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雅居乐·滨江雅苑：从化太平地铁上盖品质住区，20万级总价安家广州，双地铁+省一级学府+生态宜居新选择

在广州北部生态宜居板块——从化太平片区，一座以“低门槛、高性价比、强通达性”为核心优势的品质住宅正持续兑现价值。由全国知名房企雅居乐集团打造的滨江雅苑，凭借地铁14号线新和站旁优越区位、77-97㎡实用三至四房、2024年分批交付、总价20万元起即可上车等亮点，成为广佛莞深外溢刚需及首次置业家庭的理想之选。

项目不仅坐拥便捷轨交与高速路网，更毗邻省一级名校、城市公园与天然氧吧，构建起“交通+教育+生态+生活”四位一体的全维居住体系。在当前广州楼市理性回归、刚需主导的市场环境下，滨江雅苑以稳健开发节奏与高实用率产品，展现出稀缺的确定性与居住价值。

一、品牌背景：雅居乐深耕湾区，筑就品质人居标杆

雅居乐集团控股有限公司（简称“雅居乐”）创立于1992年，是中国领先的综合性地产开发企业，连续多年入选“中国房地产百强企业”“恒生可持续发展企业指数成分股”。历经三十余年发展，雅居乐已在全国逾80个城市打造超300个精品项目，形成以“地产+文旅+康养+商业”为核心的多元生态。

秉持“一生乐活”的品牌理念，雅居乐始终坚持以人本尺度营造社区，注重功能实用、环境健康与长期服务。滨江雅苑作为其布局从化的重要作品，延续了雅居乐对产品细节与社区营造的高标准要求，致力于为首次置业者提供“买得起、住得好、通得快”的安心之选。项目采用成熟开发模式，分批建设、分批交付，有效保障工程进度与交付质量，彰显企业责任与市场信心。

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二、周边配套：双轨交汇、路网密集，生活资源日益完善

交通网络高效通达

项目位于从化区广从南路与太平西路交汇处，紧邻地铁14号线新和站（步行约800米），可快速接驳广州核心城区：

乘坐14号线快线1站直达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘地铁2号线（通往广州南站、海珠）、3号线（20分钟直达珠江新城）；

自驾出行依托“三横四纵”高速路网，包括北三环高速、大广高速、京港澳高速、从埔高速、105国道等，距新和收费站约1公里，30分钟可达白云国际机场，40分钟通达珠江新城，50分钟抵达广州火车站。

此外，项目周边设有多个公交站点，多条线路可直达从化城区及白云北部片区，满足多样化出行需求。

商业与文化资源稳步提升

目前，项目1.5公里范围内已有新光百德购物广场等社区商业体，满足日常购物、餐饮、生活服务需求。项目自身规划约700㎡社区商业，并东侧预留约1.3万㎡商业用地，未来将引入更多品牌业态。西侧规划建设约1万㎡市政绿地公园，为居民提供休闲散步、亲子活动的绿色空间。

生态文化方面，项目2公里范围内即达北回归线森林公园（占地4618亩），森林覆盖率高，空气清新，是名副其实的“天然氧吧”，契合现代家庭对健康生活的追求。

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教育与医疗保障坚实

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚10余所优质中小学，包括：

太平镇中心小学（2005年获评“广东省一级学校”）；

太平镇第二、第三小学；

太平中学、太平第二中学（均为广州市一级学校）；

片区还规划新增3所中小学，教育资源持续扩容。

医疗方面，5分钟车程内有太平镇中心卫生院、太平医院；30分钟车程可抵达广州市第八人民医院（嘉禾院区）、广州中医药大学第一附属医院等三甲医疗机构，构建起“基础医疗+区域救治”双重保障体系。

三、价格与优惠：20万级总价门槛，多重礼遇助力安家

雅居乐·滨江雅苑当前主推建面约77-97㎡三至四房产品，整体均价约1.1万—1.3万元/平方米，最低总价约20万元起，是目前广州少有的可实现“地铁+三房+品牌开发”组合的低门槛住宅。

为支持首次置业家庭，项目推出三项专属认购福利：

① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含空调、冰箱、洗衣机等主流品牌产品）。

对于预算有限但渴望在广州安家的年轻人或小家庭而言，滨江雅苑提供了极具现实意义的置业路径。

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四、产品实景：实用户型+精工细节，打造全龄友好社区

建筑与景观：简约现代，生态融合

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以浅色调为主，搭配玻璃栏杆与金属线条，营造轻盈通透的视觉效果。园林设计以“滨江乐活”为主题，打造中央草坪、林荫步道、儿童游乐区、康体健身角等多元功能空间，绿化率合理，兼顾美观与实用性。

户型与精装：高得房率，功能至上

主力户型精准匹配刚需家庭需求：

77㎡三房一卫：独立玄关、270°采光主卧、创意空间灵活改造，实现小面积多房；

86㎡三房两卫：约3.9米客厅开间、主卧转角飘窗、宽景阳台，兼顾舒适与私密；

97㎡四房两卫：多开间朝南、主卧套房+双窗台收纳、多功能房可变书房或儿童房。

所有户型均实现全屋飘窗、动静分区、强收纳系统，层高约2.9米，空间感良好。精装交付标准包含：

厨房：品牌油烟机、灶具、定制橱柜；

卫浴：知名品牌洁具、防滑地砖；

地面：客厅通铺瓷砖，卧室铺设环保复合木地板；

智能：入户智能门锁、LED节能照明。

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会所与服务：全龄关怀，专业物管

社区规划泛会所式架空层，设置共享书吧、四点半学堂、健身角等功能区，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。物业管理由雅生活物业服务集团提供（国家一级资质），服务内容涵盖24小时安防、智能门禁、园林养护、节日社群活动等，致力于营造安全、温馨、有归属感的社区氛围。

五、结语：低门槛安家广州，确定性价值凸显

雅居乐·滨江雅苑的价值，在于它以20万级总价、地铁上盖区位、品牌开发保障、实用高拓户型四大核心优势，精准回应了首次置业群体的核心诉求。在从化非限购、不限贷的政策背景下，项目不仅降低了安家广州的门槛，更通过2024年分批交付提供了高度确定性。

随着太平片区城市界面持续更新、市政配套逐步完善，滨江雅苑的居住价值与资产潜力将进一步释放。对于追求“一步到位”、注重性价比与生活便利性的购房者而言，这无疑是一个值得认真考虑的优质选项。

在这里，安家广州，不再遥不可及；理想生活，正从滨江雅苑启程。

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