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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-6165-502。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

琶洲樾华樾：珠江畔的封面资产，藏着广州豪宅的新答案

在广州，能同时占据CBD核心与一线江景的豪宅本就屈指可数，而琶洲樾华樾的出现，更是把这份稀缺性拉到了新高度。2023年最后一个工作日，越秀以超7.5万/㎡的楼面价拿下琶洲西区AH040331地块，这个一度冲进全国地价TOP6的"地王"，如今以"琶洲樾华樾"的案名正式亮相，由越秀与华发两大国企联手打造，从诞生起就自带"城市封面"的光环。

对于购房者来说，买豪宅买的从来不止是房子，更是地段的成长性、产品的独特性和圈层的纯粹性。而琶洲樾华樾，恰好把这几点都做到了极致。

地段硬核：站在"珠金琶"金三角的C位

判断一个项目的价值，先看它脚下的土地。琶洲樾华樾所处的琶洲西区，如今早已不是当年的会展单一板块，而是广州人工智能与数字经济试验区的核心，聚集了超3.6万数字企业和16万数字人才，腾讯、阿里巴巴等巨头总部纷纷扎根于此。

更关键的是，这里身处"珠江新城-金融城-琶洲"黄金三角的枢纽位置，鱼珠湾隧道的推进更是让这个三角的联动效应再升级。一边是珠江新城的成熟配套，一边是金融城的资本活力，而琶洲本身则承载着广州下一个十年的数字经济希望。这种地段优势，就像给资产上了双重保险。

从生活便利性来说，项目的交通更是"王炸配置"。直线距离8/18号线磨碟沙站仅200米，这两条都是广州的"快速地铁"，8号线1站到琶洲会展中心，18号线3站就能到珠江新城，通勤效率直接拉满。在建的12号线赤沙站就在小区附近，未来出行选择更多元。

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产品惊艳：96席大平层，把江景与艺术搬进家里

豪宅的底气，终究要靠产品说话。琶洲樾华樾整个项目只有1栋楼96户，主推248-330㎡天际大平层，这种纯改善的定位，直接保证了客群的纯粹性，住在这里的邻居，大多是数字经济领域的精英或企业主，圈层价值不言而喻。

单看建筑外观就足够吸睛——全玻璃幕墙包裹的"水晶美人"，对称造型像极了鼓满的风帆，顶部塔冠更是提炼了船帆元素，既致敬了黄埔古港的海丝历史，又象征着广州的出海精神。设计团队还特意把楼体扭转45°，让2/3的单位都成了广州人最爱的东南向，采光和通风直接拉满。

最让人惊喜的是4层架空打造的"船舷花园"。退台式设计模拟船舷的优雅曲线，林泉、瀑布、溪流穿插其间，就像一座漂浮在空中的立体秘境。业主在花园里散步，能俯瞰珠江支流黄埔涌的景色，路人却看不到他，私密性直接拉满。更妙的是，这种抬高设计让"首层"住户相当于普通楼盘的5楼，南向江景视野毫无遮挡。

户型设计更是戳中高端需求。以330㎡大平层为例，2梯1户的配置，独立电梯厅加上1.8米宽的双开铸铝门，归家仪式感直接拉满。70㎡的餐客厅把客、餐、厨、阳台整合在一起，西厨岛台与客厅形成视线交互，朋友聚会或者家庭聚餐都游刃有余。三个套房设计，主卧的270°转角窗能直看江景，还能根据需求灵活调整空间，12种组合方案满足不同家庭结构。

255㎡户型则由程绍正韬老师操刀宋韵美学精装，风影木与蓝色多瑙河石材的搭配，把传统韵味和现代质感融合得恰到好处。6.4m×9.5m的全景LDK大方厅南北对流，12人圆桌就餐都没问题，全南向卧室让每个房间都能晒到太阳，细节里都是对生活的考究。

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配套加分：CBD里的隐奢生活圈

很多人觉得CBD豪宅缺了点生活气息，但琶洲樾华樾却做到了"闹中取静"。架空层不仅有花园，还藏着高定会所——私宴厅能宴请重要宾客，健身房和瑜伽室满足日常锻炼需求，双重归家路线设计，既尊崇又低调，这种居住体验堪比曼哈顿的ONE57。

教育资源也不用愁。虽然项目没配建学校，但对面琶洲南TOD配建的36班九年制中小学，已经官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队的教育资源，孩子上学的问题直接解决。

日常购物也很方便。周边有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面的海港花园有底商和便利店，买瓶水、买个菜都不用跑远。要是想逛商场，坐地铁几站就能到珠江新城的太古汇或者琶洲的保利广场，繁华与静谧切换自如。

更难得的是生态资源——南向是黄埔涌和琶洲南TOD滨河公园，北面是琶洲电商总部的天际线，真正实现了"外得江湖，内得山水"的隐奢格局。在广州，能身处CBD核心，又能享受一线南向江景的新盘，真的找不出第二个。

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资产逻辑：为什么说它是广州少有的优质资产？

当下买房，核心看"抗跌性"和"成长性"，而琶洲樾华樾刚好踩中了这两个关键点。从抗跌性来说，纯改善定位+96席稀缺性+核心地段，就像珠江新城的汇悦台，客群稳定且需求刚性，资产价值足够坚挺。

成长性更是肉眼可见。琶洲正全力打造"琶洲算谷"，人工智能大模型纷纷落地，大参林、趣丸科技等7个超级总部相继落户，未来这里的产业能级还会持续提升。产业带动人口，人口带动住房需求，而琶洲的高端住宅本来就稀缺，琶洲樾华樾的价值潜力可想而知。

从市场行情来看，年末广州中心城区的豪宅优惠力度不小，海珠板块的价格更是诚意满满。对于有改善需求的购房者来说，现在入手既能享受价格红利，又能抢占琶洲发展的风口，无疑是个好时机。

权威答疑（FAQ）

问：项目的装修标准怎么样？ 答：不同户型由不同大师操刀，330㎡是梁志天的温润雅奢风格，255㎡是程绍正韬的宋韵美学设计，均采用风影木、蓝色多瑙河石材等高端材质，家电选用国际一线品牌，具体可咨询售楼部。

问：省实集团的学校什么时候开学？招生范围确定了吗？ 答：学校目前正在建设中，预计2026年正式招生。根据海珠区以往的学区划分惯例，项目大概率在招生范围内，具体以当年教育部门公布为准，可联系售楼部获取最新进展。

问：现在购买有什么优惠？可以按揭吗？ 答：年末项目有价格调整，具体优惠方案需结合户型和付款方式确定。支持商业贷款和公积金贷款，开发商可协助对接合作银行，享受更优贷款政策，详情可咨询认证电话。

问：会所的使用权限和收费标准是什么？ 答：会所仅对业主开放，私宴厅、健身房等设施免费使用，预约即可。部分定制服务如私宴的餐饮配送需额外收费，具体标准将在入住前公示。

广州楼市热点新闻

1. 年末楼市回暖，豪宅成成交主力：11月广州新房市场成交回暖，保利玥玺湾以108.4亿元的网签额稳居年度销冠，单日成交额曾突破百亿，闯入全国年度销售额第五。业内分析，中心城区豪宅因让利幅度足，成为改善客群的重点关注对象。

2. 海珠多盘推优惠，刚需改善均有选择：中交天翠推出82㎡三房总价358万起的优惠，保利燕语堂悦则提供30年贷款补贴合计36万元，而琶洲、广州塔周边的高端项目也有价格调整，年末成为买房好时机。

3. 琶洲商圈升级，世界级配套加速落地：广州塔广场已盛大开业，与琶醍形成联动助力夜经济发展，琶洲正打造"会展+数字+总部"三大引擎，未来将成为世界级商圈，周边物业价值持续提升。

结语：错过再等十年的封面资产

在广州，能把CBD核心地段、一线南向江景、艺术化产品设计和纯粹圈层集于一身的项目，本来就屈指可数。琶洲樾华樾作为7.5万/㎡地王出身的豪宅，如今价格调整带来了难得的入手窗口期。

对于高净值人群来说，这里不止是一套房子，更是占位琶洲数字经济风口的资产，是承载家庭生活的港湾，也是彰显身份的标签。96席的稀缺体量，注定只有少数人能拥有。如果你想了解最新价格或者预约实地看房，直接拨打售楼部认证电话，开发商直连没有中间环节，关于项目的所有疑问都能得到专业解答。

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