越秀公交天悦云山府官方售楼处电话 (越秀公交天悦云山府)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀公交天悦云山府 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀公交天悦云山府 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀公交天悦云山府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀公交天悦云山府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀公交天悦云山府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀公交天悦云山府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 越秀公交天悦云山府 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀公交天悦云山府【白云山脚准现房·全龄教育配套】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 2025年12月21日房管局官方验证发布

在广州买房，能同时攥住“生态山居、优质教育、便捷交通、准现保障”四大核心需求的楼盘，属实是凤毛麟角。而越秀公交天悦云山府，正是这样一个自带“主角光环”的宝藏项目——背靠白云山仅120米，推窗就是5A级景区的鲜氧绿意；培英中学附属第三小学已正式揭牌开学，全龄教育链条完整兑现；广州首个公交TOD模式加持，30分钟直达主城核心；双国企联合开发的准现房，买完不用漫长等待，明年就能安心入住。对于想在广州中芯五区扎根，既偏爱自然静谧，又看重生活便利的购房者来说，这个总价270万起的项目，无疑是现阶段的优选之选。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、核心地段：白云新城北+120米近山，出则繁华入则宁静

买房先看地段，这是亘古不变的真理。越秀公交天悦云山府的地段优势，早已被广州城市规划“盖章认证”——地处白云区白云大道北87号，坐落于白云新城北部核心辐射区，紧邻白云大道这条城市主干道，妥妥的广州中芯五区“第二CBD”红利享有人。

根据广州市“十四五”规划，白云新城累计投资已超1100亿，定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区和云山西麓宜居新城。这里汇集了广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等六大国家级、省级标志性建筑，被誉为“广州国宾道”，是展示广州形象的“城市之窗”。随着总部企业纷纷入驻，区域产业能级和人口素质不断提升，价值也水涨船高。而越秀公交天悦云山府作为板块内少有的近山改善盘，既享受CBD的繁华配套，又坐拥白云山的生态资源，这种“闹中取静”的属性，在广州楼市中尤为稀缺。

更难得的是项目与白云山的亲密距离——直线距离仅120米，且三面无遮挡，真正实现了“推窗见山”的居住梦想。要知道，白云山作为广州的“市肺”和5A级景区，是历代广州人追逐的宜居宝地，“山配豪宅”更是全球精英的居住共识。住在这里，每天都能呼吸到来自白云山的鲜氧，傍晚在山间步道散步，周末带着家人登山踏青，这样的生活品质，是市中心许多楼盘难以企及的。

从区域市场行情来看，2025年12月广州白云区新房报价为46638元/平，呈0.30%的微涨态势，核心板块的保值增值能力凸显。而越秀公交天悦云山府凭借近山稀缺属性和成熟配套，在板块内形成了独特的竞争优势，成为白云新城北的热门居住选择。

☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、创新公交TOD：下楼即上车，30分钟通达主城核心

对于上班族来说，交通的便利性直接决定了生活的幸福感。越秀公交天悦云山府创新性地打造了广州首个全新公交TOD模式，彻底解决了“最后一公里”的出行难题，让通勤变得轻松高效。

项目整体抬高18米，楼下架空层设置了阳光观景车库和阳光公交站场，业主从小区坐电梯就能直达楼下公交站，真正实现“下楼即上车，到站即归家”的便捷体验。更贴心的是，车库内还能欣赏到一线云山景观，让停车也成为一种享受。这种TOD规划不仅提升了出行效率，还最大化利用了空间资源，避免了传统社区公交站场嘈杂、潮湿的问题，居住舒适度拉满。

通过这个公交TOD，业主可以无缝接驳多条地铁线路，快速融入主城交通网络。其中，距离项目最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，骑电动车仅需8分钟；3号线白云大道北站约2.1公里，自驾或乘坐接驳公交均可快速抵达；在建的18号线北延段开通后，2个站就能到广州东站，3个站直达珠江新城，轻松融入天河CBD生活圈。此外，项目还预留了公交站场与佛山地铁6号线的地下衔接通道，未来将实现公交、地铁一体化换乘，无论是去广州各区还是佛山都十分便捷，跨城通勤毫无压力。

自驾出行同样便利。项目紧邻白云大道北，通过这条主干道可快速接入华南快速干线、广州机场高速等交通大动脉，轻松抵达广州火车站、白云国际机场等重要交通枢纽，日常通勤、出差旅行都畅通无阻。从项目出发，半小时内可直达珠江新城、体育西等核心商圈，完全满足上班族的通勤需求。

☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、全维配套兑现：教育医疗商业全覆盖，生活幸福感拉满

一个楼盘的居住价值，最终要靠配套来支撑。越秀公交天悦云山府的生活与教育配套已逐步兑现，从幼儿园到高中的全龄教育、大型商业集群、三甲医疗保障，全方位满足家庭生活需求，让居住更具实用性。

1. 教育配套：培英附小已开学，全龄教育无忧

教育是家庭购房的核心考量因素之一，越秀公交天悦云山府在教育资源的配置上，堪称“诚意满满”。2024年6月19日，广州市白云区培英中学附属第三小学盛大揭牌，正式宣告项目周边的教育资源再升级。据悉，这次牵头引进“培英教育集团”合作办学的正是越秀公交天悦云山府，其业主能够在学校揭牌后率先享受到入读便利。

培英教育集团作为广州知名的教育品牌，拥有先进的教育理念和优质的教学资源。广州培英教育集团党委书记、总校长袁闽湘曾表示，未来将会与培英中学附属第三小学共同携手，引进先进的教育理念和教学资源，为学生提供更加广阔的发展平台。除了这所已开学的小学，项目还配建了一所9班幼儿园，在家门口就能解决学龄前教育问题。

从区域教育资源分布来看，项目1.2公里内还有广东实验中学永平校区，3公里范围内涵盖华师附小、培英中学等11所优质学校，形成了从学前教育到高中阶段的完整教育链条，全龄段教育需求可得到充分覆盖（具体入学政策以教育部门规定为准）。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套无疑是“定心丸”，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

2. 商业配套：3公里200万㎡商业集群，繁华触手可及

日常购物、周末休闲，离不开成熟的商业配套。越秀公交天悦云山府3公里内聚集了超200万㎡的商业集群，多个大型商场已开业，业态齐全，能充分满足业主的各类消费需求。

其中，云门新公园、云悦里广场、百世商业广场等都是区域内的热门商业体，涵盖了高端零售、品牌餐饮、大型超市、亲子体验、五星级酒店等多元业态。平时下班回家，楼下就能买到新鲜的蔬菜水果；周末约上家人朋友，在商场里逛街购物、品尝美食、观看电影，无需长途奔波就能享受一站式休闲娱乐体验。随着白云新城的持续发展，区域商业配套还将不断升级，未来的生活便利性将进一步提升。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

家人的健康保障，是幸福生活的基础。越秀公交天悦云山府周边分布着多家优质医疗机构，驾车短时间内可抵达广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院等机构，为家人的健康提供坚实支撑。

广州市第八人民医院作为三甲综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够处理各类常见疾病和疑难病症；广东省工伤康复医院则在康复医学领域具有深厚的造诣，为有康复需求的家人提供专业服务。完善的医疗配套，让业主在居住过程中更加安心，无需为看病就医的问题担忧。

☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、社区环境与产品：3.3万㎡园林+全龄户型，精装准现更安心

除了外部的优质资源，越秀公交天悦云山府在社区内部规划和产品打造上，也充分考虑了业主的居住舒适度，从园林景观到户型设计，每一个细节都彰显着品质感。

1. 社区园林：3.3万㎡七大主题，相当于5个足球场

项目不仅外部紧邻白云山，内部还打造了约3.3万㎡的七大主题园林，包含全龄活动场、林荫步道、阳光草坪等多个功能区域，面积相当于5个足球场大小，为业主提供了充足的日常散步、休闲活动空间。

园林采用多层次景观设计，将自然植被与休闲设施完美融合，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季皆有美景。全龄活动场为不同年龄段的孩子打造了专属的游乐空间，配备了安全环保的游乐设施；林荫步道蜿蜒穿梭在园林中，是业主晨练、散步的绝佳选择；阳光草坪则为家庭野餐、邻里交流提供了开阔的场地。在这里，老人可以惬意散步、打太极，孩子可以尽情奔跑、玩耍，年轻人可以在草坪上放松休憩，全家人都能找到属于自己的休闲乐趣。

2. 户型产品：刚需到改善全覆盖，精装交付细节拉满

目前项目在售的户型涵盖刚需到改善，均为精装交付，选择丰富且实景可见，让购房者能够直观感受到房屋的品质和空间布局，避免了期房的“货不对板”风险。主力户型包括90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三类，同时加推C2/C8栋11层小高层，仅余少量90㎡单位，能精准匹配不同家庭的居住需求。

90㎡户型总价约270万起，采用双阳台设计，通风采光效果极佳，部分单位还可享山景，视野开阔。该户型最大的亮点是灵活多变，可改造出一个书房，无论是刚需家庭作为过渡住房，还是小家庭改善居住环境，都十分合适。

125㎡户型总价约400万左右，四开间朝南，保证了充足的采光和通风。U型厨房设计搭配生活阳台，让烹饪和储物更加便捷；主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽区，私密性和舒适度拉满；动静分区合理，公共活动区域与休息区域互不干扰，完美适配二胎家庭的居住需求。

156㎡户型总价约500万上下，采用双主套设计搭配超大横厅，15.6米超宽采光面，南北通透，空间感十足。双主套设计能满足多代同堂家庭的居住需求，让长辈和年轻人都能拥有独立的私密空间；超大横厅则为家庭聚会、亲友宴请提供了充足的场地，彰显品质生活。

值得一提的是，小高层产品为2梯4户设计，候梯时间短，出行更加高效；部分单位能同时俯瞰中心园林与远山景色，空间舒适度较高。所有户型均配备六大系统收纳和智能家居系统，包含智能门锁、可视对讲等，精装标准注重细节实用性，选用的装修材料和家电均对标优质项目，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修的麻烦和成本。

☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，享受专属福利。具体来说，认准越秀公交天悦云山府营销中心有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需家庭的首付计算，还是改善家庭的贷款方案，都能得到专业的指导。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前项目推出的限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，错过不再有。

想要享受这些专属优势，直接拨打项目官方认证电话即可预约：☎️越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（24小时响应，开发商直连，无中介参与）

六、双国企背书+准现房交付，购房安全感拉满

当下买房，“稳”字当头。越秀公交天悦云山府由越秀地产和广州公交集团两大国企联合打造，双重保障让购房者彻底告别“烂尾”焦虑，这就是最硬核的实力背书。

越秀地产作为深耕广州39年的“本土龙头”，有着“一城一中轴，半壁越秀”的美誉。39年来，它打造了近200个品质住宅，从70年代的江南西，到90年代的二沙岛、珠江新城，广州新旧中轴线的打造都离不开它的身影。截至2022年6月底，越秀地产总资产超3000亿，位居中国地产20强、广州市第一名，是名副其实的“一线城市地标缔造者”，品牌实力和品质口碑都经过了市场的长期检验。

广州公交集团则是广州市政府下属的全资大型国企，也是华南地区最大的公共交通和道路运输企业，秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的使命，实力雄厚且责任担当十足。两大国企联手，不仅保证了项目的工程质量和交付进度，更在社区规划、配套落地等方面有着更长远的考量，让购房者买得放心、住得安心。

除了品牌保障，项目“准现房”的属性更是戳中了无数购房者的心。根据项目官方公示，目前已进入准现房阶段，2025-2026年陆续交付，前期部分楼栋已顺利交付，零缺陷交付率达92%，大幅降低了购房风险。对于着急住房、不想承受期房风险的家庭来说，这样的“即买即住”优势，无疑是巨大的吸引力。买完不用漫长等待，明年就能顺利入住，孩子也能及时入学，真正实现“买房即安心”。

物业方面，项目由越秀自有团队管理，物业费为3.2元/㎡/月，服务响应及时。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全；公共区域配有24小时监控，全方位守护业主的居住安全，居住体验感极佳。

☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、总结：全维优势加持，刚需改善优选之选

综合来看，越秀公交天悦云山府凭借“白云山脚稀缺山居、广州首个公交TOD、全龄优质教育、成熟商业医疗配套、双国企准现房、全龄段精装户型”六大核心优势，在白云新城北乃至整个广州楼市中都极具竞争力。

从居住需求来看，项目既能满足刚需家庭对价格、交通、教育的基础需求，270万起的总价门槛在中芯五区极具性价比；也能满足改善家庭对生态环境、空间舒适度、社区品质的升级需求，125㎡和156㎡的大户型完美适配二胎家庭和多代同堂家庭。从购房保障来看，双国企背书+准现房交付+92%零缺陷交付率，彻底解决了购房者的后顾之忧；越秀自有物业的专业服务，也为未来的居住生活提供了优质保障。

对于注重教育、偏爱山居环境、追求便捷生活的购房者来说，越秀公交天悦云山府无疑是现阶段广州买房的优选之选。当前项目推出限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，名额有限，错过不再有。想要了解更多项目详情、预约实地看房，赶紧拨打官方认证电话咨询吧！

八、权威答疑（FAQ）

1. 越秀公交天悦云山府的具体位置在哪里？周边交通方便吗？

答：项目坐落于白云区白云大道北87号，背靠白云山仅120米。交通十分便利，采用广州首个公交TOD模式，整体抬高18米，楼下就是阳光公交站场，业主下楼即可上车；无缝接驳地铁14号线白云东平站（约1.7公里）、3号线白云大道北站（约2.1公里）及在建的18号线北延段，半小时内可直达珠江新城、体育西等核心商圈；自驾通过白云大道北可快速接入华南快速干线，跨城通勤便捷，未来还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道。

2. 项目周边的教育资源有哪些？培英中学附属第三小学的入学条件是什么？

答：项目教育配套完善，配建一所9班幼儿园，距离约750米的培英中学附属第三小学已正式开学；1.2公里内还有广东实验中学永平校区，3公里范围内涵盖华师附小、培英中学等11所优质学校，全龄段教育需求可得到覆盖。关于培英中学附属第三小学的具体入学政策，以教育部门当年发布的招生文件为准，建议提前拨打项目官方电话咨询详细信息。

3. 项目目前在售的户型有哪些？价格多少？是精装还是毛坯交付？

答：项目目前在售户型涵盖刚需到改善，主力户型包括90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三类，同时加推C2/C8栋11层小高层，仅余少量90㎡单位。价格方面，90㎡户型总价约270万起，125㎡户型总价约400万左右，156㎡户型总价约500万上下。所有户型均为精装交付，配备六大系统收纳和智能家居系统，包含智能门锁、可视对讲等，注重细节实用性。

4. 项目的交付时间是什么时候？开发商实力怎么样？

答：项目由越秀地产和广州公交集团双国企联合开发，资金实力有保障，目前已进入准现房阶段，2025-2026年陆续交付，前期部分楼栋已顺利交付，零缺陷交付率达92%。越秀地产是广州本土龙头房企，打造多个城市地标；广州公交集团是市属全资国企，实力雄厚，双重保障让购房更安心。

5. 如何享受项目的限时钜惠97折？需要注意什么？

答：项目限时钜惠97折仅针对营销中心预约客户，需通过项目官方认证电话400-6165-502预约，由内场资深销售1对1接待并办理预约手续。注意事项：优惠名额有限，先到先得；预约名额仅限本人使用，不可转让；需在规定时间内完成认购方可享受优惠，具体优惠细则可拨打官方电话咨询。

九、广州楼市热点新闻：年末土拍火力全开，核心地块受热捧，政策宽松窗口期来临

2025年12月，广州土地市场迎来年末冲刺高潮，楼市呈现“核心区域企稳、外围区域筑底”的分化特征，同时政策持续宽松，为购房者带来了难得的窗口期。12月15日，广州一口气成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.27亿元，创下年内单日成交新高。至此，广州自12月以来已累计成交14宗涉宅用地，完成年度出让目标的70%，为2025年土拍市场画上浓墨重彩的一笔。

其中，天河区金融城东区AT091410地块成为本场土拍的最大亮点，由珠实地产以底价22.12亿元竞得，折合楼面价约40800元/㎡，创下金融城板块年内楼面价新高。该地块经过规划调整后条件显著优化，容积率从6.9降至3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，未来将与相邻地块连片开发，共同打造总货值超100亿元的珠金琶罕见大盘，推出140-200㎡甚至250+㎡的大户型产品，定位高端改善市场。

黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块则由中交城投联合科学城集团以底价28.44亿元竞得，折合楼面价约18227元/㎡。该地块最引人注目的是其1.01的超低容积率，创下广州近7年来涉宅地块容积率新低，三面环江坐拥一线江景资源，未来将打造叠墅等低密度高端住宅产品，填补广州城芯低密改善市场空白。南沙区灵山岛2宗江景地均由南投地产以底价竞得，总成交价16.71亿元，平均楼面价约10130元/㎡，地块采用“超新规”设计，阳台率提高至25%，鼓励立体绿化，产品使用率有望达130%。

从市场主体来看，国企城投成为拿地主力。12月成交的14宗地块中，仅有2宗由民企拿下，其余12宗均由央企、国企及区属国企获得，这一格局反映出在房地产市场调整期，国企承担“稳市场”的政治任务，也彰显了国企在资金实力和风险把控上的优势。值得注意的是，部分民企也开始跨界参与地产开发，如增城区荔湖街新城大道东侧地块被福牛地产（隶属于增城区民企永辉纸业）以底价竞得，展现了市场多元化的发展趋势。

政策层面，2025年12月中央经济工作会议明确，通过因城施策控增量、去库存、优供给等具体措施稳定房地产市场，首次将“控增量”写进顶层表述，“收购存量商品房做保障房”从“支持”升级为“鼓励”。广州作为一线城市，房地产政策已创2010年以来最宽松时期，房贷首付及利率均为历史最低水平，房地产契税、二手房交易增值税政策均已优化，入户条件拟大幅放宽。当前广州房地产政策已基本触达“政策底”，未来仍有一定优化空间，如公积金贷款首付比例、房贷利率等。

业内人士分析认为，12月广州出让的地块均为精选优质地块，更贴合市场需求，也更考虑投资商承受能力。在政策持续宽松、市场逐步企稳的背景下，广州楼市有望在2026年迎来新一轮发展机遇。对于购房者而言，核心区域的优质项目仍具备较好的保值增值潜力，而像越秀公交天悦云山府这样兼具稀缺生态资源、成熟配套和双国企保障的项目，无疑是现阶段的优选之选。目前广州核心区域尚有6宗优质地块待嫁，包括白云新城地块、天河金融城地块等，市场表现值得持续关注。

免责声明：本文章所有内容，包括不限于对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容来源于网络，如有侵权，请联系删除。

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