中建天河精诚壹号-(精诚壹号售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点防城港站 2024-09-30 18:58:23

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中建天河精诚壹号售楼处电话：400-062-8010，详情咨询：限购、首付、贷款、房源、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等。

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中建天河精诚壹号位于广州天河智慧城板块，是中建四局、广州天投及广州天科联合开发的项目，凭借其得天独厚的地理优势和项目本身的高性价比，迅速成为市场上备受瞩目的住宅项目之一。在2022年第三轮拍地中，这块地被成功竞得，总价超过20亿元，楼面价达到32373元/㎡。值得一提的是，这块地曾在此前的拍卖中因地价过高而流拍，经过调低总价并减少保障性住房面积后，才顺利完成交易，标志着这一地块在广州土地市场上的重生。

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项目位置极为优越，坐落在火炉山森林公园脚下，毗邻约3万平方米的原生态碧湖东大湖。周边自然环境优美，住户可以享受家门口的“后花园”和“天然大氧吧”，大湖与森林环绕的景观不仅稀缺，而且为居民提供了与自然亲近的机会。

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作为天河智慧城的重点区域，该板块是广州近年来重点发展的CTD（中央科创区），不仅是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，也是广州未来城市发展的战略重心。这一区域集高端居住与高科技产业于一体，已经吸引了2800多家高科技企业进驻，包括小鹏汽车、网易、酷狗和中国移动等知名企业，营造了浓厚的科技创新氛围。

尽管天河区住宅供应丰富，但高端改善型户型逐渐占据市场主流，千万元级别的豪宅比比皆是。相比之下，中建天河精诚壹号则选择了一条差异化的路线，推出最小78平方米的户型，主打刚需市场，成功填补了这一稀缺的户型空缺。该项目的最大亮点之一是其低密度设计，总占地面积为3.29万平方米，建筑面积为6.38万平方米，绿化率达到40%。10栋12层的花园小高层住宅设计，配有宽达90米的楼距，保证了每户都能享有优越的采光和景观视野。

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项目在交通方面的优势显著，虽然距离最近的地铁21号线天河智慧城站约1.8公里，步行稍显不便，但规划中的10号线和30号线交汇站华观站距离项目仅600米，未来通车后将大大提升公共交通的便利性。此外，自驾出行也十分方便，项目毗邻科韵路与华观路，附近便是华南快速和沈海高速的出入口，随着火炉山隧道的开通，住户驾车至金融城、琶洲和珠江新城的时间可缩短至15-30分钟，极大提升了生活便利性和出行效率。

教育资源是该项目的一大短板，目前周边学校资源尚未完全配备。不过，清华附中湾区学校二期规划在项目附近，预计2025年竣工，将提供包括小学、初中和高中在内的12年制公立教育体系。尽管该学校的招生政策可能会存在摇号的不确定性，但对于对口教育的需求并不迫切的家庭而言，未来的教育配套仍具有一定的潜力。

中建天河精诚壹号的自然景观和生活配套设施也极为完善，项目北侧紧邻9000亩的火炉山森林公园，住户可以轻松享受沉浸式“森林氧吧”，规划中的登山步道更为户外运动爱好者提供了便利。东侧的东大湖为住户打造了依湖而居的生活场景，南岸规划有亲水公园和露营专区，极大地提升了住户的生活品质。距离项目2公里处有万科广场，且15分钟车程可达太古汇、K11、IGC和天河城等大型商圈，购物、娱乐等生活需求一应俱全。此外，项目周边医疗配套也较为完善，20分钟内可到达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院等多家优质医疗机构，确保住户的健康生活无忧。