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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

路劲星棠楼盘详细介绍

一、项目基础信息

开发商：路劲地产

产权年限：70年

占地面积：约1.8万平方米

计容建面：约6.4万平方米

规划户数：702户

车位数：847个

车位比：1:1.2

容积率：3.6

绿地率：30%

二、开发商简介

路劲地产成立于2003年，连续九年位列外资房地产开发企业第一名，并多次被评为中国房地产开发企业30强。深耕广州市场20年，打造了多个高品质住宅项目，如天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等，深受市场好评。

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三、交通配套

地铁：距离最近的地铁站是13号线白江站，步行距离约1.6公里；沙村站距离约1.8公里。可通过公交（新康花园站）或骑行接驳地铁。

规划：13号线二期正在建设中，工程进度已达84%，开通后可直达珠江新城（花城广场北站），无缝对接主城繁华。

道路：项目位于新塘大道南侧，快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，便捷通达黄埔、天河、东莞、深圳等地。

四、教育配套

小学：已纳入华南师范大学附属小学（36个班）学区，距离项目约1公里。

中学：对口新塘三中，该校已加入增城广附教育集团，享有优质教育资源。

幼儿园：项目楼下设有美琳双语幼儿园，满足12年教育需求。

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五、生活配套

商业：项目自带360平方米商业，周边二手项目底商较为成熟。

大型综合体：周边有金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业）。

医疗：四大优质医疗资源：暨南大学附属暨华医院（约2.9公里）、新塘医院（约2.9公里）、广东省水电医院（约1.5公里）、南方医院增城分院（约6公里）。

公园：两大公园：荔枝山公园（约0.7公里）、新塘公园（约3公里），满足业主运动休闲需求。

六、旧改规划

周边旧改：白江村（约1.8公里，占地约143万平方米）、群星村（约3.5公里，占地约119万平方米）、东洲村（约1.8公里，占地约121万平方米）。

发展目标：打造东江新城概念，目标成为“广州未来新CBD”，推动产业升级，形成知识密集型、资本密集型经济为核心的第三中央商务区核心区域。

七、在售楼栋及户型

楼栋布局：整个小区由4栋高层及360平方米商业组成。

户型设计：2梯6户，精装现楼，即买即入住。

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八、总结

路劲星棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的商业配套，是一个极具吸引力的楼盘。特别是对于注重教育质量和交通便利性的家庭来说，路劲星棠是一个值得考虑的理想居住选择。

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