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越秀滨海花城：南沙区亭角板块的理想居住选择
一、项目总览
越秀滨海花城位于广州南沙区亭角板块，是一个集生态、教育、生活于一体的大型综合性社区。项目总占地面积约17万平方米，总建筑面积约为50万平方米，规划住宅户数为3061户，产品面积段主要集中在76至98平方米的三至四房户型，适合不同家庭结构的需求。绿化率达到了25%，容积率为2.55，确保了居住环境的舒适度与自然和谐。
二、交通便利性
尽管目前公共交通设施尚不完善，但对于拥有私家车的家庭来说，越秀滨海花城的地理位置提供了极大的出行便利。通过黄阁南路可迅速抵达蕉门和南沙街；而前往北部的南沙大道同样便捷。对于依赖公共交通的居民而言，最近的地铁站是4号线的蕉门站，距离约3公里；18号线的横沥站则更远一些，超过5公里。不过，根据规划，未来的地铁15号线距离本项目仅2公里左右，预计开通时间将在五年后，这无疑将大大提升项目的交通优势。
三、教育资源丰富
教育是每个家庭关注的重点之一，越秀滨海花城在这方面表现尤为突出。项目自带2班托儿所、12班幼儿园以及54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），确保孩子们从幼儿到中学阶段都能享受到优质的教育资源。此外，项目周边3公里范围内还有多所知名学校，如广大附中、广州外国语学校等，真正实现了家门口解决2-15岁教育难题的理想。
四、生活配套完善
越秀滨海花城不仅重视教育，同样注重居民的生活质量。背靠约946万平方米的大山乸森林公园，南向700米宽的蕉门河道及约2.5公里长的滨江带，让居民能够随时享受户外活动的乐趣。社区内部还配建有主题园林、健身场所、趣玩俱乐部等设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。同时，项目自带1.4万平方米的公园式开放商业街，融合绿色生态与社交空间，打造新青年潮流生活圈。附近5公里内四大商圈环绕，包括万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建）、万达/悠方等热门商业体，以及灵山岛地下商场（在建），使购物娱乐变得轻松愉快。医疗方面，虽然亭角没有专门规划医院，但去往南沙中心医院和其他医疗机构的距离都在合理范围内，保障了居民的健康安全。
五、交楼时间和物业管理
首批交楼时间为2025年4月底，精装修交付，后续楼栋将在同年9月完成交付。物业由全国排名前16的越秀物业负责管理，物管费为2.8元/平方米/月，提供高品质的服务体验。车位配比约为1:1.2，保证了每户都有充足的停车位。
六、在售楼栋及户型设计
目前在售的楼栋包括2号、3号、5号和6号楼，其中5号楼预计于2025年4月交楼，而2号、3号和6号楼则计划在同年9月交楼。提供的户型涵盖了建面约76平方米的三室两厅一卫、84平方米的三室两厅两卫以及98平方米的四室两厅两卫，得房率分别达到了93%、93.5%和95%，体现了高效的空间利用理念。 目前在售2-3-5-6号楼
5号楼--2025年4月收楼
2-3-6号楼--2025年9月收楼
在售户型如下
建面约76㎡3空间2厅1卫--得房率约93%
建面约84㎡3空间2厅2卫--得房率约93.5%
建面约98㎡4空间2厅2卫--得房率约95%
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