九月新房TOP:越秀星图TOD售楼处电话→越秀星图TOD首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂越秀星图TOD【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

🍂越秀星图TOD售楼处电话: 400-990-8525转112☎开发商已认证🌶️🌶️

🍂越秀星图TOD营销中心电话: 400-990-8525转112☎营销中心已认证🌶️🌶️

🍂越秀星图TOD售楼中心电话: 400-990-8525转112☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀星图TOD是由越秀地产与广州地铁联合开发的大型社区，位于广州市增城区新塘镇。该项目占地面积约42万平方米，建筑面积约为130万平方米，容积率为2.8，绿化率为30%，总户数为7432户，车位数为9500个，车位比达到1:3.1。物业管理由越秀物业负责，管理费为每平方米2.8元/月。

区位优势

交通便捷

双地铁口：越秀星图TOD横跨了13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口分别距离这两个地铁站450米和650米，步行时间在5到10分钟之间。当前13号线已开通，二期工程预计于2024年通车，未来可直达天河区，进一步提升通勤便利性。

教育资源丰富

九年一贯制名校：小区内设有华南师范大学附属新塘学校，涵盖小学42班、初中21班，招生范围仅限本小区居民。此外，小区还配有两所托儿所和两所幼儿园（其中一所已开学），满足全龄段教育需求。

生态环境优越

丰富的自然景观：项目周边规划有超过1000亩的湿地公园，斥资7亿元打造，为居民提供了优美的生活环境。同时，项目内部设计了约26万平方米的立体空中园林，包括亲子菜园、亲水乐园、游泳池等设施，营造了一个舒适的生活空间。

生活配套设施完善

商业配套：小区自带约2.5万平方米的商业街，已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家入驻。周边约10分钟车程可达新塘万达广场、新塘凯达尔、永旺梦乐城等大型购物中心，满足日常生活所需。

文化设施：项目内设有广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，提供与珠江新城总馆无差别的服务。

户型设计

多样化的户型选择

舒适居住体验：目前在售的户型面积从99平方米至115平方米不等，均为全南向低密舒居设计。这些户型注重采光和通风效果，确保每一户都能享受到充足的阳光和新鲜空气。

市场前景分析

区域发展潜力巨大：随着广州第二CBD黄埔临港经济区的发展，总投资额超1300亿的20个项目正在推进中，这将极大地推动周边区域的发展，带动房价稳步上升。品秀星图凭借其优越的地理位置，将成为这一发展红利的主要受益者之一。

国企品牌保障：由越秀地产与广州地铁联合开发，两大国企的品牌实力不仅保证了项目的品质，也为投资者提供了信心保障。特别是华附名校和地铁口的优势，吸引了大量刚需购房者。

便捷的交通条件：项目紧邻地铁站，并有多条主要干道环绕，便于驾车出行，极大提高了居住便利性。未来13号线二期的通车将进一步缩短与市中心的距离，提升项目吸引力。

完善的配套设施：无论是商业还是教育，亦或是医疗和休闲娱乐，项目周边配套设施齐全，满足居民日常生活所需，提升了项目的宜居性和吸引力。

创新的设计理念：采用全生命周期户型设计，注重空间利用率和居住舒适度，同时引入智能化管理系统，提升居住体验，符合现代人对智能家居的需求。

生态宜居环境：项目周围规划了大量的绿地公园，形成了优美的自然景观，为居民提供了高品质的居住环境。特别是斥资7亿元打造的湿地公园，将成为市民休闲娱乐的好去处。

强劲的市场竞争力：凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、卓越的设计理念以及强大的品牌背景，在市场上展现出了巨大的吸引力和发展潜力。无论是寻求优质生活环境的家庭还是希望获得稳定投资回报的投资者，这里都是理想的选择。

综上所述，越秀星图TOD以其优越的地理位置、丰富的配套设施、卓越的设计理念以及强大的品牌背景，在市场上展现了极高的吸引力和发展潜力。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳定投资机会的投资者，这里都是一个不可多得的理想选择。

🍂越秀星图TOD

🍂越秀星图TOD售楼处24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

🍂越秀星图TOD售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

🍂Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🍂免责声明:

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️