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一、板块区域位置

越秀滨江樾位于广州海珠区。地处重要的滨江区位，拥有独特的地理优势。周边交通便利，生活氛围浓厚，是众多购房者瞩目的焦点区域。

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二、商业配套

商业配套丰富且充满魅力。项目周边现代化著名繁华商圈环绕，3 公里范围内近享海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈等四大繁华商圈。在这些商圈中，有陶陶居、和苑等符合老广喜好的喝茶宝地，以及众多的购物、餐饮、娱乐场所，满足居民的各种消费需求。

三、学校及招生情况

文中未明确提及小区对口学校及招生范围。通常情况下，具体的对口学校及招生范围会按照当地教育部门的相关规定执行，以当年的招生政策为准。

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四、周边环境及休闲娱乐空间

周边环境优美，充满文化氛围。项目位于滨江西路，拥有一线江景资源，可欣赏到美丽的江景风光。同时，周边还有丰富的自然景观和文化景点，为居民提供了一定的休闲娱乐空间。虽然文中未明确提及休闲娱乐空间的具体大小，但可以想象，在这样的优美环境中，居民可以在江边散步、欣赏风景，感受广州的历史文化底蕴。

五、可对比的楼盘

在海珠房地产市场中，与越秀滨江樾可对比的楼盘各有特点。一些楼盘可能在江景资源和品牌实力上不如越秀滨江樾，无法享受一线江景和越秀地产的高端品牌保障。有的楼盘可能在建筑设计和大师团队打造上稍逊一筹，没有全球大师联袂打造的独特建筑风格和高品质的空间设计。还有些楼盘可能在户型设计和稀缺性上与越秀滨江樾存在差异，无法提供仅 75 户臻席的大平层户型和高端奢华的居住体验。

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六、小区设计及在售户型

小区设计独具匠心，彰显高端品质。项目以广式骑楼为灵感，参考垂直花园理念，打造约 18 - 30m 高的垂直立体花园，实现观景最大化，将度假式生活引入日常。同时，采用渗透式建筑景观规划，在户外空间融入自然元素，形成自然景观由外至内的延伸。空间建筑由梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司、XAA 冼剑雄等国内外知名设计机构和设计大师共同打造，荣获联合国人居奖 - 规划设计奖、金盘奖 - 全国最佳预售楼盘等荣誉。

在售户型为约 195 - 298㎡一线江景大平层，仅 75 户臻席。户型包括：

195㎡潮樾户型：三段式横向揽江生活区，生活景观双阳台 + 大飘窗，双南向套房 + 东向套房。

222㎡汇樾户型：极致拓展空间，最大化阳台使用率，DIY 收纳空间，全面收纳墙组合式空间，沉浸式双阳台创意体验空间。

227㎡澄樾户型：中西双厨，灵动岛台使用场景，私属梯厅仪式感入户玄关，多样百变空间，灵动使用。

252㎡澔樾户型：270° 环幕一线江景，城市繁华尽收眼底，主卧独立衣帽间增强独立尊贵感，DIY 枕边空间赠送飘窗花池，灵动使用。

298㎡澄樾户型：四套房独立空间，享受顶级私密空间，中西厨兼备，满足两代人不同烹饪习惯，N + X 无界厅，超大面宽迎江。

越秀滨江樾以其优越的地理位置、丰富的商业配套、优美的周边环境、独特的小区设计和高端的在售户型，成为海珠区备受瞩目的楼盘之一，为购房者提供了奢华的居住选择。

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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂

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