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🎄保利中交大都汇🎄

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1. 项目位置

保利中交大都汇位于佛山市禅城区，紧邻地铁2号线湖涌站，是佛山重要的TOD项目。项目地处湖涌地铁口，不换乘直达广州南站，一轨直通湾区核心区域，地理位置优越。

2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商：保利发展控股集团股份有限公司与中交集团联合开发

占地面积：超17万㎡

建筑面积：超70万㎡

容积率：未公布

绿化率：未公布

楼栋总数：未公布

总户数：未公布

车位比：未公布

总层数：未公布

梯户比：未公布

物业公司：未公布

物业费：未公布

预计交楼时间：未公布

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3. 周边环境

自然景观：项目距离绿岛湖中心湖约1.5公里（直线距离），距离绿岛湖湿地公园约3.5公里（直线距离），周边环境优美，适合居住。

社区氛围：项目借鉴新加坡的垂直森林城市理念，投资1300万元打造垂直绿化，二期规划有一座2.5万平方米的绿色空中岛屿，集亲子、休闲、运动、观赏、科普于一体，是佛山首个空中花园。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：项目紧邻地铁2号线湖涌站，不换乘直达广州南站，一轨直通湾区核心区域。

公交：项目周边设有多个公交站点，如湖涌站、潮涌大道站等，出行便捷。

自驾：项目周边交通路网发达，2公里可到达永利达广场与龙光玖钻广场，约3.5公里可到达南庄商业广场，能够满足购物、娱乐所需。

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5. 小区配套学校

教育资源：项目西南侧配建9班公立幼儿园——保利中交花园幼儿园，占地3000㎡，已于2021年底开园，并纳入南庄中心幼儿园分园管理，师资、硬件有保障。家门口的优质公立园，每天比别人晚睡半小时，不必为迟到烦恼，从容享受真正的目送式上学。

6. 周边大型商业配套设施

商业配套：项目自带2.8万平方米地上地下滨水风情商业街，2公里可到达永利达广场与龙光玖钻广场，约3.5公里可到达南庄商业广场，能够满足购物、娱乐所需。

其他配套：项目还配备了3000平方米的9班制幼儿园、2000平方米的生鲜超市、游泳池、康体乐园、天空运动场、风雨连廊等，生活设施齐全。

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7. 目前在售户型设计

四房户型

建面约125平方米

设计特点：四房两厅两卫，南北通透，采光良好，主卧带独立卫生间，适合改善型家庭。

建面约140平方米

设计特点：四房两厅两卫，户型方正，空间利用率高，客厅与餐厅相连，视野开阔，适合大家庭。

建面约160平方米

设计特点：四房两厅三卫，豪华装修，主卧带独立阳台及步入式衣帽间，次卧均带大窗户，通风采光良好，适合高端改善型家庭。

项目特色

地理位置：项目位于佛山市禅城区，紧邻地铁2号线湖涌站，不换乘直达广州南站，一轨直通湾区核心区域，地理位置优越。

交通便利：项目紧邻地铁2号线湖涌站，不换乘直达广州南站，一轨直通湾区核心区域，周边交通路网发达。

商业配套：项目自带2.8万平方米地上地下滨水风情商业街，周边有多个商业中心，生活便利。

教育资源：项目西南侧配建9班公立幼儿园，师资、硬件有保障，家门口的优质公立园，方便孩子上学。

自然景观：项目距离绿岛湖中心湖和绿岛湖湿地公园较近，周边环境优美，适合居住。

产品设计：项目户型多样，设计合理，装修精美，适合不同类型的购房者。

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优点总结

地理位置：项目位于佛山市禅城区，紧邻地铁2号线湖涌站，不换乘直达广州南站，一轨直通湾区核心区域，地理位置优越。

交通便利：项目紧邻地铁2号线湖涌站，不换乘直达广州南站，一轨直通湾区核心区域，周边交通路网发达。

商业配套：项目自带2.8万平方米地上地下滨水风情商业街，周边有多个商业中心，生活便利。

教育资源：项目西南侧配建9班公立幼儿园，师资、硬件有保障，家门口的优质公立园，方便孩子上学。

自然景观：项目距离绿岛湖中心湖和绿岛湖湿地公园较近，周边环境优美，适合居住。

产品设计：项目户型多样，设计合理，装修精美，适合不同类型的购房者。

缺点总结

具体信息：项目的一些具体信息如总户数、车位比、总层数、梯户比、物业公司、物业费等尚未公布，需要进一步了解。

总价门槛：项目的总价门槛较高，可能不适合预算有限的购房者。

适合人群

改善型家庭：125-160平方米的四房户型适合改善型家庭。

高端购房者：160平方米的豪华装修四房户型适合高端改善型家庭。

结论

保利中交大都汇凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的产品设计和独特的自然景观，成为佛山禅城区的热门项目。无论是自住还是投资，都是不错的选择。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。特别是提醒您，项目均安装有人脸识别系统，请提前预约看房，以免影响您的购房优惠。

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🎄3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🎄

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🎄5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🎄