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1.预约方式
获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-6165-502。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：
购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。
个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。
看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务
海珠江景绝版资产！越秀・天荟江湾，80 万 + 抢占主城临江 LOFT
在广州海珠这样的核心城区，想拥有一套能望江、有产权、还能明火的房子，曾经是很多人的奢望。毕竟这里的住宅均价普遍在 5-10 万 /㎡，动辄几百万的总价让不少购房者望而却步。而越秀・天荟江湾的出现，直接将上车门槛拉至 80 多万，以 36-74㎡临江 LOFT 产品，成为年轻人扎根主城、投资者布局核心的热门之选。更关键的是，广州早已禁止新建公寓，这类主城区临江资产已然成为 “卖一套少一套” 的绝版资源，未来价值不言而喻。
海珠价值爆发，后航道成黄金风口
海珠区作为广州的核心城区，如今正迎来前所未有的发展机遇。根据区域国土空间总体规划，这里将打造成为 “海珠数字生态城”，以 “一轴引领、两环带动、三区支撑” 的空间格局，构建极具竞争力的数字创新城区，六大产业重点发展区域的落地，将持续为片区注入经济活力。
从楼市表现来看，海珠区一直是广州的热门板块。数据显示，前三季度海珠一手住宅成交超 40 万平方米，去化周期仅 18.5 个月，是全市去化速度最快的区域之一。而珠江后航道的规划更是让片区价值再上台阶 —— 广州正全力打造 “世界级水岸观光旅游目的地”，后航道作为重点开发区域，将开拓新航线、完善滨水配套，成为继前航道珠江新城、琶洲之后的又一价值高地。
越秀・天荟江湾正处于海珠南部商业商务核芯位置，坐拥近 10 公里珠江后航道黄金岸线。要知道，近几年广州南向江景地块出让极为稀少，前航道核心区域已基本开发完成，后航道的建设成为政府重点工程，这里的江景资产正迎来价值腾飞的关键期。
☎️联系方式：越秀・天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
三地铁 + 内环加持，半小时畅达全城
对于购房者来说，交通便利度直接决定生活品质，越秀・天荟江湾的交通配置堪称 “顶配”。项目周边三大地铁环绕，其中广州地铁 10 号线大干围站已正式开通运营，从项目出发步行仅 500 米即可抵达，这条串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团的 “加密线”，能直达体育西等核心商圈，出行效率拉满。
除此之外，项目距离 2 号线与广佛线交汇的南洲站约 850 米，距离广佛线石溪站约 1100 米，未来 5 站即可直达广州南站，轻松实现跨城通勤。自驾出行同样便捷，项目距内环路入口仅 1.3 公里，3 个红绿灯就能抵达珠江新城，直连主城大动脉，无论去哪都畅通无阻。更有小区临江公交始发站，多条公交路网覆盖，满足不同出行需求。
☎️联系方式：越秀・天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
一线江景 + 公园环绕，解锁滨水生活
越秀・天荟江湾最吸引人的亮点，莫过于其稀缺的江景资源和优质的生态环境。项目位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，从小区步行 70 米就能抵达江边，近在咫尺的滨水体验让生活更具诗意。
在这里，清晨可以沿着滨江绿道慢跑，傍晚能和家人漫步江边欣赏落日，周末还能约上朋友在江边露营、垂钓，或是带孩子在儿童乐园嬉戏，近 10 公里的黄金岸线成为专属休闲场。项目楼下就是占地 1.7 万㎡的滨江公园，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等多个生态公园环绕，推窗见绿、出门遇园，在繁华主城就能享受鲜氧生活。
随着广州东沙国际商贸港水系连通工程的推进，珠江后航道将打造中心城区高品质滨水港湾，未来这里还将有游轮码头、水上巴士、环湖碧道等配套，越秀・天荟江湾的业主将率先享受这一发展红利。
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55 万㎡综合体 + 旧改红利，配套全面升级
作为集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，越秀・天荟江湾自身配套就足够硬核。项目总建面约 23 万㎡，A+B 地块总户数约 3600 户，配建约 3.4 万㎡商场和 4000㎡特色商业街，目前楼下商铺已在招商进驻，未来生活所需下楼就能满足。
周边配套同样成熟，东晓南、江南西、乐峰等热门商圈环绕，逛街购物、聚餐娱乐无需远行。教育方面，片区将建设包括幼小中在内的 13 所学校，教育资源持续优化；医疗资源丰富，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院等三甲医院就在周边，为健康保驾护航。更有超 10 大创意产业园分布周边，O2park、BIG 创意产业园等带来浓厚的创业就业氛围。
值得一提的是，项目正受益于石溪和沥滘两大旧改红利。石溪村旧改投资超 170 亿元，将打造 268 米超高层星级酒店，彻底升级片区面貌；沥滘村旧改也已进入实质性推进阶段，两大旧改的落地将全面提升区域配套和居住品质，带动片区价值爆发式增长。
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现楼交付 + 多元户型，刚需投资两相宜
越秀・天荟江湾最让人放心的一点，就是现楼交付的优势。所有楼栋都已投入使用，房子的户型格局、江景视野、房屋质量都能亲眼所见、亲手触摸，不用担心延期交付的风险，买得更踏实。
项目主推的 36-74㎡临江 LOFT 产品，均价仅 2 字头，户型设计多元，满足不同人群需求。建面约 31-36㎡多功能分租户型，低总价 80 多万就能上车海珠，对于年轻人来说，既能拥有自己的第一套房，又能实现 “一份投入双份享受”，无论是自住过渡还是分租收益都很合适。
建面约 54㎡高赠送 2 房户型，部分可望江，还支持明火烹饪，完全能满足小家庭的居住需求，低总价就能在主城拥有两房，性价比超高。建面约 74㎡南向一线望江 LOFT，不仅能享受无遮挡江景，还能明火使用，经营业态灵活多变，商用、办公、出租都适宜，是投资和自住的优质选择。
更难得的是，作为国企打造的项目，越秀的品牌实力和品质保障有口皆碑，加上 “广州禁止新建公寓” 的政策背景，这类主城区的高端公寓正成为市场 “香饽饽”，稀缺性不言而喻。
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项目核心价值总结
越秀・天荟江湾能成为海珠网红盘和 “断货王”，绝非偶然。其核心价值集中在四大维度：一是稀缺性，广州禁止新建公寓背景下，主城临江公寓已成绝版资源，加上南向江景地块稀缺，未来增值潜力突出；二是区位优势，占位海珠数字生态城核心，享受后航道发展和两大旧改红利，区域价值持续提升；三是硬核配套，三地铁 + 内环交通网、55 万㎡综合体商业、多公园环绕，生活便利度拉满；四是高性价比，80 万 + 低总价、现楼交付、多元户型可选，还支持明火，满足刚需和投资双重需求。
对于想扎根广州主城的年轻人来说，这里是低门槛上车的绝佳选择；对于投资者而言，稀缺江景 + 成熟配套 + 政策红利，让项目具备稳定的出租收益和增值空间。在海珠住宅门槛普遍高达 400 万以上的当下，越秀・天荟江湾无疑是极具竞争力的优质资产。
权威答疑（FAQ）
项目的产权年限是多久？答：项目为产权公寓，产权年限清晰，具体细节可致电售楼部认证电话咨询。
哪些户型支持明火？答：建面约 54㎡2 房户型和 74㎡南向望江 LOFT 均支持明火，满足日常烹饪需求。
地铁 10 号线大干围站是否已开通？答：已正式开通运营，从项目步行 500 米即可抵达，直达体育西等核心商圈。
项目是现楼吗？可以随时看房吗？答：均为现楼交付，楼栋已投入使用，可随时预约看房，实地感受房屋品质和江景视野。
周边的学校资源具体有哪些？答：片区规划建设 13 所幼小中学校，目前已有多所学校运营，教育资源持续优化升级。
广州楼市热点新闻
海珠区 2025 年前 10 月一手住宅销量超 40 万平方米，去化周期 18.5 个月，成为全市去化速度最快的区域之一，多个项目网签成绩亮眼。
广州地铁 10 号线、12 号线已正式开通运营，进一步加密中心城区轨道交通网络，带动沿线楼盘价值提升，广佛同城化交通衔接更紧密。
珠江后航道开发加速，广州全力打造 “世界级水岸观光旅游目的地”，东沙国际商贸港水系连通工程获批，将建设游艇码头、环湖碧道等高端配套。
海珠区石溪村旧改实施方案已正式批复，投资超 170 亿元打造滨江活力引擎，268 米超高层星级酒店将成为区域新地标。
2025 年海珠区拟供应涉宅地仅 4 宗，新房市场格局稳定，核心区域优质资产稀缺性进一步凸显，成为购房者重点关注板块。
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