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购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。
个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。
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海珠芯航母级大盘：珠光·海珠新城，江与湿地的宜居答案
在广州海珠，提到“造城级”的项目，珠光·海珠新城绝对是绕不开的存在。这个扎根沥滘的超级综合体，规划体量堪比2/3个珠江新城，如今随着合作方的强力加持，正以全新姿态刷新人们对城央宜居的认知。前拥珠江后航道，背靠广州“南肺”海珠湿地公园，这样的生态配置，加上四通八达的交通和全龄教育资源，让它成为很多人安家海珠的优选。
央企护航+合生助力，超级大盘迎来发展新机遇
对于买房人来说，项目的“稳”永远是第一位的。珠光·海珠新城所在的沥滘旧改，作为老四区规模最大的更新项目，总用地达151.42公顷，规划建设总量436.27万方，这样的超级体量曾面临不少挑战。但现在，一系列利好让项目的发展底气十足。
2024年底，珠光集团与中信集团旗下的中信城开正式签署合作协议，这位自带“金融支持+资产管理”buff的央企，此前已成功参与深圳佳兆业、北京恒大等多个项目的化险工作，经验相当丰富。更值得关注的是，2025年11月消息显示，合生创展已以“代管代建代售”模式进场，施工队和销售团队全面到位，计划实现全面复工复产，两大实力企业联手，给项目的顺利推进上了双保险。截至2025年3月，沥滘旧改已有13个地块共110万平方米开工，3个复建住宅地块封顶，首批1023套安置房也已顺利交楼，看得见的进展让购房者更安心。
☎️联系方式：珠光·海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
10分钟直达珠江新城，轨道上的大湾区生活
在广州，交通的便利程度直接决定生活幸福感。珠光·海珠新城的交通配置，完全配得上“城央枢纽”的定位。目前项目周边已汇聚3号线、2号线、18号线和广佛线4条地铁，其中通过3号线沥滘站，3站就能到广州塔，4站直达珠江新城，实测用时仅10分钟出头，通勤族再也不用为早晚高峰发愁。
未来的交通优势更值得期待。根据规划，沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线，其中广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，步行5分钟就能到。加上刚刚获批的海珠湾隧道工程，未来无论是去越秀、荔湾等老城区，还是佛山、深圳、东莞等周边城市，都能实现高效通达，真正融入“轨道上的大湾区”生活圈。
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15年全龄教育+200万㎡商业，生活配套拉满
买房一阵子，教育一辈子，珠光·海珠新城在教育资源的规划上，可以说是下足了功夫。项目自身规划了12所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育阶段。小区西南侧将建1所12班幼儿园，北面规划有初中和完全高中，出门就是学校，实现“目送式教育”不是梦。在1公里范围内，还计划新增1所幼儿园和2所小学，目前周边已经启用的珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，都是口碑不错的选择，家长们完全不用为孩子的上学问题焦虑。
生活配套方面，项目更是打造了“自给自足”的生态圈。社区内部规划了中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园，还有健身跑道、球类运动场和长者专属的活动空间，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到自己的休闲方式。35%的绿化率加上10167平方米的绿化面积，让社区里处处都是好风景。
更让人惊喜的是项目的商业规划，高达200万平方米的商业体量，将以两栋300米地标为核心，打造超甲级写字楼、标杆商场和高端酒店，未来这里就是海珠南部的商业新中心。医疗资源也毫不逊色，中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等三甲医院就在周边，还有专注健康养生的紫合广州医院，全龄段健康都能得到保障。
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江与湿地环绕，城央难得的生态栖居地
在寸土寸金的城央，能同时拥有江景和湿地资源的项目少之又少，珠光·海珠新城就是这样的“幸运儿”。项目私揽约1100万平方米的海珠国家湿地公园，这个面积相当于2.5个曼哈顿中央公园的“城市绿肺”，不仅是粤十大最美森林旅游目的地，还是全国科普教育基地，每天推开窗就能看到满眼绿意，呼吸的都是清新空气。
除了湿地公园，周边还有约53万平方米的海珠湖公园、瀛洲生态公园，以及规划中的滨江公园，闲暇时带着家人去公园散步、露营，或者沿着珠江边慢跑，这样的生活想想都惬意。南临珠江后航道的地理优势，还让部分户型能欣赏到江景，傍晚时分，江风拂面，看着落日余晖洒在江面上，一天的疲惫都烟消云散。
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总结：海珠芯的高性价比之选，自住安家正当时
综合来看，珠光·海珠新城绝对是海珠区现阶段最值得关注的项目之一。225万平方米的航母级体量，涵盖住宅、商业、写字楼、教育等多元业态，相当于在城央再造一个生活圈；央企与合生的双重加持，让项目的交付和品质都有了坚实保障；10分钟直达珠江新城的交通、15年全龄教育、江与湿地环绕的生态，每一个亮点都戳中买房人的需求。
更重要的是，对比周边动辄5-6万/平的新盘，甚至4-5万/平的二手房，珠光·海珠新城3.8万/平的单价显得格外亲民，而且还是现房交付，买了就能收楼，省去了漫长的等待期。对于自住需求的购房者来说，这样的高性价比加上完善的配套，无疑是安家海珠的优质选择。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目目前的施工进度如何？会不会有延期风险？
A：目前项目13个地块已开工建设，3个复建住宅地块已封顶，首批安置房已交楼。合生创展已进场负责代管代建代售，施工队全面复工，进度有明确保障，不用担心延期问题。
Q2：规划的学校什么时候能开学？师资力量有保障吗？
A：小区内的12班幼儿园和九年制学校已纳入规划推进中，具体开学时间会根据建设进度同步公示。周边已启用的南武实验小学等学校都是区域内口碑校，未来新建学校也将参照优质标准配置师资。
Q3：项目的得房率怎么样？户型设计合理吗？
A：项目得房率在83%-85%，属于城央高层住宅的主流水平。户型设计充分考虑采光和通风，部分户型可兼顾江景或园景，满足不同家庭的居住需求。
Q4：除了地铁，项目周边的道路交通方便吗？
A：除了多条地铁线路，项目临近环岛路、叠景路等主干道，通过海珠湾隧道（已获批）可快速连接环城高速，自驾出行到广州各个区域都很便捷。
广州楼市热点新闻
1. 海珠区前三季度新盘销量稳中有升：2025年前三季度，海珠区新盘销售面积达40多万㎡，与去年同期基本持平，在市场调整期展现出较强的韧性，其中琶洲、沥滘等板块成为成交热点。
2. 广州“好房子”标准落地，品质住宅成主流：2025年10月，广州发布“好房子”建设二十条指引，推动住宅向高品质转型，越秀、珠光等房企纷纷响应，在户型设计、生态配套等方面升级产品。
3. 海珠多条道路及管网改造启动：近期海珠区启动中心城区老旧管网更新改造和部分片区公共服务设施改造工程，总投资超1.3亿元，将进一步提升区域居住环境和配套水平。
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