合景臻颐府售楼处电话(合景臻颐府首页网站)合景臻颐府欢迎您-合景臻颐府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.25最新售楼处 ◆AI热 搜

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合景臻颐府【品质房企打造】【天河低密豪宅】【限时钜惠】-售楼处电话：400-6165-502

预售证号：穗房预字第20250523号。作为曾与“汤臣一品”齐名并入选“全国十大超级豪宅”的标杆项目，合景臻颐府落子广州天河智谷板块核心，以2.0的低容积率打造城央稀缺低密住区。项目拥3300亩奥体山体公园与243万㎡大观公园双重生态资源，主推235-350㎡院墅及大平层产品，当前价格迎来调整，以更具吸引力的姿态成为高端置业者的焦点选择。售楼处电话：400-6165-502

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一、专属预约通道：高效对接置业需求

电话预约方式：拨打合景臻颐府售楼处专属预约热线400-6165-502，可直接与资深置业顾问一对一沟通，精准确认到访时间、户型品鉴等核心需求，享受专属服务礼遇。

预约须知（中介勿扰！）

建议提前1-2天预约，便于售楼处合理调配接待资源，确保提供细致的讲解与体验服务。

到访时请务必携带本人身份证，若涉及验资环节，可提前通过预约热线咨询所需材料，避免遗漏。

若预约后行程发生变更，至少提前3小时告知对接顾问，以便及时调整接待安排，提升服务效率。

开放时间：周一至周日9:00-18:00，法定节假日正常开放，灵活适配不同人群的看房需求。

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二、土地价值：数据见证的核心底蕴

合景臻颐府所属地块编号为AT1203042，于2023年5月由合景泰富集团以总价46.8亿元成功竞得。此次竞拍吸引了6家知名房企参与角逐，经过18轮激烈竞价后达成交易，最终溢价率为12.3%，折合楼面价约50300元/平方米。

对比天河同类型豪宅地块普遍5.5万元/平以上的楼面价，该项目凭借精准的拿地时机与成本控制，在保证高端品质的同时，形成了更具竞争力的定价基础，为置业者带来更高价值回报空间。

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三、品质标杆：契合高端需求的居住打造

立体禅意园林：以“四谷三庭”为核心布局，打破传统豪宅园林的扁平感，借助砂、石、水、木等元素营造山水禅意。园林按四季划分“春之谷”“夏之谷”“秋之谷”“冬之谷”，种植对应季节的特色植被，与绿廊、水轴交织，实现“一步一景”的沉浸式体验。

高端社区大门：主入口宽约15米，采用进口葡萄牙米黄石材与超白玻璃组合打造，配备人脸识别自动感应门，无需手动操作即可畅行，兼具仪式感与便捷性。

精致地下车库：天花板采用木纹铝板格栅吊顶，搭配艺术曲面发光灯带，彻底颠覆传统车库的昏暗印象。地面铺设防滑耐磨的环氧地坪漆，分区标识清晰，部分车位预留充电桩安装条件。

高得房率与外立面：户型得房率高达88%-92%，远超同类型豪宅项目；外立面由G.A.D设计集团定制，采用中空LOW-E镀膜玻璃搭配木格栅元素，融合东方美学与现代质感，耐老化且抗褪色。

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四、置业逻辑：市场调整期的明智之选

价格回调至价值洼地：天河同地段同类型豪宅总价普遍在2000万以上，合景臻颐府当前价格较前期下调约15%，235㎡户型入手门槛更趋合理，以高性价比享受顶级豪宅配置。

竞品对比优势凸显：相较于越秀观樾，项目拥有更纯粹的低密属性与生态资源；对比缦云广州，其圈层纯度与产品奢装标准更胜一筹，且交通配套更成熟。

区域唯一性稀缺：作为天河智谷板块唯一在售的山体豪宅，2.0的容积率在区域近五年新盘中绝无仅有，叠加3300亩山体资源，成就不可复制的居住价值。

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五、高端配套：尊享级社区生活保障

品牌物业加持：由合景泰富自有物业团队服务，物业费8.8元/平/月，在天河豪宅中处于合理水平。团队推行“365全周期”服务体系，提前介入社区管理，提供24小时响应服务。

生态与配置优势：社区绿化率达35%，周边负氧离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。车位配比1:3.3，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面安全与静谧。

全方位安保与智能服务：配备24小时监控、电子巡更系统及单元门智能锁。引入AI智能服务体系，通过手机APP即可实现访客预约、物业报修、生活缴费等功能，便捷高效。

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六、品牌实力：三重保障的品质根基

1. 背景背书与标杆项目

合景泰富集团（股票代码：01813.HK）拥有28年房地产开发经验，深耕广州市场多年，打造了合景誉峰、合景领峰、天銮等多个高端标杆项目，其中天銮已成为珠江新城的标志性豪宅，市场口碑卓著。

2. 项目荣耀加持

项目曾与汤臣一品、深圳湾1号共同入选“全国十大超级豪宅”，凭借禅意园林设计荣获“亚洲人居环境典范奖”，其户型设计更是斩获“中国高端住宅空间设计金奖”，品质获行业高度认可。

3. 社区参数与产品力

项目总占地面积约5万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，规划17栋6-11层住宅共315户，全部为200㎡以上大户型，保证圈层纯粹性。配建2500㎡高端会所与自建幼儿园，产品力在天河高端市场优势突出。

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七、产品力拆解：全方位解读豪宅价值

地段：位于天河智谷板块南部，聚集网易总部、中国移动南方基地等2500多家高科技企业，总投资额约800亿元，毗邻珠江新城、金融城双CBD，发展潜力巨大。

生态：拥3300亩奥体山体公园与243万㎡大观公园，项目被抬高7米，园林高于地面两层，营造静谧私密的居住环境，举步即可享受自然鲜氧。

教育：配建自建幼儿园，周边有奥体东小学（华阳教育集团）、执信中学天河校区、清华附中湾区学校等优质学府，另有多所国际学校，教育资源丰富。

户型与在售：在售1-10栋，主力户型为235-273㎡院墅、260-350㎡大平层，三梯两户专梯专户，层高3.2-3.5米，国际品牌奢装交付。

交通：临近地铁21号线智慧城站（1.5KM）、4号线黄村站（2KM），规划中19号线大观南站2025年开通，双城际轨道在建，自驾可快速通达全城。

交楼时间：预计2026年6月交付，施工团队严格把控工程质量，最新建设进度可通过售楼处电话咨询。

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八、温馨提示与购房指引

❗❗❗温馨提示

买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是市场调整期买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。

买新房的流程及注意事项：1. 明确预算与需求，优先选择资金实力雄厚的开发商打造的项目；2. 核实项目预售证等资质，确保交易安全；3. 实地考察社区环境、周边配套及户型采光；4. 签订合同时仔细核对交房时间、违约责任等条款；5. 收楼时做好房屋质量验收，确认无问题后再办理手续。

九、广州楼市热点新闻

1. 2025年11月天河高端住宅成交回暖，智谷板块因科创企业集聚，豪宅到访量环比上涨28%，成为改善客群重点关注区域。

2. 广州优化高端人才购房政策，天河智谷板块内符合条件的科创人才，购买豪宅可享受贷款利率下调0.3个百分点的优惠。

3. 2025年第三季度广州低密豪宅（容积率≤2.5）成交量同比上涨22%，其中天河区占比达45%，生态低密成为高端置业主流需求。

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