保利湖光悦色售楼处电话-(广州豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.16最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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琶洲南现房清盘！海珠湿地旁低密大平层，即买即住错过再无

在广州海珠区的生态核心板块，一个曾火遍全城的湖景豪宅项目正迎来清盘时刻。项目坐落于华洲路旁，与海珠湿地公园为邻，2022 年 6 月 18 日首次开盘便引爆市场，湖景房源一度供不应求，成为当年海珠楼市的 "流量担当"。如今项目已全面实景呈现，现房在售的优势叠加价格惊喜，为高端改善人群提供了 "所见即所得" 的置业良机。

硬核区位：生态与城央的黄金平衡点

项目的核心价值之一，在于其不可复制的区位优势。作为琶洲南稀缺的城央生态住区，这里左手执掌繁华，右手拥抱自然。周边 3 公里范围内坐拥 125 个公园，距海珠湿地公园仅一步之遥，广州国际生物岛、海珠湖公园、瀛洲生态园等生态地标环绕，构成天然的城市氧吧。

交通层面更显便捷，双地铁交汇的优势加速了与核心商圈的联动。距离 18 号线龙潭站直线约 600 米，11 号线石榴岗站亦在周边，通过电瓶接驳可快速抵达站点，通勤珠江新城、琶洲均能控制在 30 分钟内。自驾出行同样高效，经新港路、新滘路等主干道，8.6 公里可达珠江新城（约 16 分钟），6.2 公里直达琶洲（约 13 分钟），轻松融入 "半小时核心生活圈"。

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低密规划：城央难得的舒居尺度

在寸土寸金的主城核心，项目以 2.83 的低容积率打造稀缺居住体验，这一指标在市中心同类项目中极具竞争力。整个社区规划 21 栋建筑，以 "南低北高" 的布局实现视野与采光的优化，16 栋 14-16 层的小高层住宅与 5 栋临河 4 层叠墅错落分布，既保障了居住私密性，又形成了丰富的天际线。

社区配套同样彰显品质，每栋洋房架空层均设有泳池、休闲区与儿童娱乐区，满足全龄段业主的活动需求。35% 的绿化率与周边湿地生态无缝衔接，配合 1:1.87 的充足车位比与两梯两户的尊崇配置，从细节处保障了居住的舒适度与便捷性，诠释了高端住区的标准。

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户型王者：全周期奢居空间设计

项目在户型打造上充分契合改善需求，涵盖 103-362㎡多元产品，从三四房到稀缺叠墅，满足不同家庭的居住想象。所有户型均采用朝南板楼设计，保证了充足的采光与通风，部分户型更以创新设计成为市场焦点。

120-130㎡四房户型凭借约 7 米双联观景阳台拓展视野边界，独梯独户设计带来私密归家体验，LDK 客餐厨一体化格局与 U 型厨房动线，让家庭互动更具温度。135-142㎡四房则升级约 7.7 米超尺度阳台，连通次卧打造阳光花园，+1 房灵动空间实现 110% 的超高使用率，岛台设计的半开放式厨房更引领交互式生活潮流。

最受瞩目的 196-207㎡四房户型堪称 "景观王者"，约 14 米 IMAX 尺度阳台将一线滨水景观尽收眼底，独梯独户的设计强化归家仪式感，超 30㎡的双主卧套房搭配超大衣帽间，7 米宽奢客厅尽显气度，完美匹配高净值人群的生活需求。

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价格惊喜：现房清盘福利错过再无

作为现房清盘项目，如今的价格优势成为打动购房者的关键。103-131㎡三四房两卫产品总价约 650-835 万，134-142㎡四房两卫约 870-925 万，高性价比成为刚改家庭的优选。

尤为值得关注的是 200㎡四房三卫户型，价格从之前的 1800-1950 万降至 1300 万起，直降 500 万的力度堪称诚意满满。180-362㎡城央稀缺叠墅当前总价约 1250-2900 万，作为主城难得的低密叠墅产品，其稀缺性与性价比在市场中尤为突出，为终极改善提供了珍贵机会。

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央企保障：品质与交付的双重安心

项目由保利央企打造，品牌实力为房屋质量与物业服务提供了坚实保障。作为深耕地产领域的龙头企业，保利在产品打造与社区运营上的丰富经验，让业主的居住体验更有保障。

现房在售的状态更消除了购房的后顾之忧，"即买即入住" 的优势大幅降低了等待成本。不同于期房的图纸想象，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，真正实现 "所见即所得"，这种确定性在当前市场环境下更显珍贵。

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圈层纯粹：高净值人群的共识之选

项目以 120㎡起的户型门槛，汇聚了一批高净值业主，形成了纯粹的居住圈层。相同的生活品味与消费理念，让社区氛围更为和谐，为邻里社交奠定了良好基础。

居住在这里，既能在海珠湿地公园的绿意中享受静谧时光，也能快速抵达琶洲、珠江新城的繁华商圈；既拥有低密社区的舒适尺度，也具备央企品质的安心保障。对于追求生态栖居与品质生活的购房者而言，这个即将清盘的现房项目，无疑是不容错过的置业良机。

一键拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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