越秀大学星汇城售楼处电话丨首页网站-越秀大学星汇城营销中心欢迎您-越秀大学星汇城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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【限时98折！11月购房专享福利，预约看房即享多重礼遇】

如果您正在寻找一个既能安放生活理想、又能承载孩子未来的品质家园，那么此刻正是不容错过的黄金时机！本月购房可享专属98折优惠，更有精美到访礼、成交家电礼包等多重惊喜。拨打热线预约看房，专业顾问一对一服务，带您沉浸式体验理想生活的模样。

名校环伺，家门口的成长沃土

教育，是家庭置业的核心考量。项目所在区域教育资源堪称顶配——已确定纳入广州市番禺区番广附创新城学校（公立九年一贯制），规划48个班，预计2025年9月正式开学，距离项目仅约1.5公里，并提供校车接送服务。这所广附系新校延续了集团一贯的高水准教学理念，生源优质、学风浓厚，未来潜力不可小觑。

不仅如此，社区内还配建一所9班幼儿园，真正实现“从幼儿园到初中”一站式教育闭环。周边更汇聚华南理工大学、暨南大学等13所高等学府，约20万师生营造出浓厚的学术氛围。与高知人群为邻，不仅提升居住圈层质感，更为孩子的成长注入源源不断的正向影响。

便捷交通，畅达城市核心

地段的价值，往往由通达性决定。项目位于番禺国际创新城新造板块核心，紧邻琶洲以南，是广州南拓战略的重要节点。家门口即是南大干线，自驾出行高效便捷；金光东隧道贯通后，进一步缩短与珠江新城、金融城等CBD的距离。

地铁方面，距离4号线新造站约800米（东门接驳广医南路），步行15分钟内可达。搭乘4号线，1站直达大学城，3站抵达万博CBD，4站即达琶洲会展核心区，5站轻松连接广州国际金融城。项目还贴心安排楼巴接驳地铁，解决“最后一公里”出行难题，无论是日常通勤还是周末出游，都游刃有余。

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全能配套，繁华触手可及

生活不止于居所，更在于日常的丰盈与便利。小区内部已打造约8000㎡商业街区，目前麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿、SWAN咖啡、乐凯撒、美宜佳、KY音乐工作室等品牌均已开业，下楼即可享受多元消费体验。更有越秀·悦汇时光强势入驻，持续丰富社区商业生态。

若想体验更高阶的都市生活，10分钟车程内即可抵达天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、文化一应俱全，真正实现“既享静谧，又近繁华”。

匠心产品，户户朝南的阳光生活

在产品打造上，项目以“高使用率+全南向+大阳台”为核心理念，精准契合现代家庭对空间与采光的双重需求。主力户型涵盖建面约88㎡至125㎡三至五空间，户户朝南，均配备270°宽景大阳台，4-4.5开间朝南设计，让阳光与清风成为日常标配。

88㎡三房两卫：罕见四面宽小户型，三卧室全部朝南，超11米景观视野，搭配约10米收纳墙，小户型也能拥有大格局。

107㎡A户型：南向观景玄关提升归家仪式感，客厅与主卧实现南北对流，双面宽阳台拓宽生活边界。

107㎡B户型：经典竖厅布局，动静分区清晰，超11米收纳系统+独立主卧衣帽间，二胎家庭的理想之选。

125㎡五房两卫：餐客一体化大方厅，南北通透，双阳台+满飘窗设计，实用率超95%，兼顾尺度与功能。

全系产品采用2梯4户或2梯5户设计，31层高建筑兼顾效率与舒适，整体使用率突破95%，远超市场平均水平。

生态宜居，公园里的家

健康生活，离不开自然的滋养。项目精心打造约3.6万㎡中央园林，一期园林已实景呈现，绿意盎然，步移景异。更令人期待的是，项目北面约600米处规划有约65万㎡滨江公园，另900米范围内还将建设约25万㎡滨江绿地。未来推窗见绿、出门入园将成为日常，为家人提供天然氧吧与休闲空间。

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安心物业，越秀品质守护

社区由越秀物业提供服务，物业费为3.5元/㎡/月，以高标准、精细化管理著称。从安防巡逻到园林维护，从客户服务到应急响应，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让回家成为一种安心与享受。

大城兑现，板块价值加速腾飞

作为国际创新城重点开发区域，新造板块正迎来连片开发的黄金期。华工、暨大国际校区已落地运营，高端产业与人才持续导入，城市界面日新月异。项目总占地7万㎡，总建面达32万㎡，一二期共12栋住宅、1533户，是区域内少有的成熟大盘。随着学校、商业、公园等配套陆续兑现，区域价值将持续攀升。

交付在即，抢占最后上车机会

项目已于2022年6月开盘，一期即将于2025年12月起分批交付，二期最晚2026年6月30日前完成精装交付。这意味着您现在入手，不仅能享受当前的价格窗口期，还能在不久的将来入住现房品质社区，规避期房不确定性风险。

值此11月购房利好政策叠加之际，项目特别推出限时98折优惠，名额有限，先到先得！预约看房还可领取专属购房礼包，助您轻松安家。

理想生活，不应等待。在这里，名校就在家门口，地铁近在咫尺，商业下楼即达，公园环绕左右，户型阳光通透——一切关于美好生活的想象，皆可在此落地生根。立即行动，抢占国际创新城核心资产，为家人开启一段崭新的品质人生！

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