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中海江泰里——老城区焕发新生的活力地标

【项目概述】新旧融合的社区典范

中海江泰里坐落于广州海珠区东晓南板块，这里是活力文商旅融合圈的核心地带。该项目不仅邻近2号线江泰路地铁站，还紧挨着江南西商圈，一个充满历史韵味与现代商业气息交融的地方。这里不仅是初代网红店的摇篮，也是广州美术学院学生工作室的聚集地，艺术与商业在此紧密相连。尽管周边存在一些老旧社区群楼和供电设施带来的视觉影响，但中海江泰里通过创新设计和规划，致力于为这片区域注入新的生命力，探索如何在保留老城记忆的同时，创造出更加丰富、和谐的社区生活。

【基本信息】品质生活的保障

由广州中海盛安房地产开发有限公司打造的中海江泰里，占地面积约为1.9万平方米，总建筑面积达到8.74万平方米，是一个拥有523户居民的住宅项目。建筑高度达49层，每栋楼均采用3梯6户的设计，确保了居住空间的宽敞与私密性。项目的绿化率高达35%，车位比约1:1，保证了每位业主都能享受到充足的绿地空间和便捷的停车条件。物业费为4.6元/㎡·月，提供精装修交付，并计划于2024年12月31日交楼。作为央企中国建筑旗下的品牌，中海地产在广州深耕30载，始终专注于中心区核心地段的开发，力求满足客户更高层次的需求，提升城市形象和社会价值。

【交通便利】畅享都市脉络

地理位置优越的中海江泰里，距离江泰路地铁站仅约150米直线距离，步行约200米即可抵达。2号线与即将开通的11号线在此交汇，成为连接海珠、白云、越秀等重要区域的大动脉之一。此外，从项目出发，通过换乘其他线路如3号线、1号线、8号线，可以轻松到达珠江新城、琶洲等地标性地点。自驾出行同样便捷，周围有五大主干道环绕，包括江南大道、工业大道、广州大道、内环线以及环城高速，无论是前往市中心还是周边城市，都能迅速实现无缝对接。

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【教育资源】培育未来希望

对口晓园小学，这所学校现已纳入宝玉直实验教育集团，成为其中的一员。宝玉直实验教育集团是海珠区乃至广州市公办教育的一面旗帜，以其悠久的历史（百年校史）、卓越的教学质量和丰富的课程体系闻名遐迩。加入该集团后，晓园小学将在教学理念、师资力量等方面与集团保持一致，共享优质资源，为孩子们的成长奠定坚实基础。从项目到学校仅需步行6分钟，极大地方便了家长接送孩子上下学。

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【生活配套】享受多彩人生

中海江泰里精心打造了约6000平方米的园林景观，包含城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园等多个功能区，旨在为居民提供一个舒适宜人的生活环境。项目内部还规划了一个名为“潮里 JOY ZONE”的集中商业街区，引入了各种潮流生活方式元素，如潮玩咖啡、精酿餐吧等，为年轻一代提供了理想的社交场所。同时，周边200米范围内就有万科里商圈，1公里范围内则分布着富力海珠城、乐峰广场等多个大型购物中心，满足日常购物需求。更值得一提的是，这里临近海珠国家湿地公园等多个国家级绿地资源，形成了一个超级生态圈，让居民能够随时亲近自然。医疗方面，全海珠区一半以上的三甲医院都在此附近，为居民健康保驾护航。

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【户型选择】理想家园的多样可能

在售户型涵盖75平方米、82平方米和105平方米三种不同面积段，分别朝向东北、东南或西南方向，充分考虑到了采光和通风的问题。所有户型均采用现代简约风格设计，外立面线条流畅，色彩典雅，细节处理精致，既体现了建筑美学，又解决了因错位而给城市界面带来的冲突感。预计2024年底交房的中海江泰里，将为每一位追求高品质生活的家庭带来全新的居住体验。

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项目总结：

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