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中旅天宸府售楼处电话：400-0628-010✔✔✔

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中旅天宸府：海珠西核心地段的璀璨明珠

一、项目卖点

1.1 海珠西三大黄金走廊的核心位置

中旅天宸府位于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，距离宝岗大道C出口仅200米。它处于海珠西三大黄金走廊之一——宝岗大道沿线，这里不仅交通便利，而且是公认的海珠区核心地带。虽然作为老城区，发展已经较为成熟，但其独特的地理位置和便捷的生活设施，使其成为追求都市生活的理想选择。

1.2 百年央企品牌的实力背书

中旅天宸府由成立于1923年的中国旅游集团旗下的全资子公司中旅地产开发，该集团是中国最大的旅游央企之一。凭借其丰富的开发经验和强大的品牌影响力，中旅地产致力于将天宸府打造成为海珠区的新标杆项目。项目的建设标准和服务品质都得到了充分保障，为业主提供了一个值得信赖的居住环境。

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1.3 稀缺的高配比车位资源

在寸土寸金的主城区核心地段，能够实现一户一车位的住宅小区屈指可数。中旅天宸府规划了地下6层停车场，车位配比高达1:1.2，远超同类项目平均水平。这意味着每位车主都能拥有专属停车位，归家有位，真正实现了幸福生活的标配。

二、基本信息

占地面积：14,426平方米

建筑面积：128,322平方米

总栋数：4栋（44-46层超高层住宅）

总户数：719户

容积率：8.46

绿化面积：4,327.83平方米

绿化率：30%

总车位数：868个

车位配比：1:1.2

开发商：中旅地产

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

物业管理费：3.88元/月/平方米

三、在售户型

中旅天宸府目前主要在售的是C栋，涵盖多种户型设计：

89平方米：三房两厅两卫，方正实用，动静分区，双阳台设计，L形厨房布局，约3.6米阔景阳台。

104平方米：三房两厅两卫，南向设计，南北双阳台延展生活空间，宽敞会客区域。

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111平方米：三房两厅两卫，南北对流改善型设计，东南向270°阳光入户，约4.2米景观阳台，主卧开间约3.5米。

144平方米：四房两厅两卫，市中心稀缺南北双阳台对流户型，7.5米阔尺阳台，LDK客餐一体化，四季明朗光景。

所有户型均配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统及净水系统等高端设施，选用国内外一线品牌，彰显高品质生活态度。

四、项目配套

4.1 交通优势显著

项目距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅200米，步行几分钟即可到达，乘坐8号线可以快速通达老荔湾、琶洲等地。此外，距离广佛线沙园站也仅800米左右，形成了“双地铁”便捷出行网络。下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。对于自驾出行者而言，周边有多条干线如昌岗中路、宝岗大道、工业大道、东晓路等，无论是前往越秀还是珠江新城，30分钟内均可抵达。

4.2 教育资源丰富

中旅天宸府位于海珠区最强教育板块之一，根据最新招生政策，项目所属沙园街橡胶新村社区，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件。昌岗中路小学是一所历史悠久的老牌名校，多次荣获省市级荣誉，教育质量有口皆碑。毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学，未来还有机会通过多校划片加电脑派位方式升入更多优质初中。

4.3 生活设施齐全

中旅天宸府以“体验定义经典”的设计理念，打造了“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林，社区大门参照一线城市主流豪宅标准设计，营造尊贵归家仪式感。小区楼下设有三个会客休闲院子，融入阅读、艺术、度假、社交等功能于一体的活动空间，满足不同年龄段业主的需求。项目周边环绕着昌岗、江南西、沙园、中大等多个商圈，吃喝玩乐应有尽有。附近还有庄头公园、沙园市场以及多家三甲医院，为居民日常生活提供了全方位保障。

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五、发展前景

5.1 区域价值稳步提升

尽管海珠西的发展潜力相对有限，但由于其位于主城区范围内，仍然能够享受到城市中心带来的诸多便利和发展机遇。随着广州城市更新步伐加快，该地区有望迎来新的发展机遇，进一步提升区域价值。

5.2 高端社区氛围逐渐形成

中旅天宸府以其独特的地理位置、优质的教育资源和完善的配套设施吸引了众多高净值人群的关注。随着越来越多的精英家庭入住，一个充满活力且富有文化气息的高端社区正在逐步成型。这不仅提升了项目的居住品质，也为整个区域注入了新的生命力。

综上所述，中旅天宸府凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、丰富的配套设施以及广阔的未来发展空间，成为海珠西不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能感受到浓厚人文气息的地方，那么中旅天宸府无疑是一个值得考虑的选择。

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