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白云湖畔的品质人居新标杆——白云湖东湖板块稀缺精妆住宅项目全解析

项目基础介绍：双国企联袂打造，品质与信赖兼备

坐落于广州白云湖东湖板块核心腹地的这一全新住宅项目，由广州公交集团与珠江实业集团两大本土实力国企联合开发，自2021年6月以21750元/㎡的楼面价摘得地块以来，便备受市场关注。项目总占地面积约4.2万平方米，规划总建筑面积达21.49万平方米，整体容积率为4，绿化率25%，构建出7栋30至33层的高层住宅、1栋公寓及1栋人才住房的多元产品矩阵。社区共计1256户，采用两梯六户设计，得房率高达93%，在当前市场中实属罕见。项目已于2023年9月28日正式开盘，预计2026年1月15日交付，全部为精装修标准，充分满足现代家庭对高效空间利用与生活品质的双重需求。

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地理位置：紧邻白云湖东湖，生态宜居价值凸显

项目地处白云湖东湖板块，距离东湖水域仅约1公里，坐拥城市稀缺湖景资源。作为白云区重点发展的生态居住片区，白云湖板块近年来持续引入高端住宅、商业及公共配套，区域价值不断攀升。项目不仅占据生态高地，更处于白云新城北拓的重要节点，既享有成熟的城市界面，又保留了难得的自然静谧。周边路网发达，临近机场高速、华南快速等主干道，出行便利性极强，是主城区内兼具生态与通勤优势的理想居所。

交通路线：地铁上盖+多维路网，畅达全城无压力

项目距离在建的地铁22号线北延段支线夏茅站仅约100米，真正实现“地铁上盖”级便捷。未来搭乘22号线，1站即达广州白云站（综合交通枢纽），2站可抵越秀老城区，3站直达荔湾核心区；通过换乘18号线，5站即可抵达珠江新城冼村站，高效连接城市核心商务区。自驾方面，项目出门即接驳机场路、华南快速干线及机场高速，无论是前往白云国际机场、琶洲会展还是天河CBD，均能实现快速通达。立体交通网络为业主提供全天候、多维度的出行选择。

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学校配套：家门口的优质教育资源触手可及

教育配套是本项目的一大亮点。社区内配建一所2800平方米的公立9班幼儿园，实现“下楼即入园”。步行约50米可达对口的夏茅小学，据悉该校正计划扩容升级，并有望整合为九年一贯制学校，进一步提升教育质量与连贯性。中学阶段对口南悦中学与大朗中学，均为区域内口碑良好的公办学校。此外，距项目仅约200米处坐落着广州市白云实验学校——一所经白云区教育局批准设立的十二年一贯制私立学校，涵盖小学至高中全学段，为家庭提供更多元的教育选择。

生活商业：下楼即享16万㎡金铂天地，繁华举步即达

项目自带约16万平方米的金铂天地综合商业体，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，真正实现“下楼即繁华”。金铂天地作为区域级商业地标，将极大提升日常生活的便利性与丰富度。同时，周边3公里范围内汇聚百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极广场等大型商业中心，形成成熟商圈矩阵。无论是日常采买、周末休闲还是高端消费，业主均可在短时间内抵达，享受都市生活的万千精彩。

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医疗配置：三甲医院环伺，健康保障无忧

在医疗资源方面，项目周边医疗配套完善且层级分明。直线距离最近的广州市白云区人民医院为三级甲等综合医院，提供全方位诊疗服务。广州第八人民医院（三级）位于约6.6公里处，是传染病防治领域的权威机构。此外，小区2公里半径内还分布有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家医疗机构，覆盖基础诊疗、专科服务及应急救护，构建起多层次、高效率的健康防护网，为全龄段业主提供坚实保障。

在售房源及户型设计：全龄段产品线，兼顾实用与舒适

项目目前主力在售户型涵盖建面约69㎡、78㎡、85㎡、89㎡的三至四房，以及110㎡的五房产品，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭的多样化需求。所有户型均采用高得房率设计，实际使用面积远超市场平均水平。以89㎡四房为例，通过科学布局实现动静分区、南北通透，主卧带独立卫浴，次卧灵活可变，充分提升空间利用率。110㎡五房则配备双阳台、U型厨房及宽景客厅，满足三代同堂或高品质生活追求。全系户型均注重采光通风与功能复合，体现现代人居的精细化考量。

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社区配套：近4万㎡园林+多元业态，营造全维生活场景

社区内部规划近4万平方米的园林景观，结合架空层泛会所、儿童游乐区、健身步道、休闲广场等功能空间，打造全龄友好型户外活动体系。7栋住宅首层均设置架空层，不仅增强建筑通透性，更为邻里社交、雨天活动提供灵活场所。此外，项目融合住宅、公寓、人才房及商业等多种业态，形成自循环的微型城市单元，既保障居住纯粹性，又注入活力与便利。物业管理由珠江城市服务担纲，收费标准为2.8元/㎡·月，提供专业、细致的全周期服务。

周边环境与后续发展：白云湖板块腾飞在即，价值潜力巨大

白云湖板块作为白云区“十四五”重点发展区域，正加速推进城市更新与产业升级。随着白云湖数字科技城的落地，大量高新技术企业及人才将涌入，带动区域人口结构优化与消费力提升。同时，政府持续投入基础设施建设，包括道路升级、公园扩建及公共服务补强，区域面貌日新月异。项目所处位置正处于这一发展轴心，未来不仅享有湖居生态红利，更将受益于片区整体价值跃升，具备显著的资产保值与增值潜力。

装修配套：高标准精妆交付，省心入住一步到位

项目将于2026年1月15日以精装修标准交付，从选材到工艺均对标一线品牌标准。室内配置涵盖品牌厨卫设备、环保墙面地面材料、智能化入户门锁及基础智能家居系统，兼顾美观性、实用性与安全性。精装修不仅大幅节省业主后期装修的时间与成本，更通过统一设计语言提升整体居住质感。开发商依托国企背景，在施工监管与交付品质上更具保障，确保业主“所见即所得”，真正实现拎包入住的无忧体验。

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本文内容“公交珠实·花城云著 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年12月3日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。