中海亚运城(售楼处)首页网站-中海亚运城营销中心电话-最新价格-户型图-中海亚运城楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月15日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、央企实力背书：585 万㎡超级大盘，兑现成熟生活

作为央企中海深耕广州的标杆之作，中海亚运城自 2009 年拿地以来，历经十余年匠心营城，已发展成为总建筑面积达 585 万㎡的超级生活大城。项目由中海发展操刀开发，依托央企强大的资金实力与兑现能力，从规划到落地始终保持高标准推进，目前已实现 8078 户业主的居住梦想。项目容积率 4.8，绿化率高达 35%，绿化面积超 95 万㎡，搭配 1：1.12 的充足车位配比与广州利合物业 3 元 / 月 /㎡的优质服务，为业主提供舒适安心的居住保障。从拿地总价 255 亿的投入到如今各项配套的全面成熟，中海以央企担当，打造出一座 “入住即享” 的全能生活城邦，无需漫长等待配套落地。

二、三地铁贯通全城：3 号线东延段已开通，6 站直达琶洲

中海亚运城的交通优势随着 3 号线东延段的开通再升级，目前板块内已形成 4 号线与 3 号线东延段交汇的立体交通网络，规划中的 8 号线南延线进一步完善出行选择。项目天际组团距离双地铁交汇的海傍站仅 1.1 公里，3 号线东延段已于 2024 年 11 月 1 日正式运营，7 站即可直达天河核心区，6 站通达琶洲 CBD，实现与主城区的快速联动。自驾出行同样便捷，出门即上亚运大道，通过广澳高速衔接新化快速，轻松抵达琶洲等核心商圈。三地铁加持下，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受高效便捷的交通体验，彻底打破城区距离壁垒。

三、19 所全龄教育：4 所省一级铁一中学，上学无需远行

教育资源的高度集中是中海亚运城的核心竞争力之一，项目规划的 19 所全龄段学校中，已有 18 所正式开学招生，涵盖 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中、1 所高中及 1 所韩国学校，构建起完善的 12 年教育体系。其中 4 所省一级广铁一中已全部开学，三所铁一系初中仅对口亚运城小区生源，人户一致即可优先入读，为孩子的教育提供优质保障。在售的天际组团内还规划了专属幼儿园与小学，大概率对口亚运城小学，且支持小学插班，初中阶段也有较大概率分配至铁一中学，让家长无需为孩子上学问题奔波，真正实现 “家门口读名校” 的愿景。

四、40 万方商业集群：13 万㎡环宇城升级，繁华触手可及

中海亚运城规划打造约 40 万方超级商业集群，目前已形成成熟的商业氛围。现有 6 万方亚运城广场已升级为中海环宇城，正在扩建至 13 万㎡，预计 2027 年建成后将成为番禺东部商业新地标，规模堪比天环广场，涵盖无界美食、亲子乐园、运动空间等 6 大业态。此外，3 万㎡喜街、4 万㎡碧乐时光广场已全面开业，8 大住宅商业街与 3 大肉菜市场满足日常消费需求，滨江网红夜市更点亮夜间生活。板块内首座国际中高端酒店希尔顿将于年底开业，填补区域高端商务空白，加上规划中的 50.7 万㎡TOD 综合体，未来将实现 “下楼即商圈” 的便捷生活。

五、三甲医疗 + 生态秘境：健康与自然双向奔赴

项目在医疗与生态配套上同样优势显著，为业主健康生活保驾护航。板块内已投入使用的三甲医院广医二院番禺院区，搭配规划中的广州中医药大学附属中西医结合医院，以及社区卫生服务站和卫生服务中心，构建起多层次的医疗保障体系，满足全家日常就医与健康管理需求。生态方面，项目坐拥三水环绕的自然禀赋，珠江水道、狮子洋、砺江湾交织环绕，私享约 5.2 万㎡莲花湾中心湖与 10 万㎡滨江公园，1.3 万㎡体育公园已建成开放。闲暇时可远眺 4A 级莲花山景区与海鸥岛，或在 10 万㎡国际赛事级体育馆运动健身，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡。

六、高性价比户型：87-139㎡三至四房，180 万起入主城芯

中海亚运城天际组团以高性价比成为刚需置业的优选，推出建面约 87-139㎡三至四房户型，得房率高达 88%，总价 180 万起即可入手三房，相较于两站之外傍江板块 300 万左右的三房价格，性价比优势极为突出。户型设计充分考虑家庭居住需求，87㎡紧凑三房满足刚需家庭基本居住，105-107㎡舒适三房空间开阔，124-139㎡四房则适配改善家庭，无论是三口之家还是多代同堂都能轻松容纳。部分户型可眺望莲花湾中心湖景，搭配项目优质的生态环境，让居家生活更具品质感。央企精装交付标准，减少后期装修烦恼，让业主轻松实现拎包入住。

七、全能生活适配：200 万级预算，锁定成熟配套红利

中海亚运城凭借成熟的配套、优质的教育与高性价比，成为预算 200 万左右置业者的理想选择。对于注重孩子教育的家庭，19 所已开学的学校与省一级铁一中学加持，让孩子从幼儿园到高中的教育需求一站式满足；对于追求便捷生活的购房者，40 万方商业集群、三甲医疗与三地铁通勤，覆盖日常生活的方方面面；对于偏爱自然环境的业主，三水环绕的生态资源与多座城市公园，提供了惬意的休闲空间。作为央企打造的超级大盘，项目配套持续升级，3 号线东延段的开通与环宇城的扩建，进一步提升了居住价值与生活便捷度，无论是刚需自住还是长期持有，都能在这里找到契合的生活方式，轻松锁定广州南拓核心的成熟生活红利。

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