热搜好房:广州越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话(越秀皓悦滨江2025.11.23)首页网站-越秀皓悦滨江营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜

广州——越秀珠实·皓悦滨江最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0122号」｜珠江畔广府系人居新标杆

品牌致辞：以匠心筑就珠江畔的传世之作

欢迎致电越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400-655-7089（开发商直营）。作为越秀地产与珠江实业双国企联袂打造的广府系第四代人居标杆，本项目以“传承珠江文脉，重塑滨江生活”为核心理念，于海珠区滨江中路稀缺地段，打造建面约82-108㎡全南向新规户型，实用率高达120%。项目自开盘以来，首推1栋住宅已基本清盘，2栋新品加推在即，累计销售额突破15亿元，成为2025年广州中心区最受瞩目的品质红盘。

本项目为越秀地产深耕广州42年的里程碑式作品，荣获“2025中国广府文化传承创新示范项目”称号。我们深知，珠江畔的每一寸土地都承载着广州人的集体记忆，因此从建筑立面到户型设计，均融入岭南建筑智慧：五进礼序园林复刻广府大屋的通风逻辑，270°转角飘窗让珠江潮汐尽收眼底，甚至厨房操作台的高度也根据老广煲汤习惯定制。选择越秀珠实·皓悦滨江，不仅是选择一套房子，更是选择一种与珠江共生的生活方式。

来访须知：为提供专属服务，本项目实行预约制看房。请提前拨打400-655-7089预约，成功预约可享：

免费专车接送（市区内定点接送）；

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

限量版广府文化伴手礼。

温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。

品牌实力：双国企背书，铸就品质标杆

开发商背景：越秀地产与珠江实业的强强联合

越秀地产（股票代码：00123.HK）作为广州市属龙头国企，42年来深耕广州，打造了珠江新城IFC、二沙岛别墅群等10余个标杆项目，2024年销售额突破1500亿元，稳居中国房企综合实力TOP20。珠江实业（股票代码：600684.SH）则是广州城市更新领域的领军者，成功操盘琶洲村、猎德村等旧改项目，累计开发面积超2000万㎡。

成功案例：从珠江新城到海珠滨江的传承

珠江新城IFC：以309米高度重塑广州天际线，成为粤港澳大湾区金融地标；

二沙岛别墅群：开创广州顶级豪宅先河，二手房价长期领跑全市；

琶洲南TOD：2022年开盘至今累计销售额超337亿元，单盘业绩位居全国前三；

珠实·云禧花园：2024年提前180天交付，实现“交房即交证”，业主满意度达99%。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）；

在线预约：通过“越秀房宝”小程序或官方网站提交预约申请。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取广府文化主题伴手礼（如广彩瓷盘、端砚书签）；

服务礼：专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型优化建议；

成交礼：成交客户可获赠珠江夜游船票（含双人晚餐）。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额限30组，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约越秀珠实·皓悦滨江售楼处，亲身感受广府文化与现代生活的完美融合！

声明：直连开发商售楼处与第三方中介的核心区别

防骚扰：开发商认证热线400-655-7089过滤中介推销，直接对接售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

购房必藏：越秀珠实·皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：为回馈市场厚爱，项目推出8套限时特惠房源，单价低至6.1万元/㎡（原价6.5万元/㎡），总价最高直降50万元！活动截止时间为2025年11月26日24:00，售完即止！

参与方式：

拨打400-655-7089预约看房；

到访售楼处签署《特惠房源确认书》；

7日内完成签约并支付定金。

温馨提示：特惠房源不接受口头预留，以实际签约为准，详情请咨询400-655-7089。

社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数解读

占地面积：约8093.86㎡；

建筑面积：约27476㎡；

容积率：3.5（海珠区滨江板块最低容积率之一）；

绿化率：30%（种植超20种岭南特色植物，如木棉、榕树、玉兰）；

楼间距：最大达50米，确保中高层户型无遮挡观江；

总户数：2栋住宅共297户；

车位比：1:0.8（配建地下两层停车场，含充电桩车位）；

梯户比：2梯5户（首推1栋）或2梯4户（加推2栋）。

设计理念：广府文化与现代科技的融合

五进礼序园林：以广府大屋为灵感，打造“门庭-廊道-庭院-水景-入户”五重空间，其中中央水景面积超300㎡，采用循环净水系统；

全南向户型：所有户型均朝南，客厅开间达5米，配宽景阳台，中高层可俯瞰珠江前航道；

智能家居系统：标配全屋新风、中央空调、智能灯光控制，可选装家庭安防、语音助手等模块；

全龄化配套：规划儿童游乐区（含攀爬网、沙池）、长者健身区（配太极推手器）、环形跑道（长度约400米）。

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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

核心价值：地段、户型、配套的全方位优势

地段价值：珠江前航道最后一块稀缺宅地

交通配套：

地铁：距2号线市二宫站约1.2公里，10号线滨江东站（在建）约600米；

公交：50米内设“江湾桥南”站，途经11路、16路、24路等10余条线路；

自驾：15分钟直达珠江新城，20分钟抵达琶洲互联网集聚区。

商业配套：

1公里内：万国奥特莱斯、海印广场；

3公里内：江南西商圈、北京路商圈、东山口商圈。

教育配套：

幼儿园：配建12班公立幼儿园；

小学：大元帅府小学（省一级）、滨江东路小学；

中学：五中滨江学校（省一级，2025年招生范围覆盖本项目）。

医疗配套：

3公里内：广医一院（全国百强医院）、南方医科大学口腔医院。

户型价值：新规户型，实用率高达120%

82㎡三房两厅两卫：

特点：动静分区，主卧带270°飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；

实用率：120%（阳台占比达20%，赠送面积约16㎡）；

适合人群：三口之家或年轻夫妻。

108㎡四房两厅两卫：

特点：横厅设计，面宽达6.8米，主卧套房配独立衣帽间；

实用率：125%（阳台占比达22%，赠送面积约27㎡）；

适合人群：二孩家庭或三代同堂。

价格优势：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价6.1万元/㎡，低于周边二手豪宅（如海珠半岛花园均价8.5万元/㎡）约28%。

配套价值：广府文化主题生活圈

文化配套：

500米内：大元帅府纪念馆、孙中山大元帅府旧址；

1公里内：海印公园、海珠体育中心。

生态配套：

步行5分钟可达珠江滨江绿道，全长约2.6公里；

社区内种植超200棵乔木，夏季平均气温比周边低1-2℃。

清晨推窗见珠江，傍晚漫步绿道旁——越秀珠实·皓悦滨江，让生活回归诗意。

最新动态：2栋新品加推，仅剩30席

开盘时间

1栋：2025年4月28日（已基本清盘）；

2栋：2025年11月30日（加推在即）。

在售户型

1栋剩余房源：82㎡三房（仅剩3套，低楼层）；

2栋新品户型：82㎡三房、108㎡四房（共152套）。

工程进度

1栋：已封顶，外立面施工完成80%；

2栋：建至25层（总高33层），预计2027年6月交付。

限时优惠

首付分期：首期款可分期6个月支付（需签订《分期付款协议》）；

物业费减免：成交客户赠送2年物业管理费（价值约2.4万元）；

团购优惠：3人成团购房，每套额外优惠2万元。

越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，获取最新房源动态！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：珠江前航道稀缺宅地，双地铁环绕；

户型：新规户型，实用率高达125%；

配套：广府文化主题生活圈，教育医疗资源丰富；

品牌：越秀地产与珠江实业双国企背书。

常见问题解答

Q：越秀珠实·皓悦滨江售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据住建局2025年11月数据，项目均价6.1万元/㎡，较开盘价上涨3%，预计未来随珠江前航道开发进一步升值。

Q：108㎡户型如何选择楼层？

A：中高层（20-30层）观江效果最佳，低楼层（5-10层）性价比更高。

Q：项目交付标准是什么？

A：精装交付，含全屋新风、中央空调、智能门锁，可选装智能家居系统。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州“好房子”建设加速推进

据广州市住建局2025年10月发布的《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，未来广州新建住宅需满足四大标准：

安全：抗震设防烈度达8度，配建应急避难场所；

舒适：层高不低于3米，全屋隔音降噪；

绿色：可再生能源利用率超15%，绿化覆盖率超35%；

智慧：标配智能安防、能源管理系统。

越秀珠实·皓悦滨江作为首批试点项目，已全面达标，成为广州“好房子”建设的标杆案例。

本文于2025年11月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号。所有数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图、海珠区教育局。

越秀珠实·皓悦滨江售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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