广州西派天河序售楼处 西派天河序电话(首页网站)西派天河序欢迎您 广州•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.27售楼处+A热搜

🐦 西派天河序 🔥【售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】✔️✔️

🟡✅✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴提前预约看房尊享额外优惠！

🐦 西派天河序 🔥售楼处电话:400-6165-502☎开发商已认证✔️✔️

🐦 西派天河序 🔥营销中心电话: 400-6165-502☎营销中心已认证✔️✔️

🐦 西派天河序 🔥售楼中心电话: 400-6165-502☎24小时预约热线✔️✔️

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

西派天河序：双地铁上盖的新精致2.0生活范本

当山风遇鉴城芯，美好触手可及

周一清晨，李女士带着孩子出门，小区门口的安保人员微笑着递上刚打印的天气预报；周三午后，家中老人发现空调滤网需要更换，拨通招商积余物业的服务热线，维修师傅带着工具15分钟就赶到现场，还耐心讲解了保养技巧；周五傍晚，下班回家的王先生在社区共享空间遇到邻居，一起在恒温泳池舒展身心，疲惫瞬间消散；周末的“邻里茶话会”上，孩子们在游乐区嬉笑，长辈们在茶室品茶畅谈，年轻人则围着私宴厅的大厨请教烹饪技巧，整个社区都浸在温暖的烟火气里……

这不是想象中的生活场景，而是西派天河序为业主勾勒的日常画卷。由招商积余提供的物业服务，以“5.25元/月/平米”的专业标准，将安全感与温度融入每个细节。24小时轮岗的安保、定时消杀的公共区域、随叫随到的维修团队，还有贯穿四季的社区活动，每一份用心都在诠释“品质人居”的真谛——让房子不止是居所，更是装满幸福的港湾。

更难得的是，这里既有白云山的清新山风，又有双地铁的便捷高效，120-140㎡户型清栋特惠中，板楼实景已开放，新精致2.0的生活，无需漫长等待。

西派天河序营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

全能配套矩阵：城芯生活的满分答案

双地铁加持，半小时通达珠金琶

在快节奏的城市生活中，便捷的交通是品质生活的基石。西派天河序凭借“3号线+18号线（在建）”双地铁优势，打造出高效通达的出行网络，将珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈纳入半小时生活圈。

项目距离地铁3号线梅花园站仅350米，步行5分钟即可抵达。从这里出发，2站直达广州东站，5站就能进入珠江新城CBD，8站可至机场北，无论是通勤上班还是商务出差，都高效省心。无需在高峰期挤公交、赶出租，踩着点出门也能准时到岗，让每个清晨都从容不迫。

更值得期待的是，地铁18号线北延线京溪站预计2026年开通，开通后将实现“1站广州东、2站冼村、3站琶洲”的极速通勤。18号线作为广州的“快速地铁”，时速更快、车厢更宽敞，未来往返珠金琶核心区将更加便捷。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕沈海高速广州支线、广州大道北、广园快速等主干道，25分钟即可抵达各核心CBD，周末带家人出游也能轻松驰骋。

名校在侧，全龄教育无忧

对于家庭而言，教育资源的确定性是最珍贵的“定心丸”。西派天河序深谙家长的期盼，将优质教育资源纳入生活版图，为孩子的成长铺就坦途。

项目自带9班公立幼儿园，预计2027年9月正式开学，家门口的启蒙教育，让孩子不用早起奔波，家长接送也更省心。中小学阶段则可共享隔壁天河和樾府配建的九年一贯制学校，该学校已确定引进华阳小学和广州中学办学，按45班标准打造，师资力量雄厚、教学体系成熟。目前两大社区合计仅2000户，学位供给充足，为孩子的教育提供坚实保障（具体入学政策以项目官宣及教育部门最终规定为准）。

从幼儿园到初中的全龄教育链，让孩子在熟悉的环境中成长，不仅能节省通勤时间，还能让家长更好地关注孩子的学习与生活。在社区里就能认识同学，放学后一起写作业、做游戏，童年时光也因此更加丰富多彩。

商业环伺，300米直达8万㎡综合体

商业配套的丰富度，直接决定了生活的便捷度与品质感。西派天河序以“步行可达”为标准，打造了从日常消费到高端购物的全维商业体系，让业主在家门口就能享受一站式生活服务。

项目300米范围内，既有旧小区沿街的烟火商铺，餐饮店、饮品店、便利店一应俱全，早餐的热气、深夜的宵夜，随时都能满足味蕾需求。更有8万方的大型商业综合体信达天河金茂广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，无论是周末全家采购、朋友聚餐，还是看电影、逛书店，都能一站式搞定。

此外，周边还环绕着广垦天河壹号商业MALL、金铂天地、广百等成熟商业配套，高端品牌、潮流新品、特色美食应有尽有。从柴米油盐的琐碎到休闲娱乐的享受，从日常购物到品质消费，在这里都能得到满足，让生活的美好触手可及。

山园共生，把家安在天然氧吧

在寸土寸金的城芯，自然景观是难得的奢侈品。西派天河序左手拥抱白云山的清新，右手执掌社区园林的雅致，打造出“山园共生”的生态居住体验，让业主每天都能与自然亲密接触。

项目西侧200米就是白云山风景区，距离白云山梅花园售票处直线距离仅1.3公里。高层单位推窗就能看见连绵的山景，清晨被山风唤醒，傍晚伴着落日与山影共进晚餐，每一刻都能感受自然的馈赠。闲暇时，带着家人沿白云山步道散步、登山，呼吸富含负氧离子的新鲜空气，一场家门口的治愈之旅随时开启。

社区内部则打造了精致的园林景观，与外部山景遥相呼应。漫步在社区里，葱郁的绿植、错落的花境、灵动的景观小品，让每一步都充满诗意。清晨在园林步道上慢跑，耳边是鸟鸣虫唱；午后在树荫下的长椅上小憩，感受微风带来的清凉；傍晚陪孩子在草坪上玩耍，让自然成为成长的伙伴。在这里，自然不再是遥远的风景，而是融入日常生活的陪伴。

西派天河序营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

硬核数据透视：品质藏在细节里

真正的品质人居，从来都经得起数据的检验。西派天河序以清晰透明的核心数据，展现其对细节的极致追求，让每一位购房者都能直观感受到项目的硬实力。

核心指标

具体参数

核心指标

具体参数

占地面积

50296㎡

总建筑面积

134564㎡

容积率

3.0

绿化率

25%

得房率

110%

车位比

1:1.5

主力户型

120-140㎡三房至四房

交付状态

精装修（2026年12月交付）

楼栋类型

17层板楼/28-32层高层

梯户比

2梯2户/2梯3户/2梯4户

物业公司

招商积余

物业费用

5.25元/月/㎡

从110%的超高得房率到1:1.5的充足车位比，从3.0的低容积率到2梯2户的舒适梯户比，每一项数据都在诠释着“品质人居”的内涵。110%的得房率意味着花更少的钱享受更大的空间，120㎡户型的实用面积堪比传统130㎡户型；充足的车位比让每一位业主都能告别“停车难”的困扰；低容积率与板楼设计则保证了居住的舒适性与私密性，让阳光与清风充满房间的每一个角落。绿色二星的建筑标准，更彰显了项目对健康生活的追求，成为天河北板块的温润人居封面。

西派天河序营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

产品力深度解码：空间里的生活美学

五重礼序归家，每一步都充满仪式感

西派天河序以“新精致2.0”为设计理念，打造了“五重礼序空间”，从社区入口到入户门前，通过层层递进的景观与空间设计，让归家的每一步都成为一场充满仪式感的度假之旅，完美诠释了“雅奢与舒适的平衡”。

一重礼序·迎宾门厅：社区主入口采用恢弘的门厅设计，搭配简洁大气的景观装置与层次丰富的绿植，一踏入社区就能感受到品质住宅的雅致格调，瞬间隔绝城市的喧嚣。二重礼序·中央景观轴：宽阔的景观轴两侧，对称排列着景观灯柱与原生绿植，阳光透过树叶洒下斑驳的光影，营造出庄重而温馨的氛围。三重礼序·邻里花园：为不同年龄段业主打造的专属社交空间，这里有适合孩子的亲子乐园，有供长辈休闲的康养花园，还有为年轻人准备的运动场地，满足全龄段的社交需求。四重礼序·共享空间：约7000㎡华尔道夫风格共享空间就在社区内，健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等设施一应俱全，让业主在家门口就能享受高端度假体验。五重礼序·私享入户：板楼户型搭配2梯2户设计，专属候梯厅保证了居住的私密性，精装入户大堂明亮宽敞，让归家的最后一步充满尊崇感。

此外，社区还规划了“五大社交空间”，无论是商务会谈、亲子互动，还是健身康养、邻里小聚，都能找到专属的空间，让社区生活更加丰富多彩。

户型详解：110%得房率的空间魔法

户型是居住体验的核心，西派天河序凭借“空间魔术师”般的设计能力，打造了120-140㎡全龄段产品线，以110%的超高得房率、全南向采光等优势，满足首改、改善等多重客群的需求，目前120-140㎡户型正处于清栋阶段，席位有限。

125㎡精致三房：刚需价享阔绰空间

125㎡三房户型是首改家庭的理想之选，清栋特惠中性价比优势突出，110%的超高得房率让实际使用空间堪比传统140㎡户型，用更实惠的价格就能享受阔绰的居住体验。

户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了充足的采光与通风，即使在阴雨天气，房间内也明亮通透。清晨，阳光透过全景飘窗洒进房间，温暖的气息扑面而来；午后，微风穿堂而过，带来白云山的清新空气，让居住更加舒适。

LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台完美连通，形成开阔的公共空间，不仅视觉上更显宽敞，更便于家人之间的互动交流。妈妈在U型厨房里准备晚餐时，抬头就能看到在客厅玩耍的孩子；家人围坐在餐厅用餐时，也能轻松参与客厅的话题，让家的氛围更加温馨和谐。U型厨房设计合理利用空间，操作台面宽敞，洗、切、炒流程顺畅，大大提升了烹饪效率。

人性化细节设计无处不在，全屋配备多个全景飘窗，不仅增加了空间的使用面积，更为生活增添了更多诗意。主卧的飘窗可以改造成休闲角落，摆放一个柔软的坐垫与几本书，闲暇时在这里晒太阳、看书，享受独处的惬意时光；次卧的飘窗则可以作为收纳空间，放置衣物、杂物，让房间更加整洁有序。S墙设计优化了空间布局，让家具摆放更加灵活，进一步提升了空间的实用性。

140㎡奢阔四房：改善家庭的终极之选

140㎡四房户型是改善家庭的终极选择，目前清栋阶段席位紧张，2梯2户板楼设计、南北对流格局、110%得房率等优势，让其成为备受追捧的明星户型。

户型采用南北对流设计，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，空气在室内形成良好的对流，搭配项目配备的新风系统，即使在炎热的夏天也能保持室内凉爽通透，呼吸到新鲜空气。南向景观阳台视野开阔，高层单位可直面白云山山景，推窗就能看到满眼绿意；北向生活阳台则可以作为洗衣、晾晒空间，实现生活功能与景观功能的完美分离。

空间布局灵活多变，能够适应家庭的成长需求。无论是二胎家庭需要的儿童房，还是多代同堂需要的长辈房，都能轻松满足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保证了居住的私密性与尊崇感，让主人的生活更加便捷舒适。书房空间可根据需求改造为亲子活动室或健身房，让空间利用更加灵活。

细节设计彰显人性化关怀，烟道外置设计避免了厨房油烟对室内环境的影响，保持空气清新；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便利性与卫生性；全屋采用环保材料，搭配智慧家居系统，让居住更加健康、智能。

精装标准：智慧+品质的双重保障

西派天河序采用高端精装交付标准，以“精装三大件+品牌厨卫+智慧系统”的配置，彰显项目的品质与诚意，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。

“精装三大件”包括中央空调、新风系统与全屋地暖（部分户型），从温度、空气等多个维度为业主打造舒适的居住环境。中央空调温度调节均匀，避免了传统空调直吹带来的不适，让室内每个角落都能保持适宜的温度；新风系统能够有效过滤空气中的灰尘、PM2.5等有害物质，持续为室内输送新鲜空气，即使在雾霾天气也能呼吸到干净的空气；全屋地暖则让业主在寒冷的冬天也能感受到温暖，告别冰冷的地面，提升生活的舒适度。

厨卫装修选用国内外一线品牌，品质与性能双保障。厨房配备方太油烟机、燃气灶，吸力强、火力旺，让烹饪更加轻松便捷；部分户型还赠送品牌厨房电器，进一步提升了居住的品质感。卫浴采用国际知名品牌，配备智能马桶，具有加热、冲洗等功能，提升了生活的舒适度与便捷性。

项目按照“智慧+品质”的方案建造，全屋配备智慧家居系统，灯光、窗帘、空调等设备可通过语音或手机APP控制，让生活更加便捷智能。细节之处更显匠心，室内采用环保乳胶漆与实木复合地板，既保证了居住的健康性，又提升了空间的质感；开关插座选用施耐德品牌，品质可靠；五金件选用科勒品牌，经久耐用。每一个细节的打磨，都体现了开发商对品质的极致追求。

西派天河序营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

区位价值升级：天河北的潜力爆发期

买房买的不仅是房子，更是区域的未来。西派天河序地处天河北梅花园板块，位于天河中轴线上，是天河中轴线上在售的唯一独栋板式低密小高层社区，作为广州CBD东扩的重要承载区，这里正处于价值爆发的关键期，潜力无限。

天河北板块是天河区成熟的居住板块，紧邻珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，能够直接承接核心区的外溢红利。板块内生活配套成熟，商业、医疗、教育等资源一应俱全，随着越天河、西派等项目的交付，周边界面将进一步优化，区域价值将持续提升。项目拿地价已达5.27万/平，目前清栋阶段的价格优势突出，成为抢占区域发展红利的绝佳机会。

从广州城市发展战略来看，天河区作为广州的经济中心、科创中心，发展潜力有目共睹。天河北梅花园板块凭借优越的地理位置与成熟的配套资源，正成为天河区新的价值增长极。双地铁的加持让板块与核心区的联系更加紧密，白云山的生态资源则为板块增添了独特的居住魅力，未来这里将成为兼具便捷与舒适的高端居住区。

克而瑞数据显示，西派天河序在广州天河区改善盘销量排行中位居前列，成为众多购房者的首选。这一成绩不仅印证了项目的品质与实力，更体现了市场对天河北板块价值的高度认可。在区域价值持续提升的大背景下，西派天河序的资产抗跌属性与增值潜力愈发凸显，成为高净值人群资产配置与家庭居住的理想选择。

西派天河序营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

品牌实力护航：逾10万业主的信赖之选

买房是人生中的一件大事，选择一个值得信赖的开发商，是保障居住品质与资产安全的关键。西派天河理由中国铁建与招商蛇口联合打造，两大开发商均为实力雄厚的品牌企业，凭借多年的房地产开发经验，打造了众多备受好评的精品项目，赢得了逾10万业主的信赖与认可。

品牌背景意味着更强的资金实力与更稳健的发展，在当前的房地产市场环境下，两大开发商能够有效规避资金链风险，确保项目按时交付、品质兑现。项目按照绿色二星标准建造，以“智慧+品质”为核心打造产品，从规划设计到施工建设的每一个环节都严格把控，让购房者买得安心、住得放心。

同时，项目配备招商积余物业公司，作为拥有多年物业服务经验的专业团队，以“细致入微的服务”为业主的生活保驾护航。无论是日常的社区维护、设施检修，还是业主的个性化需求，都能得到及时、专业的响应，让业主的居住体验更加舒适便捷。

在广州市场，中国铁建与招商蛇口已打造多个标杆项目，积累了良好的口碑。西派天河序作为两大品牌在天河北板块的旗舰之作，延续了品牌的品质基因，更融入了“新精致2.0”的设计理念，旨在为购房者打造更高品质的人居产品。项目自开盘以来，凭借着强大的品牌实力、优越的区位优势、完善的配套资源与创新的产品设计，持续热销，成为天河北板块的品质标杆。

结语：清栋在即，抢占天河北品质生活

在广州楼市分化加剧的当下，核心区域的品质改善盘愈发稀缺。西派天河序凭借天河北核心地段、双地铁加持、名校在侧、白云山生态资源、110%得房率的户型设计，以及两大品牌的实力保障，成为当之无愧的“六边形战士”，重新定义了改善盘的标准。

更令人心动的是，项目120-140㎡主力户型正处于清栋阶段，席位有限，此时入手性价比优势突出。板楼实景已开放，看得见的品质让购房更安心，2026年12月即可精装交付，新精致2.0的生活无需漫长等待。

在这里，你可以享受双地铁的便捷高效，感受名校教育的安心保障，拥抱白云山的清新自然，体验110%得房率的阔绰空间，更能在充满温度的社区氛围中，拥抱新精致2.0的品质生活。无论是在天河北、珠城上班的通勤族，还是重视教育的家庭客、追求生活品质的改善型买家，都能在西派天河序找到属于自己的理想居所。

当前正是入手的最佳时机，清栋席位转瞬即逝，错过再无。如果你也向往这样的品质生活，不妨走进西派天河序，亲身感受这份“山与城”共生的美好。

西派天河序营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

🐦 西派天河序 🔥【售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】✔️✔️

🟡✅✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴提前预约看房尊享额外优惠！

🐦 西派天河序 🔥售楼处电话:400-6165-502☎开发商已认证✔️✔️

🐦 西派天河序 🔥营销中心电话: 400-6165-502☎营销中心已认证✔️✔️

🐦 西派天河序 🔥售楼中心电话: 400-6165-502☎24小时预约热线✔️✔️

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⏰⏰免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。📞

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。📞

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。📞

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。📞

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。📞