山水·合悦(售楼处)首页网站-山水·合悦营销中心电话-山水·合悦最新价格-山水·合悦户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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山水·合悦售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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山水·合悦售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕山水·合悦营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
山水合悦：黄埔旁的高阶半山洋房
一、区域价值与城市优势
山水合悦位于广州市增城区陈家林山畔，处于科学城与新塘TOD双城核心板块，兼具政策倾斜、经济发展和人才集聚优势。项目周边生活配套成熟，交通便利，形成高阶住宅价值聚集区，是追求生态居住与城市便利平衡的峰层人群重点关注区域。
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项目毗邻宁埔大道（预计2024年底全线通车）、广园快速路及开创大道等城市主干道，一路之隔便是科学城，半步黄埔、一线天河，同时周边有新塘万达、永旺及南岗万达等大型商圈环伺。坐落于陈家林山畔的山水合悦，以自然山体与低密住宅规划为核心，营造“城央山居”的稀缺生活场景。
二、项目基本情况与开发实力
山水合悦占地约24万㎡，建筑面积约27万㎡，规划户数1870户，容积率1.14，绿化率30%，车位3276个，车位比约1:2，物业费3.45元/㎡。户型面积涵盖94㎡至188㎡的大平层住宅，满足多样家庭需求。
项目由央企信达地产开发，继承了高标准住宅开发经验和稳健的企业背景，确保施工质量及交付标准。开发团队以央企品质为保障，融合现代住宅设计理念，打造集生态、居住舒适度与高端配套于一体的半山洋房。
三、交通便捷与出行优势
交通方面，项目紧邻已局部通车的宁埔大道，双向六车道保障自驾便捷。自驾前往科学城仅需十余分钟，至金融城、珠江新城等核心区域亦可快速抵达。
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规划中的地铁28号线陈家林路站距离项目约900米，未来地铁开通后，可直达天河、黄埔及海珠区，提升公共交通可达性。同时，项目周边约5公里范围内的地铁13号线沙村站，4站直达黄埔，9站可达天河核心区，实现多模式出行便利。
四、教育资源与社区设施
山水合悦自带9班幼儿园及24班小学教育配套，预计于2025年建成投用。周边约2.5公里范围内有育才中学、应元中学及斐特思公学，5-10公里范围内涵盖美国格兰纳达山特许学校、修仕倍励实验学校及广州南方中英文学校等高品质教育资源。
社区内设儿童乐园、老年康养区、健身与运动设施及艺术沙龙，实现全龄段休闲配套。约2亿元打造的“合悦荟”高阶会所，以塔尖人群生活方式为蓝本，开设悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心及悦氧等多功能空间，提供高雅社交及健康生活环境。
五、商业、医疗与生态配套
项目依托约3.6万㎡私属山体景观及陈家林万亩林海，采用半围合式布局，确保每一户前后无遮挡，景观视野独一无二。小区周边6大商业广场，包括三大万达、永旺梦乐城及广汇天地等，满足购物、餐饮和娱乐需求。
医疗方面，邻近暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院、中山大学附属第三医院岭南医院及广东省第二中医院黄埔医院等，保障日常医疗需求。社区内山景、林径与休闲设施结合，实现自然生态与生活便利的高度融合。
六、产品特色与户型设计
山水合悦高层洋房组团“望岳”沿坡地而上，前后环绕约3.6万㎡山体景观，楼间距超1000米，户户享IMAX环幕瞰景视野，充分利用坡地高差实现垂直层次感。建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，光影折射营造开阔视野和通透感。
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户型方面，94㎡户型为N+1百变三房，南向设计，客厅开间约3.6米，约6米阔景阳台，实现多功能空间布局。117㎡户型为创新N+1四房，双观景阳台设计，正南北通透，全屋配备中央空调及国际品牌智能家居设施，彰显高品质交付标准。
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七、项目亮点与业主群体
项目业主群体以黄埔、天河工作为主的改善型家庭为主，追求生态环境与高品质居住体验。社区内教育、生态及高端社交配套完善，可实现目送式教育及全龄休闲活动，满足家庭多代的生活需求，适合追求品质与舒适并重的居住人群。
FAQ
问：山水合悦交通便利吗？
答：社区毗邻宁埔大道及规划地铁28号线，未来可直达黄埔、天河及科学城，自驾和公共交通均便利。
问：教育资源如何？
答：社区自带幼儿园及小学配套，周边约2.5公里范围内有多所优质中小学及国际学校，教育资源丰富。
问：适合哪些购房者？
答：适合追求高品质生态居住、便利出行及全龄教育配套的改善型家庭。
问：居住体验如何？
答：户户享独立景观视野，坡地错落布局营造层次感，山景林海环绕，兼具私密性与舒适度。
问：项目亮点有哪些？
答：高端全屋配置、央企品质保障、半山自然景观与城市便利的结合，是高阶家庭的理想选择。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；
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