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佳兆业·凤鸣山：南沙黄阁板块的高品质生活社区

1. 项目优势

佳兆业·凤鸣山位于广州南沙区黄阁镇黄阁西路东侧，是南沙区行政和经济的核心地带。项目占地面积约10.2万平方米，建筑面积约46.4万平方米，容积率为3.2（综合容积率2.6含别墅），绿化率达到35%。项目共有29栋楼，总户数为1,824户，包括洋房1,524户和叠墅300户。车位配比约为1:1.2，提供约2,000个车位。项目周边交通便捷，教育资源丰富，自然环境优美，是一个高品质的生活社区。

2. 基本信息介绍

楼盘名称：佳兆业·凤鸣山

位置：广州市南沙区黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

占地面积：约10.2万平方米

建筑面积：约46.4万平方米

容积率：3.2（综合容积率2.6含别墅）

绿化率：35%

总栋数：29栋

总户数：共1,824户（洋房1,524户，叠墅300户）

车位配比：约2,000个车位，车位比1:1.2

物业公司：佳兆业物业

物业管理费：2.79元/㎡·月

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3. 在售户型

76㎡两房两厅一卫：

特点：紧凑实用，适合首次置业者。

布局：客厅与餐厅相连，南北通透，采光良好。

89㎡三房两厅两卫：

特点：空间适中，功能分区合理。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，双阳台设计，通风采光俱佳。

100㎡三房两厅两卫：

特点：宽敞舒适，适合改善型客户。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，客厅与餐厅连通，南北通透。

115㎡四房两厅两卫：

特点：大平层设计，空间宽敞。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，客厅与餐厅连通，南北通透，视野开阔。

128㎡四房两厅两卫：

特点：豪华大平层，适合高端改善型客户。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，客厅与餐厅连通，南北通透，超大阳台设计，尽享美景。

4. 项目配套情况

交通：

地铁：距离地铁4号线黄阁站有一定距离，但未来随着地铁15号线的建成，将大大提升该区域的交通便利性。

自驾：紧邻黄阁西路与庐前山南路，方便业主出行。靠近庆盛、亭角两大交通枢纽，便捷连接地铁4号线、15号线、18号线及22号线。

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教育：

广铁一中：省一级名校，拥有极高的重本率。

广大附中南沙实验学校：省一级名校，确保孩子能够接受优质的教育。

国际双语幼儿园：提供国际化教育选择。

商业：

项目内部规划有约1.5万平方米的新中式园林，并计划开发约2.5万平方米的市政休闲公园，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

自然景观：

大山乸森林公园：临近项目，提供丰富的绿色空间和户外活动场所。

新中式园林：项目内部配置了约1.5万平方米的新中式园林，打造高品质居住环境。

医疗：

项目周边有多所医疗机构，如南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心等，为居民提供全面的医疗服务。

5. 后期发展前景

佳兆业·凤鸣山位于南沙区黄阁板块，这里是南沙区行政和经济的核心地带，享受着“三区一中心”的战略优势。随着南沙自贸区的快速发展和CLD板块的建设推进，项目所在区域将成为未来的理想居住聚集地。多条地铁线路的建设和开通，将进一步提升区域的通达性和投资价值。此外，区域内优质教育资源和国际医疗资源的引入，将为项目带来持续的人气和经济活力。

6. 目前有什么价格优惠？

具体售价：请直接联系开发商官方客服了解详情。

优惠政策：可能包括首付款分期、成交返现等优惠措施，具体情况请咨询销售中心。

7. 总结

佳兆业·凤鸣山位于广州南沙区黄阁镇黄阁西路东侧，是南沙区行政和经济的核心地带。项目坐拥稀缺的一线生态资源，交通便捷，周边配套齐全，包括优质教育资源和国际医疗资源。项目不仅提供了高品质的生活环境，还具备较高的性价比和发展潜力，是南沙区内不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，佳兆业·凤鸣山都是一个非常值得考虑的选择。

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