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凤语潮鸣售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

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顺控PLUS·凤语潮鸣

●顺德新城中芯复式

🌆顺德城芯 💎国企品牌 🎡欢乐海岸旁 👔 高端圈层 🏆稀缺珍藏 🏢现楼发售

————— ✨ 整体项目信息 ✨ ——————🌟项目名称：顺控PLUS·凤语潮鸣🌟项目地址：佛山·顺德大良·顺峰山下·欢乐海岸plus旁·地铁3号线欢乐海岸站上盖🌟占地面积：5.33万㎡🌟总建面：23.35万㎡🌟绿化率：30%🌟物业公司：中铁建物业管理有限公司顺德分公司明星1、2座信息🌟开发商：佛山市顺德区城铁置业有限公司🌟规划栋数：2栋，48层🌟梯户比：3梯4户🌟交付标准：毛坯🌟户型产品：约132-141㎡二至三房百变空间品质复式

1⃣双品牌 双保障中国铁建出品，顺控加持，品质实力双保证。2⃣顺德新城芯 6大资源汇聚顺德地标欢乐海岸PLUS商圈，地铁上盖，繁华生活就在当下。3⃣实力现楼发售，入住无需等待实景现房，即享区位配套。4⃣百变空间，超高实用率PLUS式大宅，约5.8米中空挑高客厅，中空客厅可改成房间，大家族之选。

【双品牌 双保障】🌟广东顺德控股集团有限公司(简称“顺控集团”）是顺德区属国有资本投资公司，于2010年12月1日挂牌成立，注册资本约30多亿元，企业主体信用等级AAA、国际主体信用评级“Ag-”，连续2年获得顺德企业100强称号。🌟顺控·凤语潮鸣PLUS归属的佛山市顺德区城铁置业有限公司是顺控集团下属全资子公司，也是顺控集团（AAA信用等级）核心板块之一。旗下的顺控发展在2021年已经在A股成功登陆，作为顺德的上市国有控股企业，并在2023年成为了佛山“双百企业”，整体实力那是相当强悍。🌟顺控集团深耕顺德，拥有住宅、写字楼、商业综合体、TOD项目等，其中佛山市顺德区城铁置业有限公司通过政府配建的模式接收多处物业总货值约逾54亿元。

🌟中国铁建房地产集团有限公司隶属于中国铁建股份有限公司，500强央企，是人民大会堂、港珠澳大桥、广佛地铁等无数超级工程的建造者。中铁建已连续13年入选《财富》世界500强企业，2019年排名全球第59位、“全球250家最大承包商”排名第3位，程业务遍布全球，全球五大洲100多个国家都有业务，实力强大。🌟凤语潮鸣承袭央企精工，肩负对于国家和社会的责任担当。为顺德打造具有家国情怀的传世作品，将世界工程品质运用于高端人居打造。

【顺德城央 核心地段】

项目位于顺德中心城区-大良东区，东区人文底蕴浓厚，拥有千年文脉和成熟配套，众多开发商看中了东区。不可复制的生态环境和得天独厚的地段价值，打造了众多大面积豪宅项目，东区也就成为了顶豪圈层的聚集地。

于顺德主城而言，真正的「黄金三角圈」，其实就在大良欢乐海岸周边约1公里范围内，也就是顺控PLUS·凤语潮鸣所处地段。

【顺德新城芯 6大资源汇聚】

政务中心：广佛核芯，区府板块，世界级地标建筑“顺德小蛮腰”即将开建。枢纽中心：地铁3号线欢乐海岸站上盖，2站广州南。教育中心：3公里范围内玉成小学、顺德一中（省一级）等全龄教育资源环伺。生态中心：远眺顺峰山、漫行千亩桂畔湖步道。文旅中心：一路之隔即欢乐海岸PLUS，吃喝玩乐一站式目的地。商业中心：永旺梦乐城8.5万㎡商业、印象城、大信、大融城等城市综合体环伺。

【承袭顺峰山文脉 融入土地情怀】

“一寺、两湖、两塔、一牌坊”积蕴千年底蕴。远眺顺峰山，近瞰桂畔湖，将山光湖色尽纳眼底。更是对于顺德土地的深沉热爱。

【下沉式会所 顺德人物社交圈】

建面约2000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童空间、国学堂、宴会厅等全龄奢配。层峰风云际会之处，焕新顺德诗意生活想象。

【实力现楼发售，入住无需等待】

🌟即买即入住：实景现房，入住无需等待。即享区位配套，繁华生活就在当下。🌟免物业维修基金，省下1%的费用。

【一览欢乐海岸景色，繁华尽收眼底】

🌟欢乐海岸Plus：120亿打造的佛山文旅名片，拥有8.4万m²大型商业，华南街区式体验商业街—约3.28万㎡的曲水湾商业街。一路之隔即可到达永旺梦乐城，拥有国内首家foodstyle的永旺超市、拥有影片进口权的中影imax旗舰店、区域首家大型冰雪主题公园—六合冰雪等6大主力店进驻。

【顺控PLUS凤语潮鸣】约132-141㎡奢阔舒居

🌟约5.8米中空挑高客厅，主卧套房设计，全明卫浴，格局方正大气。🌟超高实用率，对比市面上平层户型，中空客厅可改造成房间，大家族之选，乐享三代同堂。

1. 广州楼市“小阳春”延续至年末，12月新房成交环比大涨超24%

进入2025年第四季度，广州楼市在政策红利与市场信心修复双重驱动下持续回暖。据广州市住建局最新数据显示，12月上半月新房网签量已突破6800套，环比11月同期增长超24%，创下近18个月新高。这一轮行情并非普涨，而是高度集中于天河、海珠、琶洲等核心板块。以珠江花城、保利天汇、琶洲南TOD为代表的一线项目去化迅速，部分优质户型甚至出现“日光”现象。业内人士分析，本轮反弹主要得益于三大因素：一是首套房首付比例降至15%、利率低至3%的历史低位；二是公积金贷款额度提升至双人160万元，显著降低刚需购房门槛；三是开发商年底冲刺业绩，纷纷推出限时折扣与实物礼包。值得注意的是，尽管整体市场活跃，但远郊区域如增城、从化仍面临高库存压力，去化周期超过20个月。专家建议购房者应聚焦“地铁+学区+现楼”三要素，优先选择具备强流通性和抗跌属性的核心资产，避免盲目追高或抄底边缘板块。

2. 天河东教育红利兑现，珠江花城成“现象级红盘”引抢购潮

作为天河东部近年来罕见的85万㎡全龄生活大城，珠江花城凭借其“低总价+强教育+实景现楼”的稀缺组合，在2025年下半年持续引爆市场。项目最新一批次（六期）于12月初加推，短短三天认筹超800组，去化率接近九成。其核心吸引力在于家门口即享12年一站式优质教育闭环：小学端由体育东教育集团运营的体育东均和小学已连续四年定向招生，无需摇号；初中端紧邻执信中学天河校区，升学通道稳定；更令人期待的是，项目南侧一所48班制新初中主体结构已封顶，有望引入市级名校托管。此外，项目五期已于12月15日交付，六期预计2026年中交楼，均为精装修标准，真正实现“所见即所得”。在当前市场普遍观望的背景下，珠江花城以“确定性”赢得购房者信任——社区成熟、商业配套齐全、公交接驳地铁便利，且主力76-88㎡户型做到三至四房，实用率高达92%以上。有业内分析师指出，随着天河土地供应日益稀缺，此类兼具教育、地段与产品力的项目将成为长期价值锚点。

3. 广州二手房成交量破万套，核心区优质房源价格坚挺不跌

2025年12月，广州二手房市场迎来历史性时刻——单月网签量首次突破10,000套，创近三年新高。据广州市房地产中介协会统计，12月前两周二手住宅网签已达5200余宗，预计全月将达10500套左右，环比增长约15%。尤为引人注目的是，天河、海珠等核心区优质房源不仅成交活跃，价格亦保持坚挺。例如，珠江新城近三个月月均成交稳定在60套以上，均价维持在12-15万元/㎡区间；天河北、员村等板块次新房挂牌价甚至小幅上调3%-5%。反观增城、花都等外围区域，尽管价格下调10%-15%，但带看量与成交周期仍不理想。市场分化背后，是购房者逻辑的根本转变：从“博升值”转向“重自住”，更关注房屋品质、社区管理、通勤效率与教育资源。多位资深中介表示，当前买家普遍要求“即买即住、即租即收”，对楼龄、户型、物业提出更高标准。政策层面，广州已全面取消非限购区限购，并优化“卖一买一”退税流程，进一步激活置换链条。专家预测，2026年广州楼市将进入“精准配置”时代，只有真正满足居住需求的好房子，才能穿越周期、保值增值。

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