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🎄保利四季和颂🎄

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1. 项目位置

保利·四季和颂位于广州市海珠区客村一带，紧邻广州大道南，广一电商园南侧。项目处于琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角区内，是典型的“小蛮腰景盘”。

2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商：保利地产

项目地址：广州大道南，广一电商园南侧

占地面积：约1.3万平方米

建筑面积：约4.5万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：186户

产品：建面约108-140平方米全南向奢阔大宅

拿地时间：经过与其他开发商的激烈竞争后获得

交楼时间：待定

装修：精装修

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3. 房子周边环境

自然环境：项目周边有海珠湖、海珠湿地公园等自然景观，提供丰富的户外活动空间。

城市景观：项目位于广州城市新中轴线上，北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：项目周边有3号线、8号线、10号线、11号线四条地铁线路交汇，1站可达广州塔，2站可达珠江新城，3站可达琶洲西区。

公交：项目周边有多条公交线路，交通十分便利。

道路：出门即广州大道，畅达珠江新城、体育西路、琶洲等地。

5. 小区配套学校

教育资源：项目2公里范围内有省级教育资源，如客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）。距离中山大学1.2公里，教育资源丰富。

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6. 周边大型商业配套设施

商业配套：项目周边有合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈，提供一站式“吃喝玩乐”服务。

医疗配套：项目3公里范围内有4家三甲医院，为居民的健康提供保障。

生活配套：周边有万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市，满足日常生活需求。鹭江村、康乐村等地的小餐馆充满烟火气，适合寻找地道美食。

7. 目前在售户型设计

建面约108-110㎡创意空间

设计特点：片区罕见的稀缺小户型，最低门槛上车中心区；带入户花园，空间使用率高；最大约4.9米开间大方厅；主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米。

适用人群：适合首次置业或小家庭。

建面约120㎡创意空间

设计特点：电梯直达入户，归家体验非凡；4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米；最大约5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间；南北通透双视野，主卧270°转角飘窗。

适用人群：适合改善型家庭。

建面约140㎡创意空间

设计特点：电梯直达入户，约10平方米电梯厅，彰显尊贵；市区稀有的约3.15米层高大宅，奢阔空间；最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面；北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底。

适用人群：适合高端改善型家庭。

项目特色

地理位置：位于广州城市新中轴线上，周边有广州塔、珠江新城、琶洲等核心资源。

交通便利：多条地铁线路交汇，交通十分便捷。

商业配套：周边有多个大型商圈，生活和购物便利性极高。

教育资源：周边有优质学校，教育资源丰富。

自然环境：周边有海珠湖、海珠湿地公园等自然景观，提供丰富的户外活动空间。

产品设计：全南向奢阔大宅，层高充足，采光良好，视野开阔。

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优点总结

地理位置：位于广州城市新中轴线上，周边有广州塔、珠江新城、琶洲等核心资源。

交通便利：多条地铁线路交汇，交通十分便捷。

商业配套：周边有多个大型商圈，生活和购物便利性极高。

教育资源：周边有优质学校，教育资源丰富。

自然环境：周边有海珠湖、海珠湿地公园等自然景观，提供丰富的户外活动空间。

产品设计：全南向奢阔大宅，层高充足，采光良好，视野开阔。

缺点总结

价格因素：项目定位高端，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

房源数量：总户数较少，房源稀缺，竞争激烈。

适合人群

首次置业者：108-110平方米的户型适合首次置业或小家庭。

改善型家庭：120平方米的户型适合改善型家庭。

高端改善型家庭：140平方米的户型适合高端改善型家庭。

结论

保利·四季和颂凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的产品设计，成为海珠区高端住宅市场的新标杆。无论是自住还是投资，都是不错的选择。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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