化率高达35%，三期组团采用围合式布局，规划“十大云湖聚场”，涵盖400㎡云端泳池、1500㎡休闲草坪、600㎡主题亲子场地等多重功能空间，归家动线与景观节点巧妙融合。周边无重工业污染，空气质量常年保持优良等级，PM2.5年均浓度低于全市平均水平20%，为日常休闲与健康生活提供天然保障，社区内配备的健身步道、老年活动区等设施，满足全龄段休闲需求。

越秀天悦云湖售楼部 400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

3. 教育配套：名校加持，实现全龄目送式教育

教育资源是项目的核心优势，自身配建的幼儿园已于今年9月正式开学，解决幼儿教育需求。项目已被九年一贯制公立白云广附云湖实验学校划为学区内，该学校作为白云湖第一所名校，设有30班小学、18班初中，已于2023年正式开学，2024年9月已开设至2年级及初二，将逐年扩招。学校师资实力雄厚，中考成绩常年名列广州前茅，总用地面积约4.1万平方米，配备报告厅、图书馆、科学实验室等完善教学设施，以及400米跑道田径场、8个篮球场等运动场地。周边还环绕广州市第六十五中学、白云区石井中学等多所优质学府，满足不同阶段教育需求，业主子女可享受近距离就学便利。

政策说明：学校招生范围、入学条件等以当年发布的正式政策为准，本文信息仅供参考。

越秀天悦云湖售楼部 400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

4. 户型解析：新规高赠，适配多元家庭需求

项目总占地16.7万平方米，总建筑面积45.7万平方米，容积率3.4，车位比1:1.12，居住舒适度远超同板块项目。三期【翠湖】组团为18-22层高层住宅，采用楼栋扭转设计优化采光视野，工程进度已达70%，预计2027年6月30日精装交付。本次认筹的C4栋，主力户型涵盖99㎡三房两卫、115㎡四房两卫、133㎡四房三卫，均为新规设计，实用率超100%，是白云湖板块高利用率代表产品。

99㎡户型：总价约230万-250万，全南向设计，三开间采光，客厅连接6.8米宽景阳台，主卧配备全景飘窗，空间布局方正，动静分区合理，没有浪费面积，适合新婚家庭或三口之家；115㎡户型：总价约270万-290万，南北通透格局，四开间采光，主卧套房设计带独立卫浴，客餐厅相连形成开阔活动空间，配备独立储物间，实用性拉满，适合改善型家庭；133㎡户型：总价约320万-340万，湖景视野房，四开间朝南，客厅带7.2米巨幕阳台，双主卧设计满足多代同堂需求，全屋通透对流，避免潮湿异味，适合多孩家庭或高端改善客群。全屋均为高标准精装交付，选用科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，品质有保障。

越秀天悦云湖售楼部 400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

三、品牌实力与限时钜惠：抢占城央湖居资产

开发商越秀地产深耕地产领域多年，凭借严苛的品质把控与完善的交付体系，赢得市场广泛认可。越秀天悦云湖作为其「天字系」高端产品，周边已入驻百度智能云、中关村信息谷、哈工大等20余家龙头企业，未来将聚集约41万科创人才，打造1000亿产值高地。项目以“刚需价”即可享受“改善盘”的湖居配套与品质，对比中心区同类湖居产品总价低至一半，价值优势显著，堪称“白云版观樾”。

C4栋认筹优惠活动截止至11月30日，除总房款直减18万起外，所有认筹客户均可获赠价值6万元全屋品牌家电礼包，同时享受2年物业费补贴（价值约1.5万元）。申请优惠需提供实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定权益，更有专车接送看房服务，全程便捷无忧。

四、权威答疑（FAQ）

Q：C4栋工程进度如何，何时交付？A：三期组团工程进度稳定，C4栋已完成主体结构施工的70%，预计2027年6月30日统一精装交付，装修标准全程透明可验，可随时前往工地查看细节。

Q：白云广附的入学政策是怎样的？A：项目已划入白云广附云湖实验学校学区范围，人户一致的业主子女可优先就读，具体招生政策以当年教育部门发布的正式文件为准。

Q：C4栋认筹活动如何参与？A：拨打售楼部认证电话登记，或前往现场实名登记即可锁定名额，优惠名额有限，先到先得。

Q：小区物业服务标准是什么？A：由越秀物业团队提供服务，收费标准为3.1元/月/平米，服务涵盖智慧安防、环境维护、全龄活动支持等。

五、核心优势总结

区位核心：白云湖数字科技城腹地，产业集聚，未来发展潜力不可复制；

交通便捷：地铁8号线亭岗站200米直达，35分钟畅达天河，立体交通覆盖全城；

生态优越：3000亩白云湖头排位置，35%高绿化率，鲜氧环境宜居舒适；

教育优质：配建幼儿园+学区内白云广附，12年教育需求一步解决；

产品能打：新规户型实用率100%+，精装交付，空间利用率板块领先；

品牌保障：越秀地产匠心打造，五证齐全+资金监管，置业无忧；

限时特惠：C4栋认筹直减18万+家电礼包+物业费补贴，湖居上车机遇难得。

最新购房和贷款政策

限购与限售政策

自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：

贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

越秀天悦云湖售楼部 400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

越秀天悦云湖 售楼处电话:400-6165-502✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

越秀天悦云湖 营销中心电话400-6165-502✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐

越秀天悦云湖 售楼处电话:400-6165-502 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】

免责声明:

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️