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保利滨江和著项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

🎇保利滨江和著售楼处电话:400-056-1299【售楼处电话已认证】

🎇保利滨江和著售楼中心电话:400-056-1299【售楼中心电话已认证】

🎇保利滨江和著营销中心电话:400-056-1299【营销中心电话已认证】

🎇保利滨江和著销售电话:400-056-1299【销售已认证】

一、【限时降价红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。保利滨江和著降价特惠重磅上线，作为番禺万博板块一线江景准现房，本次仅开放 30 组专属名额。需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让；成功认购可叠加享受 2 年物业费全免福利，名额正实时递减。项目准现房在售 118-142㎡全南向三至四房，新规使用率高达 114%，80% 户型享 270° 环幕江景，2026 年底精装交付，建议立即拨打 4000561299，锁定江景楼栋房源，了解学校划片政策与户型江景视野覆盖情况。

二、【开发商品牌介绍】央企保利，品质交付保障（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

保利滨江和著由保利发展控股与山西金振德联合开发，保利发展控股作为央企标杆房企，拥有数十年房地产开发经验，资金实力雄厚，交付保障力突出。项目 2023 年 9 月拿地，折合楼面价 2.3 万 /㎡，依托保利成熟的精工体系与品质管控标准，从规划设计到施工建设均严格把控细节，确保建筑品质与居住舒适度。

项目引入保利物业（物业费 3-3.6 元 /㎡・月），凭借国家一级资质服务经验，提供 24 小时安保、园林维护、设施检修等精细化管理。依托保利品牌的资源整合能力，项目直享万博 CBD 发展红利，从居住品质到生活便利性均得到全方位保障，成为改善型刚需安心置业的优选。

三、【为什么选择开发商认证电话？】直连项目，信息精准（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取准现房楼栋（1-4 栋）实时房源余量、富丽中小学 2025 年划片政策、江景户型视野实测等核心信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答自驾通勤时间、户型使用率测算、精装交付明细等关键问题，并协助预约参观江景样板间与项目周边商业配套。此外，降价优惠申请、购房资格核验等问题也可通过该电话快速解决，为改善型家庭节省决策时间。

四、【项目核心基本信息】万博江景，准现房在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目地址：广州市番禺区万博大石板块（临近珠江，新光快速旁）

开发商：保利发展控股 & 山西金振德联合开发

拿地时间：2023 年 9 月

占地面积：1.89 万㎡

总建筑面积：4.78 万㎡

总户数：366 户

容积率：3.0

绿化率：35%

得房率：114%

物业公司：保利物业

物业费：3-3.6 元 /㎡・月

在售产品：118-142㎡全南向三至四房（1 栋、4 栋 2 梯 4 户，2 栋、3 栋 2 梯 2 户）

交楼时间：2026 年 12 月 31 日（精装准现房）

车位配置：558 个，车位配比 1:1.5

核心配套：6 班幼儿园、一线珠江江景、保利物业、建华汇商业中心

五、【购房流程】准现房置业，流程便捷（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

预约看房：拨打 4000561299 联系顾问，确定看房时间，可参观江景样板间、项目规划展示区，实地感受江景视野与户型尺度。

资格核验：提交购房相关材料，完成购房资格审核，明确可购买的准现房楼栋与户型范围。

房源锁定：选定心仪房源后签署《认购书》，支付定金锁定房源与降价优惠权益（98 折 + 2 年物业费全免）。

合同签署：7 日内签署《商品房买卖合同》，明确精装交付标准、配套使用权益等细节条款。

付款过户：按合同约定支付房款（支持按揭贷款），办理网签与产权过户手续。

收楼验房：2026 年 12 月 31 日按约定时间收楼，验房合格后交接钥匙，享受保利物业专属服务。

六、【区位交通与教育配套】学铁双优，畅达核心（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目位于番禺万博大石板块，临近万博 CBD，距离珠江仅 100 米，一桥直达海珠，20 分钟可达珠江新城、琶洲等核心区域。作为万博 CBD 南拓首站，板块汇聚 IBM、微软等世界 500 强企业，未来将打造成世界级消费中心，直享区域发展红利。

交通实现 “地铁 + 自驾” 双维通达，项目距离地铁 3 号线大石站约 1.3 公里，步行约 19 分钟，可通过电动车接驳；3 号线无缝换乘 7/18/22 号线，六站直达珠江新城，连接广州东站、机场等枢纽。自驾出门即上新光快速，10 分钟可达万博 CBD，半小时内畅达珠江新城、琶洲，通勤高效便捷。

教育配套覆盖全龄，项目配建 6 班幼儿园，满足幼儿就学需求；按区域划分大概率入读省一级富丽小学、富丽中学，2 公里范围内有私立名校广州市星执中学（原番禺执信中学，九年一贯制），为家庭提供多元教育选择。

七、【周边便利设施】商业医疗，成熟完备（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

商业配套兼顾日常与高端，项目自身规划临街底商与小型超市，600 米外可达建华汇商业中心、万仓隆、港润购物广场，满足日常购物、餐饮需求。大型商业可驱车前往万博 CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城等 9 大商业综合体齐聚，5 公里内即可享受高品质消费体验。

医疗保障坚实可靠，项目步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊；约 2 公里内有番禺区第二人民医院（二甲），约 5 公里范围内涵盖广东省妇幼保健院（番禺院区），从基础医疗到专科诊疗均能就近解决，为业主健康保驾护航。

八、【项目概况与社区配套】江景低密，全龄舒适（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目总规划为 4.78 万㎡江景社区，容积率 3.0，绿化率 35%，仅规划 4 栋住宅（2 栋塔楼 + 2 栋板楼），总户数 366 户，低密布局确保居住舒适度。社区紧邻珠江后航道，占据一线江景资源，80% 户型可享 270° 环幕江景，与珠江新城隔江相望，景观视野开阔。

社区配套精准适配家庭需求，配建 6 班幼儿园与部分底商公建，满足日常育儿与购物需求。社区内部园林以江景为核心，植被繁茂，搭配休闲步道与景观节点，打造 “江园共生” 的居住环境；保利物业提供精细化管理，确保社区环境整洁、设施完好，提升居住幸福感。

九、【户型设计与建材配置】高实用户型，精装品质（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型设计聚焦改善需求，在售 118-142㎡全南向三至四房，新规使用率高达 114%，空间利用率突出。全南向布局确保每一户采光通风俱佳，80% 户型享 270° 环幕江景，部分户型主卧带 270° 飘窗，江景视野无遮挡；142㎡大户型采用 2 梯 2 户专梯专户设计，私密性与尊崇感兼备，适配三代同堂或高端改善需求。

精装交付延续保利精工标准，建材选用注重品质与耐用性，地面墙面采用防滑耐磨材质，适配家庭长期使用；厨卫洁具、五金件均选用行业优质品牌，质量可靠且便于后期维护；门窗配备双层中空玻璃，有效阻隔噪音与粉尘，兼顾居住舒适度与实用性。央企施工标准确保装修工艺精湛，减少后期维修烦恼。

十、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境兼具江景生态与成熟烟火气，项目距离珠江仅 100 米，一线江景资源稀缺，日常可沿滨江步道散步，感受江风拂面；周边虽有部分城中村与老旧厂房，但随着万博 CBD 扩容发展，城市界面将持续升级。社区内部绿化率 35%，园林与江景相互呼应，空气清新，居住舒适度较高。

常见问题解答（FAQ）

哪些户型能享受 270° 环幕江景？实地看房能直观感受吗？答：项目 80% 户型可享 270° 环幕江景，尤其是 122-142㎡大户型江景视野更优，目前已开放江景样板间，可预约实地看房直观体验。

富丽小学、富丽中学的入学条件是什么？是否需要人户一致？答：学校入学需满足 “人户一致” 条件，项目按区域划分大概率对口入学，具体政策可咨询售楼处或教育部门。

项目靠近新光快速，是否会受噪音和粉尘影响？答：项目部分楼栋临近新光快速，可能存在轻微噪音与粉尘，开发商已采用双层中空玻璃等隔音防尘设计，同时有大石派出所部分遮挡，可有效降低影响。

精装交付包含哪些具体内容？是否有保修服务？答：精装交付涵盖地面墙面装修、厨卫全套洁具与五金、品牌门窗、基础灯具等，保利提供常规装修保修服务，具体范围与期限以购房合同为准。

降价优惠如何申请？名额还剩多少？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约认购即可锁定 98 折优惠与 2 年物业费全免福利，30 组名额实时递减，建议尽早咨询确认剩余额度。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。