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1. 【项目拿地简介】

万科·理想花地·朗庭位于广州市荔湾区花地湾，是白鹅潭世界级商圈的重要组成部分。项目地块位置优越，直线距离地铁1号线花地湾站仅500米，未来还将有15条城市和城际轨道交汇，无缝链接大湾区，出行高效便捷。项目所在地融合了“产、商、住”三大功能，是国家战略支点的重要组成部分。作为广州荔湾花地湾的璀璨新星，万汇天地·朗庭以其卓越的地段、全面的规划、奢华的配套及精致的户型，重新定义了城市高端居住体验。项目的开发不仅提升了区域的整体品质，也为购房者提供了一个理想的居住选择。

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2. 【项目投资方向】

从投资角度来看，万科·理想花地·朗庭具有极高的吸引力。首先，项目所在的荔湾区是广州市的老城区之一，拥有深厚的历史文化底蕴和成熟的社区环境。其次，项目紧邻多条地铁线路，交通极为便捷，能够快速通达广州市各个区域，这对于追求高效生活的购房者来说是一个重要的加分项。此外，项目周边的生活配套十分完善，包括多家知名医院、购物中心和学校，进一步提升了居住的舒适度和便利性。对于投资者而言，项目的稀缺性和优越的地理位置使得其具备较高的升值潜力。无论是自住还是投资，万科·理想花地·朗庭都是一个值得考虑的选择。

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3. 【项目数据介绍】

万科·理想花地·朗庭的各项数据指标均显示了其作为高端住宅项目的卓越品质。项目占地面积较大，涵盖了约30万平方米的地标级总部办公、18万平方米的城市级购物中心、50万平方米的科创产业集群、17.6万平方米的立体公共空间及4.5万平方米的滨水绿带，形成了一个多功能的综合性大城。项目规划为多栋高层住宅楼，户型面积段从80平方米到128平方米不等，涵盖两房至三房的改善户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均为精装交付，配备国内外一线品牌臻装，进一步提升了居住的舒适度。项目还配备了完善的物业管理服务，确保居民享有安全、舒适的居住体验。

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4. 【项目教育资源】

教育是家庭购房时考虑的重要因素之一，万科·理想花地·朗庭在这方面表现尤为突出。项目周边环绕着丰富的教育资源，包括3所百年重点中学和5所省/市重点小学，如百年省实荔湾学校花地湾校区已开学，为孩子提供了精英教育。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了坚实的基础，也提升了房产的整体价值，对于有孩子的家庭来说是一个重要的加分项。此外，项目自身的教育配套设施也在不断完善中，进一步丰富了社区的教育资源，提升了居住的便利性。这些优质的教育资源为居民提供了良好的教育环境，使他们无需远行即可享受优质教育。

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5. 【项目商业资源】

万科·理想花地·朗庭周边的商业资源丰富，能够满足居民的各种生活需求。项目自带18万平方米的城市级购物中心，同时坐拥全国首座双太古（在建中）和华润万象城（在建中），打造世界级商圈生活体验。如果想要逛街购物，可以选择前往这些大型购物中心，享受一站式购物的乐趣。此外，项目周边还有一些小型超市和便利店，方便居民日常生活所需。丰富的商业资源不仅提升了项目的吸引力，也为投资者带来了稳定的回报预期。同时，项目自身还配备了一些基础商业设施，进一步丰富了社区的商业配套，提升了居住的便利性。

6. 【项目小区配建】🌳万科万汇天地·朗庭🌳

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万科·理想花地·朗庭在小区配套设施方面下足了功夫。项目内配备了约30万平方米的地标级总部办公、18万平方米的城市级购物中心、50万平方米的科创产业集群、17.6万平方米的立体公共空间及4.5万平方米的滨水绿带，形成了一个多功能的综合性大城。物业管理方面，项目提供一流的物管体系，确保居民享有高品质的生活体验。项目还特别注重绿化设计，打造了五重花园旅行系统，从水岸到街巷，从地面到空中，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。此外，项目配备了地下停车场，解决了停车难的问题，进一步提升了居住的便利性。这些贴心的设计和服务，使得万科·理想花地·朗庭成为一个真正意义上的国际化社区，为居民提供了安全、舒适、便捷的生活环境。

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7. 【项目在售户型】

万科·理想花地·朗庭提供的在售户型种类繁多，能够满足不同客户群体的需求。主要面积段为80至128平方米，涵盖两房至三房的改善户型。例如，80平方米的两房户型适合年轻家庭，布局紧凑且功能齐全；而128平方米的三房户型则适合大家庭或追求宽敞居住空间的家庭，设计合理，空间利用率高。所有户型均为精装交付，配备国内外一线品牌臻装，全屋智能新风空调系统，进一步提升了居住的舒适度。户户双阳台，LDK一体化设计，科学布局动静分区，双入户大堂，配备星级五层地库，造就理想生活。无论是追求宽敞舒适的居住空间，还是希望享受顶级奢华的居住体验，万科·理想花地·朗庭都能满足您的需求。项目的高使用率和智能化配置使其成为荔湾区内的明星产品。

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