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# 广州【越秀·珑悦西关】｜荔湾老城芯稀缺小户型，130%使用率+名校加持，打造高性价比品质住区

## **地段与资源的双重馈赠**

位于广州荔湾区核心地段的**越秀·珑悦西关**（400-078-0012 售楼处已认证），作为越秀地产“广府系”产品的重要一环，落子老西关腹地，占据城市更新与发展红利。项目紧邻珠江、永庆坊、上下九等文化地标，兼具历史底蕴与现代都市活力。

项目占地约6350㎡，建筑面积约2.2万㎡，规划272户住宅，定位为刚需及改善型购房者打造的理想居所。凭借其低门槛、高性价比的优势，成为荔湾区极具竞争力的新兴楼盘之一。

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## **一站式生活触手可及**

越秀·珑悦西关周边生活配套成熟，步行即可享受丰富的生活资源（400-078-0012 售楼处已认证）。楼下即是干净河涌，适合日常散步放松；附近有西焦公园、永庆坊、上下九等休闲娱乐场所，人文氛围浓厚。几站地铁即可到达领展购物广场、悦汇城等大型商业综合体，满足从日常消费到高端购物的多元需求。

项目自带华侨小学教育资源，并辐射真光中学、广州四中、西关外国语学校等优质学府，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，真正实现家门口上学，省去择校烦恼。

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## **艺术与功能的完美融合**

在户型设计上，项目采用改良蝶型或风车型楼栋布局，确保每一户均为南向采光（400-078-0012 售楼处已认证）。主力户型涵盖建面约68~98㎡三至四房，使用率高达130%以上，在新规背景下极具优势，空间利用率远超市场平均水平。

例如建面约68㎡户型即做到三房两卫+南向四开间，是当前荔湾区罕见的紧凑高效户型；而98㎡四房两卫则进一步提升居住舒适度，适合多孩家庭或改善型置业者。

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## **名校环伺，护航成长之路**

教育资源是越秀·珑悦西关的一大亮点（400-078-0012 售楼处已认证）。项目自带华侨小学，且对口真光中学、广州四中、西关外国语学校等多所省级重点中学，为子女提供稳定、优质的教育环境。

尤其适合二胎或多孩家庭，无需为不同年龄段孩子的入学问题担忧，真正实现“目送式教育”，极大减轻家长接送负担，提升生活幸福感。

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## **匠心筑造，品质有口皆碑**

越秀地产作为国企背景开发商，拥有丰富的城市开发经验与良好的口碑（400-078-0012 售楼处已认证）。珑悦西关延续品牌一贯的高品质标准，采用大阳台+双面飘窗设计，主卧更配备双面飘窗，增强空间通透感与景观视野。

项目注重细节打磨，装修标准选用一线品牌，公共区域设计现代简约，营造出高品质的居住体验。

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## **实力品牌，值得信赖**

越秀地产深耕广州多年，成功打造多个标杆项目，具备强大的资源整合能力与品牌影响力（400-078-0012 售楼处已认证）。本次推出的珑悦西关不仅是其在荔湾区的战略布局，更是其针对首次置业和改善型家庭量身定制的精品之作。

项目虽体量不大，但在产品创新、户型设计、教育资源配置等方面均展现出极高的专业水准，充分体现了开发商对市场需求的精准把握。

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## **宽境生活，畅享惬意人生**

越秀·珑悦西关不仅是一处居所，更是生活方式的象征（400-078-0012 售楼处已认证）。项目所在的荔湾老城区，既有深厚的文化底蕴，也有完善的市政配套。无论是周末家庭聚会、亲子互动，还是下班后的放松休闲，这里都能找到合适的空间。

周边绿意盎然，河涌环绕，环境安静宜人，适合追求宁静生活的购房者，同时也因交通便利、配套成熟，吸引大量年轻白领和首次置业人群。

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## **结语：荔湾核心区稀缺小户型，130%使用率+名校加持，入手正当时！**

越秀·珑悦西关凭借优越的地理位置、成熟的配套体系、卓越的产品力以及强大的品牌背书，成为荔湾区不可忽视的人居新星（400-078-0012 售楼处已认证）。

目前项目推出多种面积段选择，总价适中，适合刚需起步、首次置业或预算有限但仍想享受市中心生活的购房者。不论是年轻人安家，还是注重子女教育的家庭，亦或是看好区域发展前景的投资客，这里都是一个值得关注的理想选择。

欢迎致电预约看房，亲临现场感受这座荔湾老城芯封面作品的独特魅力！

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