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搜狐焦点防城港站 2024-11-22 19:17:50
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保利·雅郡:广钢新城的心脏地带

引言

在广州繁华的广钢新城,保利·雅郡凭借其得天独厚的地理位置、成熟的社区配套和卓越的教育资源,成为了众多购房者眼中的理想之选。作为广钢新城的核心项目,保利·雅郡不仅拥有便捷的交通、丰富的商业配套,还享有优质的教育资源,是广钢新城10年全盛实景大城的典范。

位置

保利·雅郡位于广钢新城的核心区域,紧邻鹤洞地铁站,距离地铁站仅约100米。从这里出发,1站即可到达沙涌(未来可转乘11号线,预计2024年底通车),2站到达沙园(可转乘8号线)。无论是前往珠江新城、琶洲还是北京路、公园前,都在约30分钟的通勤范围内,交通极为便利。

项目概况

保利·雅郡是广钢新城10年全盛实景大城的代表作,拥有35万平方米的广钢中央公园,目前西区已对外开放,整体工程预计在2026年完工。项目不仅拥有丰富的自然景观,还配备了完善的社区设施,为居民提供了一个宜居宜业的生活环境。

交通配套

保利·雅郡的交通优势十分明显。项目紧邻鹤洞地铁站,约100米的距离让居民出行极为方便。从鹤洞站出发,1站即可到达沙涌,2站到达沙园,轻松换乘11号线和8号线。无论是前往珠江新城、琶洲还是北京路、公园前,都只需约30分钟的时间,极大地缩短了通勤时间。

商业配套

保利·雅郡周边拥有三大核心商圈,满足了居民的多样化生活需求。项目自带的花湾天地商圈已经开业,提供丰富的购物和餐饮选择。此外,广船125万平方米的超级城市综合体和星河Coco Park购物中心也在不远处,步行即可到达。花地湾7万平方米的荔胜广百购物中心也近在咫尺,为居民提供了便捷的购物体验。

教育配套

教育是保利·雅郡的一大亮点。项目紧邻广东实验中学荔湾学校第二小学部和初中部,均为广州第一梯队的优质学校。荔湾省实初中在2024年中考中取得了优异的成绩,近半考生达到了全市前8高中分数线,最高分考生更是取得了777分的好成绩。这样的教育资源,为孩子的成长提供了坚实的保障。

周边环境

保利·雅郡周边环境优美,35万平方米的广钢中央公园为居民提供了休闲娱乐的好去处。公园西区已对外开放,整体工程预计在2026年完工。公园内绿树成荫,湖光山色,是居民放松身心的理想之地。此外,项目周边还有多个商业综合体和生活配套设施,为居民提供了便捷的生活条件。

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户型设计

保利·雅郡的户型设计充分考虑了现代家庭的需求,提供了多种选择。项目容积率仅为2.41,是广钢新城最低的,使用率高达约110%,远超旧时代二手产品。具体户型包括:

69㎡三房一卫(A户型):横厅三房设计,阳台进深约1.8米,主卧约16平方米,4开间朝南,南北对流,带入户花园,主卧270°环幕飘窗。

69㎡三房一卫(B户型):三房设计比传统户型多1房,约3.4米客厅开间,带入户花园,4开间朝南,南向无遮挡望园林,主卧270°环幕飘窗。

87㎡三房两卫:4开间朝南,南北对流,约3.7米客厅开间,约110%使用率,约3平方米入户花园,约12米采光面,近150米视距。

108㎡四房两卫:3+1房大横厅设计,约6.5米宽超大客厅,南北对流,4开间朝南,主卧270°环幕飘窗,约110%使用率。

结语

保利·雅郡凭借其优越的地理位置、成熟的社区配套和优质的教育资源,成为了广钢新城的标杆项目。无论是首次置业还是改善居住条件,保利·雅郡都是一个值得考虑的选择。在这里,您可以享受到便捷的交通、丰富的商业配套和优质的教育资源,开启一段美好的生活旅程。

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