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低密临河住区，里水主城人居标杆

城芯地段——里水主城之心，城市人文源点

里水大道上与里水河交汇处，500年前已是里水中心，民国时期至今商贾云集，富甲一方，现在依然是里水主城，双轨道双公路双高速，通达佛山/白云，地铁8号线贯穿白云、里水， 目前有轨电车一期已开工，畅享广佛一体化生活。

全国500强镇第9，千年里水名动湾区

千年名镇里水，丰厚底蕴，实力位居2021镇域高质量发展500强榜单第9位，全镇工业总产值突破1000亿元大关，先后评获国际安全社区、全国文明镇、国家AAAA级旅游景区、全国社区教育示范镇、广东省森林小镇等称号，以打造“湾区最美岭南水乡”为目标，已成“梦里水乡·湾区名镇”。2020年里水镇启动里湖新城建设，将建成约5.6平方公里，规划人口约12万人的未来之城，成为宜广佛都市圈时尚水都、RBD核心区。

市政配套——240米一线河岸，4A景区5大主题公园环绕

楼下即是4A景区梦里水乡的一河三岸18景观；240米长一线河岸环绕；500米内，郁水园、富寿园、龙情园、书香园及艺术河畔5大主题公园；800米内，26处著名景点；

生活&教育配套——3大省级学校+4大商圈+行政中心

①1.5公里半径内，里水中心小学（广东省一级，创办于1913年）、里水小学、里水中学（省一级，高级教师19人，本科或以上学历比率为100%。），优质学府群聚；

②邻近3.5万㎡里湖文化中心，涵盖演艺厅、图书馆、展览馆、青少年宫等核心功能区；

③1km内艺术河畔商业街、里水第一城、信和广场、梦汇尚城，里水嘉洲广场，商圈集群。

豪宅基因——低密临河住区，里水人居标杆

古今中外人居生活，以河为贵，河，向来被追捧。纽约哈德逊河畔，豪宅无不以此为荣耀。广州珠江风景线，更是顶级豪宅的基本法则。从伦敦泰晤士河岸杜蒙特到上海黄浦江畔汤臣一品，临水而居，已然是世界品质居住的终极追求。

附家门口的大湾区最美梦里水乡实景图

项目的梯户比为2梯3户、2梯4户，相比市面上的2梯6户、2梯8户，舒适的梯户比不仅让日常出行更为便捷，免除久等电梯的烦恼，还可极大提高私密性。

除了梯户比，项目还把整体楼高控制在18-20层，比市面上30层起步的高度少了约10层，不但能使小区内部采光更好，更能形成更加的对流风，户户皆可实现舒适宜居。

户型——风光自在，最长7米观景阳台

95㎡城珍2+1户型

115㎡堂锦3+1户型

125㎡御园4房户型

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。